Dviejų kambarių buto pertvarkymas

Dviejų kambarių butas – paklausiausias pasirinkimas. Palyginti su ja, vieno kambario butas nėra pakankamai erdvus šeimos žmonėms, o trijų kambarių butas yra gana brangus. Nepaisant to, kad senas būstas („Stalinka“, „Chruščiovas“, „Brežnevkas“) yra gana apleistas, ateityje jis turės didelę pirkėjų paklausą.

Dviejų kambarių buto pertvarkymo projektas turi atitikti kai kuriuos privalomus reikalavimus.

• Negalima liesti laikančiųjų sienų. Sužinokite, kur jie eina per butą, jei jie yra aikštės viduje. Jei jie eina tik per jo perimetrą, gali būti bet koks pertvarkymas.
• Nenaudokite plytų, gausybės lakštų ir profilių geležies, gelžbetonio kaip medžiagos. Tokios konstrukcijos yra labai sunkios – net pusmūrinė siena sveria iki kelių tonų. Tai, savo ruožtu, yra papildomas poveikis tarpgrindinėms grindims, kurios dėl perteklinio svorio gali pradėti trūkinėti ir smigti – dėl to griūva.
• Suderinkite bet kokį pertvarkymą su būsto biuru ir susijusiomis institucijomis. Faktas yra tas, kad kiekvienas butas turi registracijos liudijimą, kuriame jau buvo nurodytas sienų tarp kambarių išdėstymas ir kvadratūra. „Pakeitimas slapta“ paaiškės pardavus tą patį butą – parduosite ne jūs, o jūsų vaikai, anūkai, o atsakyti jiems pagal įstatymus. Bauda už neteisėtą pertvarkymą yra įspūdinga ir siekia daugiau nei dešimtis tūkstančių rublių.
• Nenaudokite centrinio šildymo grindų šildymui.
• Nestatykite virtuvės vieno aukšto name (beveik visi namai) virš apatinio kaimyno svetainės.
• Neperkelkite vonios kambario į vietą, esančią virš virtuvės ar svetainės.
• Neneškite šildymo radiatorių į balkoną ar lodžiją.
• Natūrali šviesa turi prasiskverbti į visas gyvenamąsias patalpas.
• Jei virtuvėje yra dujinė viryklė, parūpinkite virtuvės duris.
• Neužblokuokite prieigos prie skaitiklių, vandentiekio, ventiliacijos, vandens tiekimo.
• Įėjimas į vonios kambarį turi būti iš koridoriaus, o ne iš virtuvės.

Esamą 2 kambarių butą galite perdaryti keliolika ar daugiau būdų.

Iš „kapeikos gabalo“ galima pasidaryti „trijų rublių kupiūrą“, jei bendrojo kambario – kaip taisyklė, svetainės – plotas didesnis nei 20 kvadratinių metrų. m Miegamasis niekada nebus didesnis nei svetainė. Pastarasis daugeliu atvejų yra padalintas į dvi atskiras patalpas.

• Balkonas arba lodžija tiesiogiai susisiekia su juo. Ardoma pertvara tarp svetainės ir balkono - o pats balkonas papildomai apšiltintas. Jo įstiklinimas reikalingas – jei jis nebuvo uždarytas iš išorės.

• Yra beveik kvadratinis prieškambaris, kuris praktiškai virsta svetainės dalimi. Jis miglotai primena studijos tipo apartamentus – tik tuo skirtumu, kad buto gyvenamoji erdvė nėra vienintelė.

• Virtuvės matmenys leidžia perkelti pertvarą tarp jos ir svetainės. Tam, savo ruožtu, gali tekti pašalinti pertvarą tarp vonios ir tualeto, skalbimo mašiną ir džiovyklę perkelti į susidariusį kombinuotą vonios kambarį.

Po pertvarkymo jo plotas išauga tiek, kad jį galima padalyti į du kambarius.

• Jei šeimoje yra vaikas, tada dalis svetainės arba vienas iš miegamųjų yra aptvertas po darželiu.

Kitų būdų „kapeikos gabalą“ konvertuoti į „trijų rublių kupiūrą“ nėra. Šis pakeitimas nepridės daug kvadratinių metrų. Devintajame ir devintajame dešimtmečiuose buvo paplitusi tokia praktika: po balkonu buvo statomi papildomi poliai ir jis buvo tiesiog pastatytas. Jei buvo kalbama apie pirmąjį aukštą, iniciatyvūs žmonės užgrobė erdvę prie namo esančiame kieme ir iškėlė kapitalinį priestatą iki 15 „kvadratų“. Tačiau šis metodas reikalavo ryšių būsto ir komunalinėse institucijose. Pirmojo aukšto antstatai buvo nesaugūs – langas virto durimis, tai yra, buvo išgriauta dalis laikančiosios sienos.

Svetainė, sujungta su virtuve, tampa kažkuo panašiu į praeinamąjį kambarį, su sąlyga, kad per pertvarą išpjaunama didelė arka, užimanti pusę jos (ir net daugiau).

Gautas plotas tampa visaverte virtuve-svetaine. Perėjimas į virtuvę iš koridoriaus uždarytas, jei buvo, kaip nereikalingas.

Dviejų kambarių butą galite paversti studija pašalinę visas pertvaras – išskyrus tas, kurios atitveria vonios kambarį nuo likusios teritorijos. Tačiau šis metodas dažniau naudojamas vieno kambario butams.

