„Stalinkos“ maketavimo subtilybės

Stalino laikų butai užima savo nišą nekilnojamojo turto rinkoje ir vis dar yra paklausūs dėl daugybės privalumų. 1930–1950 metų laikotarpio būstas, liaudyje vadinamas tiesiog „Stalinu“, turi savo ypatybių ir bruožų. Tai ištisas epochos sluoksnis daugiabučių statyboje ir išplanavime.

Pagal statybos chronologiją stalinistinius namus sąlyginai galima suskirstyti į du tipus: prieškarinius ir pokarinius. Ši gradacija yra svarbi renkantis butą, nes statybos laikas reikšmingai paveikė butų išplanavimą ir matmenis.

Nuo 4-ojo dešimtmečio vidurio ir tęsėsi iki karo, statybos nebuvo ribojamos resursais ir laiku, todėl gyvenamieji pastatai buvo statomi ypatingai kruopščiai, maksimaliai skiriant dėmesį detalėms ir rūpestingai dekorui. Pastatai išsiskiria grakščiais fasadais, architektūriniais malonumais, apimtimi ir planavimo paprastumu. Jie buvo statomi ne tik kaip patogus būstas, bet ir kaip išorinė miestų puošmena. Statyboje dažniausiai buvo naudojamos raudonos plytos.

Dėl karo ir visiško miestų sunaikinimo nebuvo kada galvoti apie architektūros subtilybes. Tūkstančiai žmonių liko be pastogės, užduotis buvo supaprastinti pastatų statybą ir aprūpinti gyventojus gyvenamuoju plotu per trumpiausią įmanomą laiką. Namų statybos buvo vykdomos jau iš pigesnių baltų plytų, mažiau dėmesio skirta pastatų išvaizdai, o butų išplanavimas gerokai pasikeitė racionalia linkme. Pradėjo atsirasti koridoriaus tipo butai – komunaliniai butai ir nakvynės namai.

Pagal individualius projektus pastatyti nomenklatūriniai namai ar dangoraižiai sovietinio elito aukščiausiojo ešelono lyderiams tapo centrinių miestų gatvių puošmena ir buvo svajonės apie patogų būstą įkūnijimas. Klasikinės architektūros formos aukšti pastatai su antresolėmis tapo būdingu nomenklatūros namų bruožu. Liftai, gelžbetoninės grindys, aukštos (per 3 m) lubos, tinko apdaila, erdvios patalpos – tai pagrindiniai nomenklatūros „stalinkos“ bruožai. Išplanavimas, kaip taisyklė, apėmė 3 ir 4 kambarių butus.

Tipiški net prieškario „stalinkai“ išsiskyrė paprastu atlikimu, kuklesniu išplanavimu, dekoracijų nebuvimu pastatų fasaduose. Butų plotas gerokai sumažėjo. Į tipinius pastatus dažnai priskiriami vieno ir dviejų kambarių butai, taip pat koridoriaus tipo pastatai. Architektūra paprasta ir nesudėtinga: tinkuotos dekoracijos yra standartinės arba jų visai nėra, priekinė plyta netinkuota. Pastatuose nėra lifto, dažnai – vonios kambarys. „Koridorinio“ tipo pastatuose vonios kambarys gali būti vienas keliems butams.

Stalininiai namai vis dar labai populiarūs nekilnojamojo turto rinkoje. Tai lemia padidėjęs pastatų patikimumas, aukšta sienų garso ir šilumos izoliacija, platūs erdvūs butai, lubų aukščiai, kurie dažnai viršija 3 m.

Pagal šilumos izoliacijos lygį to meto namai gerokai lenkia visus vėlesnius sovietinio ir posovietinio laikotarpio pastatus. Sienų storis daugelyje namų siekia metrą, o tai užtikrina patikimą šilumos išsaugojimą ir apsaugo butą nuo gatvės triukšmo.

Kitas „stalinkų“ pranašumas buvo vidinių kolonų ir skersinių (gelžbetoninių grindų) naudojimas. Dėl šių konstrukcijų dauguma sienų nėra laikančiosios, o tai suteikia galimybę beveik bet kokiam pertvarkymui patalpų viduje.

Stalininiai butai priklauso elitiniam būstui, visų pirma dėl erdvių kambarių ir aukštų lubų, plačių koridorių, erdvių virtuvių ir didelių sandėliukų. Stalininiai namai pasižymi aukštais įėjimais, o butų laiptinėse, kaip taisyklė, yra du ar trys.

„Stalino“ trūkumai, be abejo, yra tai, kad laikui bėgant reikia pakeisti pasenusias inžinerines komunikacijas. Nuo statybos laikų vandentiekio ir elektros instaliacijos sistemos buvo gana susidėvėjusios. Vanduo „stalinkuose“ dažnai vykdomas iš apačios į viršų palei įėjimą, todėl dažnai viršutinių namo aukštų gyventojai kenčia nuo nepakankamo vandens slėgio.

Seno tipo elektros instaliacija neatlaiko aukštos įtampos nuo gausybės šiuolaikinių elektros prietaisų. Ir ši problema ne visada išsprendžiama pakeitus sistemą vieno buto viduje.

Kaip minėta anksčiau, stalininiai namai turi daug galimybių pertvarkyti dėl minimalaus pagrindinių sienų ir lubų skaičiaus. Atraminių konstrukcijų funkciją atlieka gelžbetoninės sijos - skersiniai, kurie po lubomis neatrodo labai estetiškai, tačiau yra gana tinkami apdailai.

