Namo vieta svetainėje

Sklypo pirkimas – galimybė statybas pradėti nuo nulio. Žemę įsigijęs asmuo būtinai pradeda kurti planus, kur bus kiekvienas planuojamas pastatas, įskaitant ir patį namą. Tuo pačiu metu daugelis pirmą kartą perkančių sklypą gali padaryti nemažai projektavimo klaidų. Kad taip neatsitiktų, turite laikytis kai kurių bendrųjų taisyklių ir reikalavimų.

Visų pirma, į ką turėtų atkreipti dėmesį svetainės savininkas, yra teisės aktai. Statybos normos ir taisyklės, sutrumpintai SNiP, yra tų teisės aktų, kurių turi laikytis individualus statytojas, visuma. Kad būtų patogiau skaityti šiuos dokumentus, visi reglamentai buvo sujungti į grupes. Kiekviena grupė yra taisyklių, kurios yra panašios, rinkinys. Kiekvienas žemės sklypo pastatas, įskaitant garažą, tvartą, pirtį ir namą, turi atitikti šiuos bendruosius reikalavimus.

• Suteikite saugią gyvenamąją vietą namo ir sklypo savininkui.
• Užtikrinti saugų gyvenimą kaimynams.
• Netrukdykite žmonėms ir transporto priemonėms judėti viešose vietose.
• Būkite legalūs valstybėje, kurioje yra žemė.

Yra keletas subtilybių. Jei reikia nustatyti atstumą tarp pastatų, matavimas atliekamas iš rūsio arba nuo sienos, jei pastate nėra papildomų iškilimų ir antstatų.

Medžiai ir krūmai matuojami nuo jų kamieno centro. Čia yra įdomi pastaba: jei medis buvo pasodintas pagal visas taisykles ir nuostatas, bet vėliau išplėstas į kaimyninį sklypą, tada medžio savininkas yra teisus ir neprivalo juo atsikratyti. Norėdami teisingai pastatyti namą ir kitus pastatus svetainėje, turite laikytis šių reikalavimų.

Šiomis normomis siekiama išsaugoti žmogaus gyvybės biologinį saugumą. Visų pirma, jie reguliuoja minimalius atstumus tarp pastatų, kurie po naudojimo gali bet kokiu būdu pakenkti žmogui.

Jei sklype yra gyvulių, būtina išlaikyti 12 m atstumą tarp namų ir gyvūnų veisimo vietų – paukštidės, karvidės ir kt. Tai būtina, kad nebūtų kvapo ir kenksmingų gyvūnų išskyrų. sutrikdyti žmonių sveikatą.

Tarp namo ir vonios kambario turi būti bent 12 metrų atstumas. Čia situacija tokia pati, kaip ir su gyvuliais. Nemalonus kvapas ir daugybė bakterijų tualeto vietoje gali pakenkti žmogui, kai jis yra arti namų. Pats namas taip pat turi būti 8 ar daugiau metrų atstumu nuo prausimosi vietų – dušų, vonių, pirčių.

Jei sklype yra šulinys ar pastatas, kuris atlieka savo funkcijas, vonios kambariai ir komposto krūvos turi būti įrengti 8 m atstumu nuo jo. Čia prasmė akivaizdi – šuliniui reikia švaraus vandens. Jei šalia jo yra puvimo atliekų, jų humusas gali patekti į šulinį. Tokį vandenį gerti nebebus saugu.

Kitas svarbus aspektas: statant tokias konstrukcijas reikėtų atsižvelgti ir į namų išsidėstymą gretimuose sklypuose. Gerai, jei galite derėtis su kaimynais ir, jei įmanoma, paprašykite jų padėti išspręsti problemą. Kitas reikalas, kai kaimynas iš principo niekuo negali padėti – tokiu atveju tualeto ar karvidės statybą geriau perkelti nuo sienos su kaimynine sklypu.

Tais atvejais, kai gyvūnams skirtos vietos turi bendrą sieną su namu, įėjimus į gyvenamąsias patalpas ir gyvulius reikėtų atskirti 7 metrus. Nuo kaimynų tokio pastato atstumas turi būti ne mažesnis kaip 3 m. Jei rajone nėra centralizuoto vandens tiekimo ir nuotekų nuvedimo organizavimo, tai nuosavų pastatų išdėstymas šiam tikslui reglamentuojamas SNiP 2.04.02 - 84 ir SNiP 2.04.01 - 85, taip pat SNiP 2.07.01-89.

