Viskas apie namus su rūsiais

Viską žinoti apie rūsio namus svarbu kiekvienam kūrėjui ar pirkėjui. Namų projektų ypatybių studijavimas, pavyzdžiui, iš baro su garažu ar dviejų aukštų kotedžo plano, gali išspręsti daugybę problemų.

Pasirinkus kotedžo ar namo su rūsiu išdėstymą iš baro, nekyla abejonių – esant tokiam pat pastato plotui, laisvos erdvės kiekis kiek įmanoma padidėja. Laisvoje erdvėje įrengiami katilai ir šilumą reguliuojanti įranga, saugomi sodo įrankiai ir kiti panašūs daiktai. Esant šildymui, atsiranda daugybė papildomų galimybių įrengti naudingas zonas. Nešildomose rūsio pakopose taip pat gali būti daug naudingų dalykų ekonomikai ir kasdieniams poreikiams. Reikėtų pažymėti, kad padidės namo statybos kaina ir jo techninis sudėtingumas.

Daugeliui žmonių pavyksta ją tinkamai įrengti vos per kelerius metus, o visą šį laiką bazės efektyvumas yra labai mažas ar net nulinis. Verta manyti, kad esant neraštingam požiūriui, požeminė pakopa gali greitai sudrėkti. O tinkamas visų saugos priemonių įgyvendinimas kainuos labai brangiai. Ir net kruopščiai apgalvotas projektas ne visada leidžia įrengti požemines svetaines.

Higieniniu požiūriu tokios gyvenamosios erdvės kokybė kelia abejonių. Ypač daug problemų kyla, kai gruntinis vanduo stovi aukštai arba žemumose. Sunkiau galvoti apie kaimo namo su požeminiu aukštu dizainą. Galiausiai, šiam sprendimui, tiksliau, papildomam nekilnojamojo turto plotui taip pat taikomas papildomai padidintas mokestis.

Tačiau rūsys leidžia atsikratyti įstatyminių apribojimų statyti kaimo namus virš 2 aukštų. Be to, tai pačiai katilinei dažniausiai skiriama atskira patalpa. Pastatę jį po namu galite sumažinti išlaidas ir užtikrinti patogumą naudoti.

Iš papildomų trūkumų verta paminėti sustiprintos ventiliacijos poreikį ir tam tikrus sunkumus klojant inžinerinius tinklus. Tačiau galutinį pasirinkimą lems patys vartotojai.

Neužtenka vien padaryti gražų pagrindą. Būtinai pagalvokite ir apie tai, kas dar ten bus. Rūsys su aukštomis lubomis yra labai patraukli idėja daugeliui žmonių. Tačiau visada svarbu suprasti, kad kuo aukštesnės sienos, tuo daugiau mokesčių bus sumokėta. Kai kuriais atvejais įdomu derinti rūsį su terasa. Abu šie elementai padeda tolygiau paskirstyti apkrovą ir sumažina dirvožemio judėjimo riziką.

Jo bendras plotas paprastai yra 4-6 kv. m. Todėl iki 100 m2 erdvėje galima įrengti ir sanitarinį mazgą, skalbyklą, persirengimo zoną. Taip pat tradiciškai žemesnėje pakopoje yra įrengtas sandėliukas, kuriame laikomi nereikalingi „kasdieniniai“ daiktai. Tačiau šiuolaikiškesnis sprendimas – patalpos su treniruokliais vieta pusiau požeminiame lygyje.

Tačiau garažo vieta ten pamažu praranda savo populiarumą.Taip yra daugiausia dėl sanitarinių ir aplinkosaugos sumetimų bei diskomforto, kurį sukelia daugybė specifinių kvapų. Kitas svarbus momentas – į požeminę automobilių stovėjimo aikštelę galima patekti tik stačiu kampu. Prasidėjus žiemai šis įėjimas užšąla, tampa nepatogus ir net pavojingas. Tokias problemas padeda išspręsti papildoma įranga ir valymo sistemos, tačiau jų naudojimas padidina darbų kainą.

Kalbant apie gyvenamuosius rajonus, rūsio naudojimas jų išdėstymui sukuria rimtą problemą - žiemą turėsite šildyti visą erdvę. Tačiau daugelyje situacijų tiesiog nėra kito pasirinkimo. Panaši galimybė atsiranda, jei namas statomas ant šlaito. Tada pagrindas iš dalies yra virš žemės lygio. Įstatymo pažeidimų nesimato – iš tiesų yra pilnavertės grindys, o jų apšvietimo lygis atitinka visus būtinus reikalavimus.

