Įvairių dydžių butų išplanavimo ypatybės

Renkantis butą svarbų vaidmenį atlieka išplanavimas. Jo savybės bus lemiamas veiksnys perkant po finansinio komponento ir nustatant namo plotą.

Kambarių, negyvenamųjų patalpų, dydžių ir formų visuma, jų santykis ir bendras plotas sudaro buto planą. Butų išplanavimas yra įvairus: nuo tipinių išplanavimo daugiaaukščiuose gyvenamuosiuose namuose iki individualių butų išplanavimo naujos statybos namuose. Plotas yra įvairus – nuo ​​mažų butų, kurių matmenys 5 x 5 m arba 6 x 6 m, iki didelių plotų 5 kambarių butų ar atviro išplanavimo būstų naujuose pastatuose. Pastarųjų privalumai nėra akivaizdūs, tačiau akivaizdūs rimti trūkumai.

2017 m. 90 metų jubiliejų minėjęs Techninės inventorizacijos biuras - PTI išduoda nekilnojamojo turto objektų valstybinės techninės registracijos ir inventorizavimo dokumentus. Prie namo aukšto plano pridedamas paaiškinimas - architektūrinio projekto paaiškinimas su kiekybinių ir kokybinių buto charakteristikų sąrašu.

Plane pateikiami ne tik duomenys apie kambarių skaičių ir filmuotą medžiagą, jame atsispindi informacija apie visas realiai arba tik eskize egzistuojančias jo dalis – apie laikančiąsias sienas ir pertvaras, apie vonios kambarių, virtuvių, pakylų išsidėstymą.

Nuosavybės pažymėjimas išduodamas remiantis PTI dokumentais apie turto būklę ir išplanavimą. Įsigijęs įstatymines teises disponuoti turtu, savininkas įgyja atsakomybę už jo priežiūrą. Todėl prieš renkantis butą būtina perprasti tiek teisinius pirkimo subtilumus, tiek pirminės ir antrinės būsto rinkos siūlomus butų išplanavimus.

Daugeliui daugiaaukščių namų butų būdingos savybės sujungiamos į sąlyginę grupę, kuri laikoma išplanavimo tipu.

Tipiškas išplanavimas būdingas tam tikrą laiką pastatytų namų serijai, individualus - užsakovo pageidavimu atliktas projektas vienu egzemplioriumi, laisvajame nėra pertvarų, dalijančių buto erdvę.

95% Rusijos būsto fondo sudaro toliau aprašyti išplanavimo tipai.

Standartiniai ir neįprasti butų išplanavimai senuose namuose atsirado XX amžiuje:

• "Stalinka" - erdvių butų aukštos lubos 2-4 aukštų pastatuose be lifto, kombinuotas vonios kambarys, dažnai medinės grindys, kurios gali susidėvėti. Solidus 40–60 metų statybos namų amžius neturi įtakos brangiai kainuojantiems butams juose, kurie yra ramiuose, jaukiuose kiemuose ar istoriniuose rajonuose;

• "Chruščiovas" - kuklios filmuotos medžiagos butai penkiaaukščiuose namuose be lifto su nedidele virtuve ir dažnai sujungtu vonios kambariu, su praeinamomis ir izoliuotomis (mūriniuose namuose) patalpomis bei dauguma laikančiųjų sienų (skydiniuose namuose). Nepaisant fondo nuvertėjimo (namai virš 50 metų), butai yra populiarūs dėl mažos kainos;
• Turi "Brežnevki" išplanavimas patogesnis nei „Chruščiovo“, daugiau ploto ir virtuvių, aukštesnės lubos ir storesnės vidaus sienos.

Stalininiai namai išsiskiria aukštomis lubomis butuose, erdviais kambariais. Prieškario – unikalios architektūros, dažnai ampyrinio stiliaus, pokariniai yra pagaminti iš pigesnių statybinių medžiagų, tačiau butai juose taip pat yra didelio ploto.Norėdami išspręsti būsto problemą karo draskomoje šalyje, žmonės buvo apgyvendinti „Stalino“ – šeima už kambarį.

