Viskas apie namo statybą jūsų svetainėje

Šiuolaikiniame pasaulyje vis daugiau žmonių renkasi privatų namą, bando pabėgti nuo miesto šurmulio ir problemų. Nepaisant daugybės privalumų, įskaitant galimybę pailsėti savo sode, žaisti su vaikais ar kitais gyvenimo džiaugsmais, iš pradžių turite sunkiai dirbti, kad viską atmintyje. Žinoma, kalbame apie situacijas, kai žmogus nori namą pasistatyti pats, o ne perka jau paruošto varianto.

Privataus namo statyba jūsų svetainėje yra gana sudėtingas procesas, apimantis daugybę niuansų. Jei svetainėje yra senų pastatų, pirmiausia turėsite jų atsikratyti. Jei reikia nugriauti pastatą, verta informuoti PTI ir gauti visus leidimus.

Neįmanoma pastatyti namo be projekto. Būtent jis apima visus pagrindinius dalykus, kurių reikėtų laikytis statant objektą. Privataus namo projektą galima gauti trimis būdais.

1. Užbaigto projekto pirkimas. Viskas priklauso nuo jo sudėtingumo, unikalių savybių ir kitų niuansų.

2. Pasinaudokite architekto paslaugomis... Pažymėtina, kad individualaus projekto, kuris apims visus savininko pageidavimus, kūrimas yra gana brangus. Be to, papildomai teks mokėti už projekto įgyvendinimą ir priežiūrą.

3. Sukurkite projektą patys. Norėdami tai padaryti, verta turėti tam tikrų žinių ir įgūdžių, kitaip nepavyks pastatyti patikimo ir saugaus namo.

Kokybiškas namo projektas apima daugybę skyrių, tarp kurių galima išskirti:

1. eskizinis - nedideli brėžiniai, leidžiantys gauti visus reikiamus duomenis apie konstrukciją, savininko pageidavimus;

2. architektūrinis - apima duomenis, kur bus patalpos, kokiame aukštyje bus langai ir durys;

3. konstruktyvus skyrius, atskleidžiantis pamatų, sienų, grindų išdėstymo ypatybes;

4. inžinerija, kuris susijęs su šildymu ir vėdinimu, taip pat su vandens tiekimo namuose ypatumais.

Architektūrinis skyrius yra vienas svarbiausių, nes apima visus namo konstrukcinius elementus. Pirmiausia verta nurodyti, kiek pastatas turės aukštų. Vieno aukšto namai paprastai užima gana daug vietos svetainėje, tačiau dviejų aukštų variantai bus puikus sprendimas norint gauti papildomos erdvės.

Be to, čia nurodomas kambarių skaičius, paskirtis ir vieta. Dauguma projektų apima virtuvės, sandėliuko, svetainės ir miegamojo pagyvenusiems žmonėms sutvarkymą pirmame aukšte. Likę miegamieji yra antrame aukšte.

Jei namas turės rūsį, tai būtent šioje skiltyje verta nurodyti, kaip ir kokiam tikslui jis bus naudojamas. Pavyzdžiui, jame galima laikyti ruošinius arba įrengti pirtį, kuriai reikalingi tam tikri kriterijai.

Daug kas priklauso nuo namo projekto, todėl specialistai pataria į jį atkreipti didelį dėmesį.

Ir dar kelios pagrindinės rekomendacijos, susijusios su projektu.

1. Projektas būtinai turi būti sudarytas taip, kad ateityje prireikus galėtumėte išplėsti namą... Žmogaus poreikiai keičiasi kiekvieną dieną. Jei atsiras neplanuotas vaikas, reikės užbaigti kitą kambarį. Visi šie punktai turėtų atsispindėti dokumente, nes papildoma konstrukcija suponuoja galingesnį pamatą, kelių naujų aukštų išdėstymą ir apkrovos jėgą.

