Pamatų remontas: rekonstrukcijos galimybės ir sutvirtinimo būdai

Bet kurio kapitalo pastato statyba prasideda nuo pamatų. Jei jis nebus pastatytas teisingai, konstrukcijos tvirtovei iškils pavojus ir netrukus prasidės nemalonumai. Problemos su pamatais gali kilti dėl įvairių priežasčių, tačiau svarbu jas laiku nustatyti ir išspręsti, nes priešingu atveju tai gali būti pavojinga gyvybei tiems, kurie bus avarinėje situacijoje.

Bet koks namas, pastatytas ant pamatų, gali tarnauti gana ilgai, tačiau kai kuriais atvejais ego išnaudojimas gali gerokai sumažėti, jei pamate randama įtrūkimų. Prasidėjus sunaikinimui ant sienų gali atsirasti įtrūkimų, o tai savo ruožtu gali sukelti visišką konstrukcijos žlugimą.

Jei nustatomi įtrūkimai, būtina atsekti jų didėjimo dinamiką. Jei taip, tuomet būtina skubiai įsikišti ir pataisyti probleminę sritį. Jei įtrūkimas buvo vienkartinis ir nebejuda, tada užtenka jį pašalinti, ir ateityje problemų nekils. Lengviausias būdas sužinoti apie pažeidimo pobūdį yra gipso švyturių pagalba: jie uždedami tinkamoje vietoje skersai plyšio, tada tikimasi kelių dienų. Po dviejų ar daugiau dienų galite įvertinti rezultatą – jei švyturys nepažeistas, vadinasi, viskas tvarkoje, reikalingas kosmetinis remontas.

Jei žala rimta, o švyturyje yra lūžių, svarbu nedelsiant pradėti atkurti įprastą pagrindo išvaizdą po namu.

Kad tokios situacijos nepasikartotų, taip pat reikia nustatyti, kodėl prasidėjo pamatų naikinimas, kokia priežastis tam turėjo įtakos. Labiausiai tikėtini keli veiksniai.

• Padidėjusi pastato masė, kuri iš pradžių buvo daug mažesnė. Visokie priestatai, antro aukšto ar palėpės organizavimas gali pridėti to svorio, kurio pamatai nėra pasiruošę atlaikyti.
• Žemės judėjimas dėl gamtos reiškinių. Vasaros karštis, rudens-pavasario lietūs ir žiemos šaltis padidina ir sumažina dirvožemio dydį, kas metai iš metų paveikia pamatą ir anksčiau ar vėliau gali rimtai jį deformuoti.
• Problemos, susijusios su hidroizoliacijos sistemos pažeidimu, kuri turėtų būti klojama net formuojant pamatą.
• Avarinės situacijos dėl ryšių naudojimo. Tai gali būti vamzdyno su vandeniu ar nuotekomis plyšimas, dėl kurio didelis skysčio kiekis gali paveikti namo pagrindą ir jį sunaikinti.
• Gali būti per daug požeminio vandens. Neištyrę dirvožemio ir po juo esančio požeminio vandens savybių, galite pastatyti namą netinkamoje teritorijoje, o tai sukels greitą konstrukcijos sunaikinimą. Norėdami to išvengti, po pamatu galite įrengti drenažo sistemą, tačiau tai turi būti padaryta prieš pradedant statybą.

Namo vientisumui didžiausią reikšmę turi grunto, ant kurio yra pastatas, įtaka, jei pamatai sąveikauja su įšalusia žeme, tada atšilimo laikotarpiu jo matmenys pasikeis, o tai neigiamai paveiks pastato pamatą. korozinės medžiagos išmetamos, tada, veikdamos gruntą, jos neigiamai veikia ir betoną, iš kurio daromi pamatai, jį susilpnindamos ir sukeldamos įtrūkimus.

Taip pat probleminę vietą galite sustiprinti surenkamo gelžbetonio pagrindo pagalba, kuris taps apsauginiu sluoksniu ir kurį laiką jis galės atlaikyti visus išorinių veiksnių atakas, kurios buvo žalingos senam produktui. Kad nesikartotų tos pačios problemos, patartina stengtis kuo labiau sumažinti kenksmingus veiksnius, kurie yra šalia namo.

Dėl skirtingo poveikio pamatuose gali atsirasti labai skirtingo pobūdžio defektų.