XX amžiaus 60–90-ųjų maketai:

• Patobulinta - atsižvelgta į senojo išplanavimo trūkumus, išsiskiria padidinta bendra filmuota medžiaga, atskira vonia, kambarių izoliacija. Namuose virš 5 aukštų yra liftas ir šiukšliadėžė. Buvo naudojamos įvairios medžiagos – mūriniai namai buvo statomi ir iš gelžbetonio. Patobulintose "brežnevkų" virtuvėse nuo 8 m, kelių kambarių butuose - nuo 12 m;
• Nauja - patobulinti pirmieji sovietiniai maketai, sukurti nuo 70-ųjų vidurio iki XX amžiaus pabaigos. Butai įsigijo dar didesnę virtuvės zoną, atskirą vonios kambarį. Pasikeitė konfigūracija, aukštų skaičius, namų statybos principai.

90-ųjų pabaiga pasižymi naujų namų – mūrinių, skydinių ir monolitinių – atsiradimu, rinka alsuoja prabangiais būstais. Naujos technologijos leidžia sukurti individualų išdėstymą.

Nuo XXI amžiaus 2000-ųjų vidurio nemokamas buto išplanavimas gavo teisę į gyvybę. Pagrindinis jo bruožas yra kūrėjo sutaupymas, nes nereikia statyti užuolaidų. Tai paminėjome straipsnio pradžioje, dabar išsamiai paaiškinsime, kas yra nemokamas išdėstymas.

Karkasiniai monolitiniai namai statomi tikintis, kad butų viduje nebūtų užuolaidų. Taip projektas pigesnis kūrėjui, reklamuojančiam „nemokamą“ maketą, už kurio pasekmes atsako tik klaidinantis pirkėjas.

Pardavėjai tokį išplanavimą pristato kaip absoliučią palaiminimą, tarsi savininkas gali disponuoti erdve kaip nori: pastatyti sienas bet kur, perkelti pakylas, padaryti tris, o ne vieną vonios kambarį, perkelti virtuvę kur nori, o vonios kambarį padidinti trimis. kartų kaimyninių kambarių sąskaita.

Iš tikrųjų viskas būna taip: nusiperki vieno kvadratinio metro butą, o pasistačius sienas gauni mažesnio ploto nuosavybę. Tai yra, už savo lėšas galite parduoti kaip butą su savo iškirpta filmuota medžiaga. Pirma apgaulė – butas turėjo būti pigesnis dėl apdailos trūkumo ir sienų, mažinančių grindų plotą jį statant.

PTI turi planą su gyvenamųjų negyvenamųjų teritorijų apibrėžimu ir sienų vieta. Apibūdinant laisvo planavimo privalumus, jums apie tai nepasakys. Juk tada sužinosite apie būtinybę keisti esamą išplanavimą – apie pertvarkymą, kurio tikrai nesitikėjote, plikų sienų įsigijimą ir kūrybinės laisvės svajonę. Tai yra, tuo metu jūs suprasite, kad jums reikia surinkti reikiamus dokumentus ir derinti projektą, kad visa tai užtruks pakankamai daug laiko. Todėl kūrėjai tylės kaip partizanai, kad nesugriaus jūsų gražių iliuzijų – tai bus antroji jų apgaulė.

Pakylos, vonios kambarys ir virtuvė bus ten, kur iš pradžių buvo suplanuota architektūriškai. Vonios kambario plotas negali būti padidintas gyvenamųjų kambarių sąskaita, jei įmanoma, tik koridoriaus sąskaita. Vonios kambarių skaičius nustatomas iš karto ir priklauso nuo stovų: yra du - bus du, ne du - bus vienas vonios kambarys. Šildymo radiatorių pernešimas draudžiamas, laikančiųjų sienų griauti negalima, dėl to lodžijos nepadarysi patalpos dalimi, bet taip sujungus erdvę galima išimti jos langus ir duris, bet ne kitaip , taip pat buvo nustatyti minimalūs gyvenamųjų patalpų matmenys. Kūrėjas čia irgi tylės, trečią kartą apgaudinėja.