Beveik bet kurių statybos metų bute galite sujungti atskirą vonios kambarį. Bet pradėkime nuo „Chruščiovo“. Nesvarbu, mūrinis namas ar skydinis namas, abu variantai turi beveik tą patį išplanavimą.

Yra trys veislės.

• "Knyga" - 41 kv. m, gyvenamasis plotas padalintas į porą gretimų kambarių. Yra nedidelė virtuvė ir vonios kambarys.

Norint izoliuoti miegamąjį ir svetainę, jų filmuota medžiaga žymiai sumažėja. Vienas kambarys yra patikros punktas.

• "Tramvajus" erdvesnis - 48 kv. m, kambariai išsidėstę vienas po kito.

• "liemenė" - sėkmingiausias: pilnai modulinė ir izoliuota gyvenamoji erdvė (44,6 kv.m.).

„Knygos“ pakeitimas – koridoriaus tęsinys iki praėjimo kambario galo. Tai jos planą priartina prie „liemenės“. „Tramvajuje“ koridorius tęsiamas tol, kol pasiekia išilginę laikančiąją sieną – pertvaros atkerta dalį svetainės, bet tuo pačiu sujungta virtuvė ir likusi svetainė (pertvara tarp vienos o kitas nugriautas). „Lienėje“ juos riboja tik virtuvės derinimas su miegamuoju (mažesnio ploto).

Savotiškas "Chruščiovas" - "priekaba" - yra modulinė konstrukcija su skyriaisprimenantys aptvertas sėdynes vežime. Tokio kambario langai nukreipti į priešingas namo puses. Planas primena „tramvajų“, galima savavališkai padalyti miegamąjį tolimajame gale į du vaikų kambarius, sujungiant svetainę su virtuve.

„Brežnevkos“ pertvarkymas susideda iš vonios ir tualeto sujungimo į vieną vonios kambarį, virtuvės sujungimą su vienu iš miegamųjų. O taip pat šalia virtuvės išimamas iš lentų įmontuotas skyrius, virtuvė gauna šiek tiek daugiau erdvės.

„Valdovo“ butas yra tiek sovietiniuose namuose, tiek naujuose pastatuose. Visi langai nukreipti į vieną pusę. Dažniau naudojamas tradicinis variantas – vienos svetainės sujungimas su virtuve, koridoriaus tęsimas „nukandant“ didžiojo kambario dalį.

Kambarių skaičius paskirstomas griežtai pagal langų skaičių.

Kaip medžiagą naujoms pertvaroms patartina naudoti ploną plieninį profilį su gipso kartono plokštėmis. Jis neapkraus tarpgrindinių grindų daugiau, nei tai numato šio tipo plokščių standartai ir viso namo konstrukcija.

Jei bute įrengiama erdvė vaikų kambariui, rekomenduojama iš anksto skirti tinkamą erdvę, bet ne mažiau kaip 8 kvadratus. Faktas yra tas, kad augančiam vaikui greitai prireiks didesnio kambario – ypač kai jis pradės lankyti mokyklą. Patalpą į dvi dalis rekomenduojama padalyti, kai jos plotas ne mažesnis kaip 18 kv. m Jei toje pačioje patalpoje nėra antro lango, naudokite nepermatomas, šviesai permatomas pertvaras.

Panaikinus praėjimą per vieną iš kambarių, jų plotas sumažėja - koridoriaus tęsimo naudai. Tada praėjimas uždaromas - ir iš susidariusio koridoriaus įrengiamas praėjimas į kiekvieną pakeistą plotą kambarį.

Spintelę, jei be jos neapsieinate, galima perkelti į lodžiją ar balkoną. Galimas variantas, kai jis įrengtas virtuvėje-svetainėje - tam naudojamas gyvenamosios erdvės zonavimas. Galite naudoti specialius ekranus (taip pat ir mobiliuosius) arba aptverti teritoriją plokštėmis iš nedūžtančio organinio stiklo, plastiko ar kompozito. Pastarieji beveik neužima gyvenamojo ploto.

Kampinis „kapeikos gabalas“, pavyzdžiui, Chruščiovo pastate, dažnai turi šoninį langą, nukreiptą 90 laipsnių kampu, palyginti su kitais dviem langais, nukreiptais į pagrindinę pusę – pavyzdžiui, prospekte ar gatvėje. Sujungus du kambarius su tokiais langais, gaunamas vienas didelis kambarys, į kurį patenka saulės šviesa, pavyzdžiui, iš pietų ir rytų, iš pietų ir vakarų, jei pats namas nukreiptas į pietus.

„Kapeikinio gabalo“ susitarimas dėl vieno iš kambarių ilgalaikės nuomos yra prasmingas, jei neturite „trijų rublių kupiūros“, leidžiančios įgyvendinti šį planą. Šiuo atveju svetainė arba miegamasis yra padalintas į dvi dalis.

Butų, įskaitant ir dviejų kambarių, perplanavimas priartina žmones prie buto, apie kurį jie seniai svajojo. Net iš ankšto buto "Chruščiovoje" galite padaryti daug funkcionalesnę gyvenamąją erdvę. Ši galimybė – pereinamasis etapas tiems, kurie dar nesusitaupė visus šiuolaikinius reikalavimus atitinkančiam butui naujame name.

Žemiau yra dar keletas variantų, kaip pertvarkyti dviejų kambarių butą.