2. Geras projektas turi būti susitarti su kaimynais, ypač jei jis pažeidžia toje vietovėje nustatytas taisykles ir nuostatas.

3. Jūs negalite sutaupyti rengdami tokius dokumentus. Priešingu atveju tai sugadins visą konstrukciją arba sukels rimtų saugos problemų.

4. Jei projekto nėra, gali kilti rimtų problemų prijungiant ryšius. Štai kodėl specialistui patariama atkreipti dėmesį į tai net projektavimo etape.

Namo registracija vykdoma tik tuo atveju, jei laikomasi visų taisyklių ir nuostatų. Atkreiptinas dėmesys, kad neįregistravus namo jo nebus galima prijungti prie komunikacijų. Dokumentų, reglamentuojančių privataus namo statybą ir naudojimą jūsų svetainėje, sąrašas yra gana didelis.

Prieš pradedant statybos darbus, administracijai būtina pateikti visą dokumentų sąrašą.

1. pareiškimas... Būtent jos pagrindu valstybės institucijos svarstys galimybę išduoti statybos leidimą.

2. Dokumentas, kuris yra svetainės nuosavybės pažymėjimas.

3. Kadastrinis pasas, kuriame pateikiama informacija apie svetainės paskirtį, jos dydį, vietą ir kt. Čia nurodyti visi apribojimai. Pavyzdžiui, kai kuriose vietose draudžiama statyti bet kokias konstrukcijas.

4. Namo projektas, kuri yra patvirtinta atitinkamų institucijų.

5. Nutarimas, kad statyba leidžiama.

Reikėtų pažymėti, kad kiekvienas leidimą išduodantis dokumentas turi savo sąlygas. Iki šiol visi dokumentai pagal vidaus teisės aktus išduodami 10 metų. Jei per šį laikotarpį namas nebus pastatytas ir pradėtas eksploatuoti, tuomet vėl turėsite gauti visus dokumentus.

Žinoma, pasitaiko situacijų, kai žmogus iš pradžių pasistatė namą ir tik tada pagalvojo, kad reikia gauti leidimą ir jį įregistruoti. Norėdami tai padaryti, turėsite susisiekti su specializuotomis įmonėmis, kurios gali legalizuoti jūsų namus. Tačiau tokiu atveju teks gerokai permokėti.

Tam, kad statybos procesas būtų kuo efektyvesnis, ypatingas dėmesys turi būti skiriamas aikštelės paruošimui. Visų pirma, reikia pasirūpinti laikinų konstrukcijų prieinamumu įrankiams laikyti, prireikus nakvoti ar pasislėpti nuo lietaus.

Ir dar teks įsirengti tualetą. Daugeliu atvejų galite apsiriboti įprasta sausa spinta. Tačiau jei name gyvens daug žmonių, tuomet galėsite iš karto nustatyti būsimo vonios vietą ir įrengti didelį tualetą. Net jei namuose yra visi patogumai, kaimo tualetas niekam nepakenks.

Bet kokia statybų zona turi būti aptverta. Galite rinktis iš įvairiausių medžiagų. Tai gali būti plokštė, neapdorota lenta ir daug daugiau. Pažymėtina, kad tokios tvoros nėra nuolatinės, todėl ateityje teks statyti tankesnę ir patikimesnę. Jei norite nedelsiant pastatyti kapitalinę tvorą, geriausia teikti pirmenybę gaminiams iš gofruoto kartono. Jie puikiai atitveria teritoriją ir apsaugo objektus nuo kitų žmonių akių.

Kaip ir bet kuris kitas procesas, namo statyba vyksta etapais. Visų pirma, reikia pasirūpinti pamatu, kuris yra būsimos struktūros pagrindas.Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas tam tikro tipo pamatų pasirinkimui, nes nuo to priklauso visos konstrukcijos stiprumas. Naudojamo pagrindo tipui įtakos turi dirvožemio sudėtis, užšalimo gylis, taip pat paties namo savybės.