• Intensyvus poveikis kuriai nors pastato pamato daliai gali padidinti vienos iš sekcijų eksploataciją, o tai lems greitesnį jos susidėvėjimą. Tai gali būti taikoma mediniams pastatams, pavyzdžiui, pirčiai ar saunai, kuri dažnai naudojama.
• Jei pastato pamatai mūriniai, tai paties grunto poveikis gali juos destabilizuoti. Yra gruntas, kuris dėl temperatūrų skirtumo stipriai išsipučia, todėl atramos atlaiko rimtas apkrovas, su kuriomis jos gali neatlaikyti ir deformuotis. Pasikeitus apkrovos pasiskirstymui ant pagrindo, ant jo atsiras įvairių rūšių defektai.
• Pamatų dalies nusėdimas, atsirandantis dėl paties pamato statybos ar statybos ant jo normų pažeidimo. Jei namo pamatai nėra suformuoti teisingai arba nepritaikytos reikiamos technologijos, tuomet nereikėtų tikėtis ilgo tarnavimo laiko, o problemos prasidės labai greitai.

• Atmosferos kritulių įtaka pamato tvirtumui yra labai svarbi. Paprastai ši namo dalis yra pastatyta taip, kad ji beveik visiškai būtų žemėje, tačiau jei didelė dalis yra ant paviršiaus, ji turės liestis su oru, saule ir drėgme kritulių pavidalu. Gamtos išteklių įtaka ypač ryški, jei konstrukcija buvo užlieta žiemos sezonu, tokiu atveju svarbu neleisti ilgalaikių pamatų prastovų. Kai tik jis tampa vientisas, reikia pradėti statyti namą arba bent jau statyti stogelį, kuris neleis išoriniams veiksniams paveikti pagrindinę medžiagą.
• Klojant pamatą iš FBS blokelių galima aptikti problemines vietas, jei pamato statymo procesas buvo atliktas neteisingai. Vienas iš blokų gali pradėti byrėti, o tai lemia netolygią apkrovą kitiems, o konstrukcija tampa visiškai trapi.
• Jei namo pagrindas yra plytų, jie taip pat gali įtrūkti arba sugriūti dėl daugelio aukščiau išvardytų priežasčių.

• Pastatams, pastatytiems ant polių, šias konstrukcijas galima išstumti. Priežastis gali būti grunto išsipūtimas, kuris per pirmuosius metus po pastato pastatymo destabilizuoja atramas. Svarbu kontroliuoti šį procesą ir sekti, ant kiek atramų stovi namas.
• Pamatų deformacijos ypatybės gali turėti daugybę priežasčių, įskaitant: mažas pagrindo atraminis plotas; avarinis dirvožemio mirkymas aplink pagrindą; didelis paties pamato svoris; atramos statyba po namu tuose dirvožemiuose, kuriuos labai susiaurina įvairūs gamtos reiškiniai.
• Pamatų sienų deformacija gali atsirasti dėl tokių priežasčių kaip mažas mūro konstrukcijos stiprumas; paviršiaus, esančio šalia būsimo pastato, spūstis; dirvožemio pakėlimas nuo šalčio su didelėmis dirvožemio deformacijomis, kurios taip pat turi įtakos pamatams.

• Mūro sluoksniavimosi iš skaldos procesas gali vykti dėl tokių priežasčių, kaip netinkamai atliktas mūro apdirbimas arba visai neatliktas; stiprumo rodiklių sumažėjimas dėl ilgalaikio veikimo, dažnas drėgmės poveikis; kitos agresyvios įtakos; konstrukcijos perkrova, kuri bus namo atrama.
• Problemos su pagrindo šoniniu paviršiumi gali kilti, kai neigiami veiksniai įtakoja išorinę konstrukcijos dalį; prastos kokybės hidroizoliacijos buvimas arba jos nebuvimas.
• Pamatų lūžimas aukštyje, kuris gali atsirasti dėl to, kad gruntas stipriai išsipučia nuo šalčio poveikio. Jei klojant namo pamatą yra kokių nors technologinių charakteristikų pažeidimų, tokių problemų nepavyks išvengti.
• Juostinio pamato plokštėje gali atsirasti įtrūkimų, jei pamato svoris yra per didelis arba statant buvo paklota mažo skersmens armatūra.

Jeigu buvo pastebėta, kad namas nusmuko, tuomet priežasties verta ieškoti pamatuose, nes nuo jo būklės priklausys pastato lygumas žemės paviršiaus atžvilgiu. Nedideli pažeidimai yra tada, kai pagrindas po pastatu tik šiek tiek trupa, tokiu atveju reikia sustiprinti jo išorinę dalį ir išanalizuoti priežastis, lėmusias neigiamus rezultatus. Kai konstrukcijoje jau yra spraga, reikia nedelsiant veikti, nes laiku nesustabdžius prasidės tolesnis rimtesnis naikinimas.