Žinoma, kalbant apie atstumą tarp pastatų, o tuo labiau tarp namų, reikia paminėti priešgaisrines taisykles. Jų vaidmuo paprastas ir aiškus – išvengti ugnies plitimo į šalia esančius pastatus. Reikia atsižvelgti į medžiagą nameliui gaminti – ji gali būti skirtinga, nuo jos priklauso ir atstumai tarp namų.

Norėdami teisingai pastatyti gyvenamąjį pastatą svetainėje, galite naudoti specialią lentelę. Jame išvardytos trys medžiagų, iš kurių galima pagaminti namus, rūšys.

• A - pastatai iš akmens, betono, plytų ir kitų nedegių ir nedegių medžiagų.
• B - pastatai iš tų pačių priemonių, bet tik tuo skirtumu, kad jie turi tam tikrus įdėklus, perėjimus, jungtis tarpusavyje, kurie yra pagaminti iš degių medžiagų.
• V - konstrukcijos, pagamintos iš medžio ar karkaso, laikomos pavojingiausiomis ugniai.

Pats stalas yra gana mažas, jį naudojant galima sužinoti, koks turėtų būti atstumas tarp namų, kurių gamybos medžiagos nėra vienodos. Pavyzdžiui, atstumas tarp betoninės ir akmeninės konstrukcijos yra 6 m, tarp medinės ir betoninės konstrukcijos - 8 m, o tarp dviejų karkasinių konstrukcijų - 10 m.

Kompetentingai ir optimaliai gyvenamųjų pastatų vietai buvo priimtas aktas, nurodantis, kad jei 2 ar 4 kaimyniniai namai turi atitinkamai vieną ar dvi bendras sienas, tai tokią galimybę leidžia įstatymas.

Jei du namai statomi bet kurioje vietoje ir vėliau yra atskirti kita tvora, atstumo tarp jų taisyklės bus tokios pačios kaip ir atstumo tarp dviejų gretimų gyvenamųjų pastatų taisyklės. Daugiaaukščių pastatų statyba turi atitikti du reikalavimus.

• Suteikite pakankamai šviesos kaimyniniams namams, nes aukšti pastatai gali mesti daug šešėlio.
• Priešgaisrinės saugos užtikrinimas.

Visa tai taip pat išdėstyta viename iš SNiP, būtent SNiP 2.07.01–89. 2 ar 3 aukštų pastatams atstumas tarp jų yra 15 m, o jei yra 4 aukštai, tada atstumas padidėja iki 20 m.

Kartais gyvenamosiose vietose nėra centrinio dujų tiekimo. Tokiu atveju turite naudoti dujų balionus. Jei tokio baliono tūris viršija 12 litrų, jis turi būti laikomas specialiai jam skirtoje vietoje.

Tai gali būti atskiras nedidelis pastatas iš karščiui atsparių medžiagų arba didelė metalinė dėžė, kurioje jis bus laikomas.

Be jokios abejonės, svarbus momentas statant namą sodo sklype yra atsargumo priemonės, susijusios su gamta. Valstybės nustatytais apribojimais siekiama išsaugoti mus supantį pasaulį. Jei šalia miško juostos yra aikštelė, verta nuo jos laikytis 15 m atstumo. Ši priemonė leidžia apsaugoti mišką kilus gaisrui teritorijoje esančiuose pastatuose.

Kitas reikalavimas numato statybas prie ežerų, upių, rezervuarų ir kt. Remiantis Rusijos Federacijos teisės aktais, būtent Vandens kodeksu, Prie pakrantės negalima dėti komposto duobių, arimo žemės pasėliams auginti ir vaikštinėjančių gyvūnų. Šios priemonės leidžia nepažeisti vandens telkinių, nes kenksmingos medžiagos, kurios gali išsiskirti šių veiksmų metu, nepateks į vandenį. Taip pat draudžiamos bet kokios privačios statybos 20 m atstumu nuo kranto. Ši erdvė laikoma valstybine.

Net senovėje buvo tradicija nustatyti namo vietą, sutelkiant dėmesį į pagrindinius taškus, drėgmę ir šonus, iš kurių daugiausia pučia vėjas. Mūsų laikais nėra esminio poreikio sutelkti dėmesį į šiuos veiksnius. Visa tai gali suteikti tik paguodą, kas, žinoma, žmogui taip pat būtina.