Tarp pagrindinių pamatų tipų galima išskirti keletą variantų.

• Plyta... Juos galima naudoti tik tuo atveju, jei galutinė struktūra išsiskiria maža mase. Tai gali būti pavėsinės, pirtys ar nedideli poilsio nameliai. Tačiau tokie pamatai nesugeba susidoroti su didele mase.

• Stulpelis, kurio esmė yra sumontuoti atraminius stulpelius po pagrindiniais mazgais. Be to, ši parinktis bus puikus sprendimas mažam pastatui.

• Krūva... Jis dažnai naudojamas sunkiam pastatui, bet beveik niekada nenaudojamas kuriant kaimo namą.

• Juosta - vienas iš populiariausių tipų. Išskirtinis tokio pamato bruožas yra tas, kad jis pilamas žemiau užšalimo gylio, dėl ko apkrova pasiskirsto kuo tolygiau. Be to, toks pamatas gali pasigirti gana prieinama kaina, palyginti su kitomis galimybėmis.

• Monolitinis - brangiausias, tačiau jis gali pasigirti neįtikėtinu patikimumu ir ilgaamžiškumu. Dėl to, kad toks pamatas gali judėti kartu su apkrova, jis gali susidoroti su didžiulėmis apkrovomis.

Pildami pamatą, turėtumėte būti ypač atsargūs ir naudoti tik aukštos kokybės komponentus, nes nuo to priklauso konstrukcijos stiprumas ir ilgaamžiškumas.... Draudžiama vietoj furnitūros naudoti vielą ar geležį, nes tai gali neigiamai paveikti viso namo patikimumą. Mažai judant gruntui toks pamatas įtrūks, o tai sukels problemų visai konstrukcijai.

Vienas iš svarbiausių žingsnių yra hidroizoliacija, kuri suteikia papildomą apsaugą ir atsparumą nuotekų poveikiui. Siekiant sumažinti šilumos nuostolius, verta apšiltinti pamatą.

Kitame etape turėsite pastatyti namo rūsį. Šis pastato elementas yra pamatų pratęsimas, tačiau jis yra agresyvesnėje aplinkoje, į kurią būtina atsižvelgti statybos procese. Jei naudojamas koloninis ar polinis pamatas, tada kaip medžiagas galima naudoti šiferį, metalą ir daug daugiau.

Reikėtų pažymėti, kad bazę nuolat veikia išorinė aplinka... Tai gali būti sniegas, vanduo ir kiti veiksniai, kurie neigiamai veikia medžiagų būklę. Todėl statybos proceso metu verta jį naudoti aukščiausios kokybės ir patvarios medžiagos bei papildoma apdaila.

Kitas etapas yra sienų statyba. Tai itin svarbus momentas, kurio metu būtina naudoti aukščiausios kokybės medžiagas. Tiek išorinės, tiek vidinės sienos turėtų būti statomos vienu metu, kad būtų lengviau paskirstyti apkrovą pamatams. Sienų statyba turėtų būti atliekama taip, kad visus darbus būtų galima atlikti per vieną sezoną.

Taip pat svarbūs stogo dengimo darbai, kurie yra 4-asis privataus namo statybos etapas jo sklype. Medžiagos stogui sukurti gali būti gabalas ir lakštas. Kiekvienas iš jų turi savo specifines savybes, privalumus ir trūkumus. Atrankos procese verta atsižvelgti į apkrovą, kuri gali būti taikoma sienai ir pamatui.Paprastai į visus šiuos dalykus atsižvelgiama net ir kuriant namo projektą.

Uždengus stogą, laikas montuoti langus ir duris. Idealus sprendimas būtų metaliniai-plastikiniai langai ir plieninės durys, kurios gali užtikrinti aukštą saugumo lygį.

Dabar atėjo laikas atlikti šilumos izoliacijos darbus, kurie apima daugybę veiklų.