Kalbant apie medinio namo pamatų problemas, kur tarp rūsio ir pirmosios vainiko atsirado probleminių vietų, geriau jas apdoroti bituminiais mišiniais.

Dažniausios pastatų pamatų žalos priežastys yra krituliai, gruntiniai vandenys ir įšalas. Be to, galima nustatyti keletą konkretesnių priežasčių:

• hidroizoliacinio sluoksnio vientisumo pažeidimas deformacinių transformacijų metu pačioje konstrukcijoje;
• hidroizoliacijos savybių pažeidimas, kuris pastebimas per ilgai naudojant;
• netinkamas hidroizoliacijos įrengimas arba netinkamų funkcijų pritaikymas;
• rūsio pamušalo įtrūkimai dėl to, kad šiam gaminiui buvo naudojamos neatsparios šalčiui medžiagos;
• aukštas gruntinio vandens lygis, kuris yra nepriimtinas, statybos metu nenustatytas kaip leistinas;
• užpylimo šalia pastato sunaikinimas arba per gilios hidroizoliacijos panaudojimas, ypač jei šalia rūsio nėra antrojo sluoksnio.

Tam rūsyje įrengiama kelių plytų aukščio skylė, kurioje klojami du hidroizoliacijos sluoksniai, po kurių plytos grąžinamos į savo vietą.

Jei sunaikinamas betoninis pamatas, pagrindinė priežastis yra šarmų išplovimas arba tiesioginis pačios medžiagos sunaikinimas. Be to, priežastys gali būti šios:

• per minkšto vandens su šarmu įtaka;
• vandens ir druskos buvimas šalia betono.

Norint pašalinti tokias problemas, būtina kuo labiau sumažinti konstrukciją neigiamai veikiančio vandens kiekį, nutiesiant drenažo sistemą. Tada turite atkurti tai, kas buvo pažeista, ir apsaugoti konstrukciją nuo to paties neigiamo poveikio pasikartojimo. Tam gruntas iškasamas iki pat pamatų pagrindo, išvalomos paveiktos vietos ir kaip apsauginis sluoksnis naudojamas cemento-smėlio skiedinys. Be to, nepakenks statyti marškinius iš plytų, kurios buvo impregnuotos bitumu ir stogo medžiaga su asfalto mastika. Baigus darbą, ertmė užpildoma riebiu moliu.

Kalbant apie plytų pamatą, tokios konstrukcijos stratifikacijos priežastys gali būti šios:

• plytų mūras be padažo;
• silpni produkto stiprumo rodikliai;
• konstrukcijos perkrovimas, jei namas buvo baigiamas statyti.

Norėdami pašalinti tokius trūkumus, galite išplėsti pamatą arba perkelti dalį apkrovos naudodami atramines sijas, kurios padės atkurti pamatą.

Norėdami tai ištaisyti ir išvengti pasikartojimo ateityje, netinkamą dirvą turite pakeisti tinkama, kuri nesielgs agresyviai besikeičiant orams. Svarbus žingsnis bus aklos zonos, kurią galima izoliuoti, atkūrimo procesas. Jei reikia, galite įrengti drenažo kanalus, kad nutekėtų drėgmės perteklius. Sinusai turi būti padengti drenažo medžiaga.

Jei juostinėje pamato plokštėje yra įtrūkimų arba susitraukimo procesas yra netolygus, to priežastys gali būti šios:

• neteisingai parinktas pamato pado pakopos dydžio santykis;
• siauras pamatas pločio;
• didelis pagrindo, kuriam jis nebuvo skirtas, svoris dėl pratęsimų;
• žema pamatų laikomoji galia dėl nuolatinio kontakto su drėgme.

Norėdami pašalinti tokią žalą, turite sustiprinti pagrindą po namu, jį padidindami. Norint atlikti paties pastato sienų, ant kurių dažnai atsiranda mažų ar didelių įtrūkimų, rekonstrukcijos darbus, svarbu pašalinti visus pažeidimus. Nėra prasmės atlikti šį darbą prieš stiprinant pamatą.

Kalbant apie akmeninį pamatą, galima pastebėti mūro sluoksniavimąsi ir vientisų akmenų praradimą, kas būdinga skaldos pamatams. Patys akmenys gali subyrėti, o tai reiškia, kad tirpalas, kuriame jie buvo, deformuojasi. Norint išspręsti šią problemą, reikia surasti sunaikinimo vietą ir atlikti eilę restauravimo priemonių, kurios grąžins mūrą į vietą, o apsaugos priemonės užkirs kelią pakartotiniam sunaikinimui.