Toks sprendimas leidžia atlaisvinti daug naudingos vietos viršutinėse pakopose, kur ji bus lengvesnė ir erdvesnė. Tačiau pramogoms ir panašioms erdvėms reikalingas optimalus vėdinimas, dažnai prireikia ir vandens bei kanalizacijos.

Daug dėmesio reikia skirti kruopščiam atskirų zonų derinimui. Iš tiesų, net palyginti nedidelė bazė retai atlieka kokią nors vieną funkciją. Norint pašalinti klaidas, patartina kreiptis į profesionalus. Idealiu atveju jie turėtų atlikti tiek techninius, tiek dizaino momentus. Bet kokiu atveju reikia atsižvelgti ir į saugos reikalavimus.

Vonia, sauna, baseinas, hamamas ir kita drėgna zona rūsyje gali neigiamai paveikti kambario savybes. Laikančiosios konstrukcijos dažnai kenčia nuo didelės drėgmės. Ir net apgalvota hidroizoliacija kartais nepadeda – ji sugenda, vėliau susidėvi, tada atsiranda kažkokių nenumatytų aplinkybių. Bet tai ne tik tai. Maudynės ir maudymosi procedūros ne visada yra saugios, o būklei staiga pablogėjus bus labai sunku patekti į saugią vietą ir išsikviesti pagalbą. Taip pat nelabai pageidautina įrengti svečių kambarį rūsyje.

Net jei namų žmonėms ten patinka, tai ne faktas, kad „požemis“ taip pat įkvėps svečius. Tačiau čia daug kas priklauso nuo sutvarkymo ir dekoravimo galimybių, tai yra nuo išlaidų, kurias gali sau leisti savininkai. Sporto salė gali būti gera idėja. Ir vis dėlto jam reikės dvigubo, trigubo, palyginti su įprastine ventiliacija, ir net tai ne visada išsaugo atvejį. Rūsyje galima įrengti nedidelę dirbtuvę, tačiau dideliems korpusams reikalinga solidesnė patalpa.

Ten reikėtų pasirūpinti, kad būtų sutvarkyta virtuvė ir skalbykla. Kartais dėl to tenka atlikti daug nereikalingų judesių tarp aukštų.

Ypač jei namuose nėra kitų tinkamų vietų. Kitos idėjos, kurias verta rekomenduoti:

• namų kino teatras ir (arba) šokių zona;
• asmeninis biliardo kambarys;
• greitai gendančių (o įrengiant didelius šaldytuvus – ir greitai gendančių) produktų sandėliavimo vieta;
• katilų kompleksai.

Norint priimti teisingą sprendimą ir pasiekti maksimalų statybos efektyvumą, bus naudinga apsvarstyti planavimo galimybes.

Tokio tipo karkasinio ar mūrinio namo su cokoliu išplanavimas leidžia praktiškai nekeisti bendro pastato aukščio. Tačiau į projekto rengimą reikia žiūrėti kiek įmanoma atidžiau. Neatsižvelgimas net į „smulkias“ subtilybes gresia rimtomis problemomis. Tikrai teks išanalizuoti dirvožemį, nustatyti drėgmės lygį. Per didelis drėgmės lygis gali sugadinti pačią transporto priemonę.

Reikalingas projekto koregavimas pagal vietovės sąlygas. Šiuolaikinių rūsio grindų lubos bus bent 2 m atstumu nuo grindų. Kiti svarbūs reikalavimai – geras vėdinimas ir ištraukimas, priešgaisrinės durys ir stabili šildymo sistema. Apdaila atliekama ugniai atspariomis, karščiui atspariomis medžiagomis. Išėjimo vartai įrengti taip pat, kaip ir atskirame pastate.

Privataus medinio namo su rūsiu ir mansarda plane bendras plotas gali siekti iki 360 m2. Tokioje vietoje visiškai įmanoma įrengti terasą, katilą ir virtuvę-valgomąjį. Apkala būtinai pagaminta iš natūralaus akmens. Geras tokio pastato pavyzdys parodytas nuotraukoje. Numatytas ir bendras elegantiškas dizainas, ir patogus pusiau požeminis aukštas.

15x15 m name gali būti įrengta katilinė, garažas ir virtuvė bei valgomojo zona. Pagrindinės konstrukcijos dažnai yra pagamintos iš medžio. Geriausias pasirinkimas yra naudoti klijų lazdelę. Tačiau plytų statyba taip pat plačiai paplitusi.