Siekdamas sutaupyti vietos svetainėje, savininkas stengiasi ją naudoti kuo racionaliau. Tai lemia tai, kad dėl to pastatytas namas nėra labai patogioje vietoje ir nesuteikia tinkamo komforto jame gyventi.

Priemiesčio zonoje esančio namo orientacija į pagrindinius taškus reikalinga dėl šių priežasčių.

• Sutaupoma kuro, kuris generuoja šilumą, nes saulė, tinkamai pastatyta, šildys pastatą labiau nei įprastai.
• Geresnis apšvietimas kambariams, kuriems jo reikia.
• Kai kuriais atvejais galima supaprastinti namo formą.

Taigi čia yra pagrindinės gairės.

Pietinė pusė pagrįstai laikoma šilčiausia ir lengviausia. Šioje pusėje esanti namo dalis bus šviesiausias kambarys. Net žiemos sezono metu jis bus šiltesnis ir šviesesnis nei kitose vietose. Čia geriau įrengti įėjimą į namą. Tai naudinga, nes dėl geresnio šildymo žiemą sniegas ten ištirps greičiau, o tai padės sutaupyti energijos jį valant. Puikus pasirinkimas būtų čia įrengti svetainę arba poilsio kambarį.

Šiaurinė pusė yra visiškai priešinga pietinei. Ji pati šalčiausia iš visų. Kai kurie modernūs namai pastatyti taip, kad šiaurinėje namo dalyje iš viso nebūtų langų – tai leis geriau išsaugoti šilumą. Šioje pusėje geriau įrengti ne tik tas patalpas, kurioms reikia šalčio, jei tokių yra, bet ir patalpas, kuriose nereikia nei šilumos, nei šalčio. Pavyzdžiui, tai gali būti garažas, katilinė, sandėliukas ar sandėliukas.

Gana vertinga pusė. Jis geras tuo, kad gauna pakankamai šilumos ir šviesos, jų nesuardydamas.

Vakarinė namo dalis laikoma drėgniausia ir vėsiausia. Čia geriau vengti miegamųjų ir svetainių. Šią vietą geriau užimti paprastesnėmis ir mažai priežiūros reikalaujančiomis ūkinėmis patalpomis. Norėdami geriau įsivaizduoti savo būsimo namo schemą, galite ją nupiešti ant popieriaus, pažymėto pagrindiniais taškais. Planuojant namą vasarnamyje taip pat svarbu suprasti, kokios formos bus namas. Labiausiai paplitęs yra kvadratas. Tačiau yra ir kampinių tipų. Šios formos namai turės savo vietos ypatumus, palyginti su pagrindiniais taškais.

Taip pat svarbu atsižvelgti į svetainės dydį. 15 ar daugiau hektarų žemės savininkams nėra ko jaudintis – jie turi galimybę pastatyti savo namą su dideliu poslinkiu į pagrindinius taškus. Dėl 8 arų gali iškilti sunkumų – norint sutaupyti vietos, teks pažeisti kai kurias namo statybos taisykles.

Jei nesilaikoma SNiP namo vietos reikalavimų, svetainės savininkas turi savarankiškai nugriauti pastatą arba sumokėti už griovimą. Be to, savininkui priklauso administracinė nuobauda – bauda, ​​kurios dydį nustato teismas. Taigi, nesant teisių į žemės sklypą, jo „savininkui“, jei toks neapibrėžtas, skiriama 1,5% kadastro vertės arba iki 10 000 rublių bauda.

Už aplinkosaugos ir techninių normų pažeidimus gresia bauda nuo 1000 iki 2000 rublių. Jei dėl taisyklių pažeidimų buvo sukurtos nesaugios gyvenimo sąlygos aikštelės savininkams ir jų kaimynams, taip pat gyvūnams ir augalams, skiriama bauda iki 4000 rublių.

Neteisinga namo orientacija į pagrindinius taškus, žinoma, nesukels jokių bausmių. Tai galės paveikti tik pačių gyventojų jausmus joje gyvenant. Perkant tuščią sklypą ir planuojant tolesnę statybą joje, labai svarbu laikytis Rusijos Federacijos teisės aktuose nustatytų normų ir reikalavimų. Už jų nesilaikymą gresia administracinė atsakomybė.