Pamatų atkūrimas gali būti atliekamas rankomis, nors darbo esmė yra gana sudėtinga ir reikalauja tam tikrų taisyklių išmanymo. Visų pirma, jūs turite suprasti, koks aktyvus yra naikinimas, ir, priklausomai nuo to, pasirinkti konstrukcijos atkūrimo parinktį. Norėdami tai padaryti, turėsite uždėti gipso juosteles, kurios po sukietėjimo galės išsiaiškinti visus niuansus. Įtrūkus tokiam pamušalui, būtina nedelsiant atlikti pamatų remontą, kad sunaikinimas nepatektų į pastato sienas. Jei tinkas liko vietoje ir nepažeistas, tuomet tereikia kosmetinėmis priemonėmis pašalinti įtrūkimus.

Jei galite išsiversti be to, geriausias pasirinkimas bus liejimas, nes jį galima atlikti nepakeliant pastato ar kitų rimtesnių veiksmų su atrama. Toms situacijoms, kai visur prasidėjo naikinimas, būtina rekonstruoti visą pamatą. Norėdami viską padaryti teisingai, jums reikia nuoseklių instrukcijų, kuriose nurodoma teisinga veiksmų seka.

• Pastato pagrindo kasimas atliekamas kastuvų pagalba, kuriais žemės dalys atlaisvinamos nuo grunto greta pamatų. Svarbu kasti 35 laipsnių kampu.
• Paviršius, ant kurio bus atliekamas restauravimas, turi būti visiškai neužterštas. Būtina pašalinti seną medžiagą ir gerai išvalyti visus įtrūkimus.
• Problemines vietas apdorokite giliai veikiančiu gruntu, kuris vėliau padės geriau susisiekti su cementu.
• Atlikus visas priemones, pamatuose turi būti išgręžtos skylės, kurios turi eiti per pagrindą ir būti 60 cm atstumu viena nuo kitos. Norint pasiekti optimalų efektą, reikia padaryti keletą tokių skylių eilių, nuo dviejų iki keturių.

• Kitas žingsnis - naudoti inkarus, prie kurių suvirinama armatūra.Taigi galite gauti aukštos kokybės klojinius, su kuriais bus atliekami tolesni veiksmai. Armatūros siūles svarbu patepti antikoroziniu mišiniu, kad gaminys tarnautų ilgiau.
• Ant armatūros reikia sumontuoti tinklelį, kurį galima pasigaminti patiems arba pasirenkamas paprastesnis grandinėlės variantas. Būtent ant jo paviršiaus yra organizuojami izoliaciniai ir hidroizoliaciniai sluoksniai. Tokios priemonės sumažina neigiamų veiksnių poveikį, o sustiprintas pagrindas po namu tarnaus daug ilgiau.
• Organizuodami hidroizoliaciją galite naudoti paprastą plėvelę, kuri naudojama tiek drenažo įrengimui, tiek nuotekų sistemos klojimui, o mastika padės ją saugiai pritvirtinti.
• Kitas etapas apima klojinių išpylimą betono skiediniu. Norėdami sutaupyti dalį skiedinio, galite į jį įpilti akmenų ar šiukšlių.
• Laukiama akimirkos, kol restauruojama teritorija visiškai išdžius, o po to galima viską užkasti.

Tam tinka tik du variantai:

• pagrindo pakėlimas ir montavimas ant naujos konstrukcijos;
• pilnas pamatų keitimas.

Jei pastato pamatuose sumontuoti sraigtiniai poliai, tai jo remontas vyks ypatingu būdu.

1. Ant tokių pamatų sumontuotą medinį namą galima tiesiog pakelti ir renovuoti, tačiau svarbu tai padaryti teisingai. Nereikėtų nuomotis viso namo iš karto, šį procesą reikia atlikti dalimis.
2. Pirmas žingsnis yra atidaryti žemę šalia vienos atramos, o toje vietoje turi būti vamzdžiai atramoms arba domkratas.
3. Polinių pamatų atveju geriausias sprendimas darbui bus cemento-kalkių skiedinys, kuris turi būti pilamas po aklina zona.
4. Sustingus vienai krūvai, galite tęsti darbą su antruoju. Svarbu rekonstrukcijos darbus atlikti tik ant vienos krūvos ir ne daugiau.
5. Po to galite užpildyti papildomus klojinius arba įdėti grandinę stulpų apačioje.