Nuotraukoje parodyta parinktis:

• padengtas dviejų atspalvių plyta;
• įrengtas monolitinis, juostinis arba gelžbetoninis pamatas;
• įrengtas daugiašlaitis stogas;
• turi pagal užsakymą pagamintus medinius laiptus;
• apima pirmo aukšto perdangą ir monolitinę gelžbetoninę perdangą.

Gana plačiai paplitę paruošti rūsio namai 10x10 m. Tokiame pastate jau galite parodyti tam tikrą veiksmų laisvę. Paprastai kiekvienam šeimos nariui stengiasi skirti atskirą kambarį. Galimos šios parinktys:

• su 3 miegamaisiais ir svečių zona;
• su pora gyvenamųjų kambarių ir "studijos" virtuve;
• su pora miegamųjų ir svetaine;
• pridedant terasą arba verandą.

Monolitinio 2 aukštų pastato su cokoliu grynos formos projektas yra retas. Kombinuotose sienose monolitas derinamas su plyta. Didesniam patikimumui pamatai ir lubos yra iš monolitinio gelžbetonio. Jei apatinė pakopa yra pagaminta iš monolitinio betono, turėsite atidžiai apskaičiuoti sienų gylį ir plotį. Geriau kreiptis į profesionalus.

Projektuodami jie dažnai bando naudoti galimybę su gyvenamojo namo rūsio pakopa. Šiuo atveju didžiausias dėmesys turės būti skiriamas pastato izoliacijai. Paprasto šviesos veleno, net ir kartu su langais, nepakanka priimtinai insoliacijai. Naudojamas fiksuoto arba kintamo aukščio antstatas. Siekiant dar labiau pagerinti mikroklimatą, naudojami saulės-oro kolektoriai.

Nuotraukoje parodytas vienas iš namo su rūsio lygiu, kurio aukštis yra 3 aukštai, variantų. Labai patraukliai atrodo nedidelis raudonų plytų plotas ant fasado. Įspūdį palankiai papildo šoninis kaltinis balkonas. Apskritai pastatas buvo aiškiai suprojektuotas, tikintis ramios ir harmoningos išvaizdos. Apatinės pakopos įrėminimas natūraliu akmeniu taip pat tinka bendrai koncepcijai.

Pirtį ir baseiną racionaliau statyti ne rūsyje, o pirmame aukšte. Miegamojo vieta parenkama ramiausioje vietoje.

Bet kokiu atveju, išorinei cokolių apdailai rekomenduojama naudoti akmens medžiagą. Tačiau jo natūralios galimybės, nepaisant išorinio patrauklumo ir praktiškumo, yra gana brangios. Todėl galite pasirinkti dirbtinius analogus. Nepriklausomai nuo jūsų pageidavimų, turėsite atidžiai pasirinkti išvaizdą. Dažniausiai naudojamas cemento akmuo; jei sunku pasirinkti konkretų variantą, tai bus visiškai pagrįstas sprendimas.

Pats rūsys turėtų būti pastatytas iš putplasčio blokelių. Pirmas žingsnis, kaip visada, yra pagrindo išlyginimas ir pagrindo hidroizoliacija. Vadovai ir specialūs „virveliai“ padės išlaikyti tobulas linijas. Pirmoji blokų eilė yra sutvirtinta lenkta armatūra, kad būtų užtikrintas didžiausias patikimumas. Visos siūlės turi būti kruopščiai užpildytos skiediniu.

Būtina iš karto apsispręsti, ar pagrindas bus gaminamas per, neperšviečiamas ar pusiau perforuotas. Po sunkiu namu tikslinga statyti konstrukciją iš monolitinio betono. Taip pat galite pasirinkti juostos variantą (su apatiniu juostiniu pamatu). Naudodami surenkamas rūsio grindis galite sutaupyti pinigų. Kai namas statomas ant svyruojančios žemės, teks stipriai apsaugoti žemesnės pakopos sienas nuo horizontalaus žiemos svyravimo.

Kai gruntinio vandens lygis yra didesnis nei padas ne mažiau kaip 50 cm, hidroizoliaciją reikės uždengti asbestcemenčio plokštėmis arba plytų presavimo sienele.

Svarbu: reikia gerai apgalvoti, ar iškastas gruntas tinkamas užpylimui. Norint supaprastinti darbą, reikia naudoti viso apskritimo ekskavatorių, kurio kaušas yra maždaug 1 m3. Darbo metu turėsite atidžiai kontroliuoti, kad duobės dugnas nebūtų sudrėkintas; reikia arba padaryti drenažą siurbiant vandenį, arba užsiimti statybiniu sausinimu.

Apie namo su cokoliniu aukštu privalumus ir trūkumus rasite žemiau.