„Brežnevkos“ išdėstymo ypatybės

Butai - "Brežnevka" - vadinamasis senojo fondo būstas, kuris yra plačiai paplitęs mūsų šalyje. Kiekviename mieste išliko dešimtys tos eros namų. Tokie butai vis dar paklausūs. Jei ketinate pirkti ar parduoti būstą antrinėje rinkoje, turite žinoti, kuo išsiskiria tipiški praėjusio amžiaus namai.

Nesunku atspėti, iš kur kilo toks namų pavadinimas. Valdant liūdnai pagarsėjusiam partijos lyderiui L.I.Brežnevui, vyko plataus masto teritorijų plėtra nuo Vladivostoko iki Kaliningrado. „Brežnevkos“ pakeitė ankštas „chruščiovkas“, kurios ne visada buvo gero išplanavimo. Naujame statybos etape architektai atsisakė 5 aukštų ir pradėjo statyti naujus 8-9 ir 12-16 aukštų namus. Tokį sprendimą lėmė spartus gyventojų skaičiaus didėjimas miestuose, tai leido minimaliomis pastangomis perkelti didesnį skaičių sovietinių šeimų.

Statybos pikas nukrito į praėjusio amžiaus 70-80-uosius. Nauji namai buvo kuriami daugiausia iš gelžbetonio plokščių, o tai leido pagreitinti jų statybos procesą ir pagerinti garso izoliaciją. Nepaisant šio sprendimo privalumų, butai dėl to tapo šaltesni. Buvo ir alternatyva – mūrinis, todėl kai kurios serijos namai buvo statomi be plokščių. Plytų „brežnevok“ aukštis, kaip taisyklė, siekė 16 aukštų. Tokie pastatai buvo statomi vieno ar dviejų įėjimų pastatų pavidalu.

„Brežnevkos“ laiptinėje yra 3-4 butai. Pirmą kartą tokiuose namuose atsirado liftai ir šiukšlių latakai prie įėjimų. Dar vienas skydinių namų privalumas – yra du liftai – keleivinis ir krovininis, o jų mechanizmai yra po stogu, o laiptai ir šiukšlių latakas yra kuo toliau nuo butų, o tai ženkliai sumažina girdimumą.

To laikotarpio namuose pirmą kartą atsirado ne tik patogesni vieno, dviejų ir trijų kambarių butai, bet ir erdvūs keturių kambarių butai. Toks būstas buvo skirtas daugiavaikėms šeimoms. Buto gyvenamasis plotas gerokai padidėjo, o išplanavimas tapo patogesnis.

Yra apie 40 standartinių butų išplanavimo tipų, o tipiniai jų dydžiai yra tokie:

• vieno kambario butas - 27-34 kv. m;
• dviejų kambarių butas - 38-47 kv. m;
• trijų kambarių butas - 49-65 kv. m;
• keturių kambarių butas - 58-76 kv. m.

Pagal plotą dviejų kambarių „Brežnevka“ apytiksliai prilygsta trijų kambarių „Chruščiovui“, tačiau virtuvių ir koridorių filmuota medžiaga išliko ta pati. Dažnai langai yra ant lygiagrečių pastato sienų, tai yra, iš vienos pusės atsiveria į kiemą, o iš kitos – į judrią gatvę. Siaurame koridoriuje yra vieta įmontuotai spintai, taip pat bute yra antresolės ir sandėliukai.

Kai kuriuose išplanavimuose virtuvėje po palange numatytas vadinamasis žiemos šaldytuvas. Daugelyje tipiškų namų sienos suplonėjo, todėl butuose žiemą šalta, o vasarą karšta. Žinoma, "Brežnevkos" yra prastesnės už butus su nauju patobulintu išplanavimu, bet vis tiek jie yra geresnis pasirinkimas nei "chruščiovkai".

Jei koridoriaus ir virtuvės plotas padidėjo tik nežymiai, kambarių komforto pagerėjimas yra akivaizdus.