Yra ir kita tokių pamatų rekonstrukcijos galimybė, kai naudojama armavimo tinklelis, tai yra vainikėliai, kurie dedami per visą pamatą ir suvirinami. Bet kokias problemines sritis galima perdaryti, svarbiausia išmokti tinkamai atlikti patį procesą, nepažeidžiant pagrindinių jo įstatymų.

Kadangi pamatai yra pagrindinė konstrukcija, laikanti visą pastatą ant savęs, jo būklė visada turi būti pilna, be didelės žalos ir vientisumo pažeidimų, kitaip tai sukels daug rimtesnių problemų. Būtent nuosėdos ar rimti įtrūkimai gali iš dalies ar visiškai sugriauti pastatą, o jei jis yra gyvenamasis, tai yra didžiulis pavojus jame gyvenantiems žmonėms.

Kadangi pamatų įrengimas po pastatais buvo naudojamas labai seniai, išmoko susitvarkyti ir su galinčiomis iškilti problemomis. Principas toks, kad aplink seną pamatą klojamas naujas, kuris jį sustiprina ir neleidžia sugriūti ateityje. Pagrindiniai tokio darbo etapai susiaurina iki kelių veiksmų.

• Kasti žemę namo kampuose, kur yra pamatai. Svarbu, kad šios duobės būtų kvadratinės. Skylės gylis ir plotis turi būti vienas metras vieną metrą. Svarbu įsigilinti bent puse metro žemiau už esamą konstrukciją, kurią reikia restauruoti.
• Armatūrinių narvų gamyba, kurių turėtų būti tiek, kiek kampų name. Jei problemos rimtos, geriau naudoti armatūrą per visą pastato sienos ilgį.
• Kitas etapas – metalinių konstrukcijų įrengimas iškastose duobėse ir jų užliejimas betonu.

Patartina duobių kasimo procesą atlikti nuosekliai, o darbus atlikti etapais, kad atviri plotai per ilgai nesiliestų su aplinka, o tai joms turės neigiamą poveikį. Kai tik duobė užpilta betonu, galima pradėti dirbti su antruoju kampu, svarbu patikrinti pagrindo būklę, nuo kurios priklausys pamatų vientisumas.

Kalbant apie medinį namą, su juo dirbti yra daug sunkiau. Bėda ta, kad tokio pastato vainikas labai dažnai pūva ir griūva, o tai labai trukdo pamatų atkūrimo procesui. Prieš pradedant darbus su pamatais, privataus namo apačioje būtina pakeisti rąstinį namą, kad baigtas pastatas atlaikytų tolesnius remonto darbus ir po jų tarnautų dar daug metų.

Jei reikia dirbti, kad būtų sustiprintas kaimo medinio namo pamatas, svarbu turėti aiškią veiksmų seką.

• Iš pradžių tenka išardyti namo pagrindą, kuri bus darbų, kuriais siekiama sustiprinti visą pastatą, pradžia. Būtina iš dalies išardyti pamatą apatinio rąsto srityje, kad būtų galima pasiekti tas lentas, kurios bus pakeistos. Toje dalyje, kur supuvęs medis liečiasi su įprastu medžiu, reikės nupjauti pjūklą.
• Antrasis etapas apima vykdant rekonstrukcinius veiksmus visu namo perimetru... Pakeitus medinę pastato dalį, reikia atnaujinti ir išardytą pamatų elementą. Tik po to, kai viena pusė yra visiškai paruošta, galite pereiti prie kitos sienos. Būtent tokia seka ir vyksta darbas. Pakeisti medinio namo vainiką nėra lengva užduotis, nes reikia nuimti net dvi eiles, jų vietoje įrengiant naują medį, kartu impregnuojant kompozicija, kuri apsaugos nuo visų rūšių neigiamų poveikių ir papildomai apsaugai skirtas hidroizoliacijos sluoksnis.

• Kitas etapas apima trobelės iškrovimo veikla, dėl kurio būtina iš namų pašalinti viską, kas jame yra sunku. Tai daroma tam, kad būtų galima sutvirtinti pamatą gana patogiomis sąlygomis. Jei įmanoma, geriau iš pastato išimti duris su grindimis, kurios turi nemažą bendrą svorį.
• Fondo atidarymo veikla, apimantis duobes, kurios bus išdėstytos dviejų metrų atstumu viena nuo kitos, ir į jas kanalus, tačiau galite naudoti I-sijas. Šių konstrukcijų pagalba galite pakelti namą į tokį aukštį, kuriame galėsite kokybiškai sustiprinti pamatą.

Kad ir kokios būtų problemos, susijusios su pamatų vientisumu, jas reikia spręsti ir atlikti laiku bei teisingai.

Pamatų remonto technologiją rasite kitame vaizdo įraše.