• Sienų izoliacija. Čia verta pasirūpinti ne tik išorinėmis, bet ir vidinėmis sienomis. Viskas priklauso nuo gyvenamojo regiono sąlygų, taip pat nuo savininko finansinių galimybių. Verta prisiminti, kad gera izoliacija leis žymiai sutaupyti pinigų, skirtų patalpų šildymui žiemą.

• Pirmame aukšte turi būti izoliuoti, taip pat palėpė ir stogas.

Priešpaskutinis namo statybos etapas yra inžinerinių komunikacijų plėtra. Vidaus darbus galima atlikti tik tuo atveju, jei konstrukcija jau yra visiškai apsaugota nuo išorinių veiksnių poveikio. Šis etapas apima pertvarų tarp kambarių statybą, grindų lygintuvą, sienų tinkavimą, taip pat šildymo prietaisų montavimą. Jei nėra galimybės naudoti centrinio šildymo sistemos, privačiame name turėsite viską įrengti patys.

Jei nesilaikysite taisyklių arba nenaudosite kokybiškų medžiagų, statydami namą galite padaryti tam tikrų klaidų. Išskirkime dažniausiai pasitaikančius.

1. Prieinamos medžiagų ar meistro paslaugų kainos. Nepamirškite, kad nemokamas sūris yra tik pelėkautuose, todėl pirmiausia turite išsiaiškinti, kas yra tokios mažos kainos priežastis. Galbūt į jį neįeina transportavimas, o gal tiesiog nekokybiška prekė, o namo statybai jo naudoti neapsimoka.

2. Medžiagų sąrašo pakeitimai, kurie iš pradžių buvo numatyti projekte. To negalima daryti be projektą rengusio asmens sutikimo. Net jei medžiaga pagal savo savybes praktiškai nesiskiria, rizikuoti vis tiek neverta. Pavyzdžiui, jei akytąjį betoną pakeisite įprastu putų betonu, tai gali sukelti problemų išsaugant pastatą.

3. Fondo pasirinkimas be išankstinio svetainės tyrimo. Tai rimta klaida, dėl kurios jūsų namas gali įtrūkti arba visiškai sugriūti. Būtina atsižvelgti į daugelį komponentų, įskaitant dirvožemio tipą ir jo užšalimo gylį.

4. Prastas inžinerinių tinklų schemos tyrimas... Tai itin svarbus momentas, nes nuo komunikacijų patikimumo priklauso ne tik namo saugumas, bet ir gyventojų komforto lygis.

5. Trūksta sąmatos. Tai viena iš labiausiai paplitusių klaidų, dėl kurių kartais visiškai sustabdoma privataus namo statyba. Be galo svarbu žinoti, kokia medžiaga ir kiek kainuoja, per kokius terminus reikia sumokėti už darbus, vietą ir kitus punktus, kad būtų galima nustatyti statybos trukmę, taip pat pertraukų jose dažnumą. Prie sumos, kuri pasirodė sudarant biudžetą, būtinai turėtumėte pridėti 10% įvairioms išlaidoms, nes iš pradžių visko numatyti nebus įmanoma. Sąmatą reikia rengti net ir tuo atveju, jei namo statyba bus atliekama rankomis.

Taigi, privataus namo statyba jūsų svetainėje yra sudėtingas procesas, kurį sudaro daugybė niuansų. Štai kodėl prieš pradedant statybas būtina parengti projektą, atlikti parengiamuosius darbus ir sudaryti sąmatą. Tokiu atveju bus galima panaikinti visas problemas, kurios gali kilti statant ar eksploatuojant namą. Bet kokia statyba, net ir nuosavame žemės sklype, turi būti vykdoma atsižvelgiant į SNT ir kitų reguliavimo organizacijų normas. Jei tinkamai paruošite teritoriją, kasimo darbus atliksite tuščioje vietoje, tuomet statybos procesas bus paprastas, greitas ir kokybiškas.

Žiūrėkite vaizdo įrašą apie privataus namo statybos procesą.