Trijų kambarių buto gyvenamasis plotas yra maždaug toks pat:

• virtuvė - 5-7 kv. m;
• miegamasis - iki 10 kv. m;
• vaikų kambarys - apie 8 kv. m;
• svetainė - 15-17 kv. m.

Kambarių išplanavimas ir dydis priklauso nuo namų serijos. Lubų aukštis, lyginant su "chruščiovais", padidėjo nuo 2,5 m iki 2,7 m.Architektai stengėsi atsisakyti neizoliuotų praėjimo kambarių, kombinuotus vonios kambarius palikdami tik vieno kambario butuose. Šie patobulinimai labai palengvino gyvenimą ir pagerino gyvenimo kokybę. Deja, tualete ir vonioje vis dar labai ankšta.

Galbūt kiekvienas savininkas svajoja patobulinti "brežnevką". Paprastai daugelis gyventojų skundžiasi, visų pirma, dėl mažos virtuvės ir dėl to, kad koridoriuje neįmanoma įrengti erdvios sandėliavimo sistemos.

Pastato amžius, inžinerinių sistemų nusidėvėjimas, sienų ir langų vieta taip pat turi įtakos galimybei pertvarkyti „brežnevką“. Paprastai visos buto sienos yra laikančiosios, todėl perplanavimo galimybė daugeliu atvejų yra labai ribota, tačiau tai nereiškia, kad tai neįmanoma. Net 30 kv. m galite sukurti stilingą ir modernų interjerą.

• Jei leidžia buto konfigūracija, galite nugriauti sieną tarp virtuvės ir svetainės, taip atlaisvindami gana daug laisvos vietos modernaus studijos tipo apartamentams įrengti.

• Balkoną geriau pritvirtinti prie svetainės. Jei tinkamai atliksite sudėtingus darbus, susijusius su pakeitimų, pertvarkymo, lodžijos izoliacijos patvirtinimu, gyvenamasis plotas padidės keliais kvadratiniais metrais. Tačiau toks remontas nebus pigus: sienos išmontavimas, sutvirtinimas, įstiklinimas, šildymo perkėlimas ir izoliacija pareikalaus didelių finansinių išlaidų. Būkite tam pasiruošę.

• Virtuvė gali būti padidinta keliais būdais, pavyzdžiui, ji gali būti derinama su balkonu arba, jei balkono nėra arba yra kitoje patalpoje, su gretima patalpa. Kaip minėta, beveik visos buto sienos yra laikančiosios, todėl jų griauti negalima, tačiau galima susitarti su PTI dėl papildomos angos sienoje įrengimo. Tokia arka bus labai patogi, ji suteiks atmosferai šviesos ir oro bei vizualiai padidins abu kambarius.

• Vonios kambarys „Brežnevkoje“ dažniausiai yra atskiras, tačiau itin mažo ploto, todėl į vonios kambarį sutalpinti modernią skalbimo mašiną beveik neįmanoma. Vienintelė išeitis – sujungti tualetą ir vonios kambarį; tai leis padidinti laisvą erdvę, sutalpinti modernią buitinę techniką ar net pastatyti kampinėje vonioje.

• Kita problema, su kuria susiduria visi savininkai, yra baldų pasirinkimas siauram prieškambariui. Kad koridorius būtų patogesnis, galite išmontuoti įmontuotą spintą. Taip atlaisvinsite 1,5-2 kv. m ir galite įrengti patogią ir erdvią daiktų laikymo struktūrą.

Dekoruodami kambarius "Brežnevkoje", pirmenybę teikite šviesiems atspalviams ir šviesiems baldams, įvairiais būdais zonuokite patalpas, tada galėsite sukurti stilingą ir idealų butą visam gyvenimui.

Norėdami gauti informacijos apie tai, kaip padaryti gipso kartono arką, žiūrėkite kitą vaizdo įrašą.