Dažniausiai pertvarkomi ilgi koridoriai, kurių erdvę galima panaudoti kitiems tikslams. Pavyzdžiui, norint dar labiau padidinti vieno iš kambarių plotą ir pakeisti pailgą prieškambario formą.

Reikėtų pasakyti, kad visiškai įmanoma vizualiai pakeisti koridoriaus formą be pertvarkymo. Pasirinkę tinkamą apšvietimą, tinkamas spalvas ir medžiagas, galite gauti puikią dizaino darbų galeriją. Paveikslai ant sienų, meno kūriniai ant siaurų šviečiančių pjedestalų ar konsolių, lubų dekoras, veidrodžiai – visa tai gali paversti erdvę savarankišku stilingu kambariu.

Patalpų pertvarkymo užduotis gali būti sprendžiama įvairiais būdais, atsižvelgiant į tikslų įgyvendinamumą. Dažniausias variantas yra sujungti du kambarius į vieną.

Kitas populiarus erdvių stalinkos salių variantas yra svetainės padalijimas į dvi zonas, iš kurių viena gali būti vaikų kambarys. Trijų kambarių butas tampa puikia studijos erdve priėmimams ir darbui, jei du kambariai sujungiami į vieną, o trečiasis paliekamas kaip miegamasis.

Kvadratinių metrų trūkumo problema kartais sprendžiama neįprastu būdu – antresolės statyba. Mezoninas yra pastatytas aukštas pagrindinėje patalpoje. Taigi erdvioje salėje vieną pusę galima padalyti į dvi dalis santykiu 1 metras aukščiau ir 2 metrai žemiau. „Antrame“ aukšte įrengiama patogi miegamoji vieta, o po ja – darbo kambarys. Tai puiki galimybė sutaupyti reikiamus kvadratinius metrus.Be to, tokiam pertvarkymui nereikia atitinkamų institucijų pritarimo, nes nepažeidžiamos jokios pastato konstrukcinės savybės.

Nepaisant to, kad virtuvės "stalinkuose" yra didesnės nei kitų tipų namuose, naudingo ploto kvadratas niekada nebus nereikalingas. Štai kodėl svetainė ir virtuvė yra tokia populiari.

Šis metodas taip pat naudojamas, kai siena tarp virtuvės ir svetainės trukdo greitai patekti iš vieno kambario į kitą. Siena gali būti visiškai arba iš dalies nugriauta, suformuojant daugiafunkcę studiją. Iš dalies griaunant sieną, daromas platus praėjimas arkos pavidalu, kuris vizualiai padalija erdvės zonas.

Didelė erdvė vaizduotei suteikia vonios kambarį. Paprastai stalinistinės statybos namuose vonios kambarys yra atskiras, o tai ne visada patogu ir estetiška. Sujungus du kambarius į vieną, susidaro gana erdvus vonios kambarys, kurį, esant pageidavimui ir dizaino fantazijai, galima padaryti dviejų lygių. Šiuo atveju vonia, sūkurinė vonia ir dušo kabina bus išdėstyti skirtinguose lygiuose.

Lubų aukštis „stalinkose“ leidžia nesunkiai įrengti daugiapakopes modernias konstrukcijas ir suteikia puikias galimybes įrengti šviestuvus.

Gelžbetoninė sija (skersinė), kuri laikoma vienu iš šio tipo namų trūkumų, gali būti lengvai sumušta viename iš lubų lygių.

Stalininių pastatų sienų storis – ne tik puiki šilumos izoliacija, bet ir plačios gilios palangės. Pakanka vietos įrengti miniatiūrinį žiemos sodą ar įrengti minkštą vietą su pagalvėmis knygoms skaityti.

Stalininio tipo namai turi dvišlaitį stogą, kuris leidžia viršutinių aukštų savininkams įrengti erdvią palėpę. Žinoma, tai gali sukelti daug sunkumų, tačiau pilnavertis kambarys po stogu niekada nebus nereikalingas.

Planuojant kapitalinį remontą, reikia atsižvelgti į dideles išlaidas ir būsimų darbų apimtį.

Be įprastų remonto išlaidų, gali būti įtrauktos:

• Jei namuose vietoj gelžbetoninių grindų yra medinės grindys, tuomet teks pasidaryti kapitalinį grindų lygintuvą. Tai būtina aukštos kokybės grindų dangai;
• Didelis tinkavimo darbų kiekis, padidėjęs visų statybinių medžiagų sunaudojimas;
• Vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžių keitimas. Greičiausiai teks keisti ir šildymo sistemą;
• Privalomas elektros instaliacijos keitimas, jei ji nepasikeitė nuo sovietinių laikų. 30–50-ųjų namų laidai tiesiog neatlaikys visų šiuolaikinių elektros prietaisų įtampos;
• Šiukšlių latakas „stalinkuose“ dažnai turi išėjimą tiesiai į virtuvę, o tai gali būti vabzdžių ir graužikų plitimo priežastimi. Daugeliu atvejų jis uždengiamas ir dekoruojamas.

Nepaisant visų renovacijos sunkumų, Stalino tipo namai išlieka vienu elitiškiausių būsto tipų. Kai kas tai asocijuojasi su pastato monumentalumu, su sovietine kokybe, su kuria negalima lyginti nė vieno naujo pastato. Kitiems daro įspūdį aplink stalininius namus esanti infrastruktūra ir architektūriniai sprendimai.Stalinkai, kaip taisyklė, yra centrinėse gatvėse, pėsčiomis nuo autobusų stotelių, o tuo pačiu yra įrengti erdvūs kiemai su geru kraštovaizdžiu.

Norėdami gauti informacijos apie tai, kaip pakeisti „Stalinkos“ laiką, žiūrėkite kitą vaizdo įrašą.