Vienintelis šio išplanavimo privalumas yra tai, kad nereikia ardyti sienų.

Kai pradėsite remontuoti ir paaiškės, kad jūsų planavimo idėjos neatitinka patvirtinto eksploatuoti plano, dėl pertvarkymo turėsite susitarti PTI.Tai yra, remontas bus atidėtas, jo neįmanoma pradėti be patvirtinimo. Naujam planui gauti prireiks laiko (nuo kelių mėnesių), remontui – nuo ​​3 mėn. Visą šį laikotarpį reikės kur nors gyventi, galbūt vienintelė išeitis būtų būsto nuoma – naujos išlaidos. Tai bus 4 bėdos dėl tiesioginės apgaulės arba pardavėjo nesutikimo.

Prieš pradedant namo statybas, kiekvienam butui buvo parengtas ir patvirtintas išplanavimas. O jei nesutarsite dėl naujo išplanavimo ir atliksite remontą be sutikimo, ateityje kils sunkumų parduodant butą.

Pasirodo, butą be sienų gali sau leisti tik neriboti biudžeto žmonės. Pertvarkymas brangiai kainuoja, remontas pagal patvirtintą individualų išplanavimą gali kainuoti iki 50% buto pirkimo kainos.

Nekilnojamojo turto rinka yra įvairi, galima rasti tinkamą išplanavimą arba iki minimumo pakeisti statytojo patvirtintą projektą, užbaigti renovaciją, o vėliau susitarti dėl smulkesnių plano pakeitimų – o tai lengviau nei susitarti dėl didelės apimties.

„Europietiškas“ išdėstymas yra vienas racionaliausių šiandieninėje rinkoje. Jis skiriasi tuo, kad protingai padalija zonas į nedidelį buto plotą, suteikdamas komfortą ir sutaupydamas dėl sumažėjusios filmuotos medžiagos, dėl kurios jį vertina jaunos šeimos. Svetainė tokiame bute bendra su virtuve, yra atskiri vienas arba du miegamieji.

Jei nesate be kūrybinių potraukių ir esate reiklus savo pasirinkimui, galite išbandyti savo jėgas savarankiško dizaino srityje.

Nubrėžkite piešinį ranka arba naudokite įvairias kompiuterines programas, skirtas namams ir butams projektuoti:

• Profesionalus - 3D Studio MAX, ArchiCAD, AutoCAD;
• Nemokamai – FloorPlan 3D, House-3D ir Sweet Home 3D.

Su jais įgyvendinsite savo svajones apie tobulą interjerą ir geriausią buto išplanavimą. Pavyzdžiui, iš atviro išplanavimo buto galite padaryti „apvalų“ butą, kai visi kambariai sklandžiai susilieja ratu. Iš virtuvės galima patekti į svetainę arba darbo kambarį, iš ten - į miegamąjį, iš suaugusiųjų miegamojo - į darželį, iš darželio - į virtuvę, o viduryje gali būti vonios kambarys, į kurį durys iš 2-3 kambarių veda ir prireikus uždaro iš vidaus.

Pagrindiniai daugiabučių namų tipai Rusijoje, kaip buvo sakyta, yra „stalinkai“, „chruščioviški“, „brežnevkai“ ir jų modernizuotos versijos. Pastarieji, pagal pavadinimą, atsirado vėliau nei pirmieji du ir buvo pastatyti 70-80-aisiais, juose jau buvo liftas ir apskritai jie yra patogesni už „Staliną“ ir „Chruščiovą“.

Tokie išplanavimai skirti tipiniams pastatams, pavyzdžiui, skirtingų serijų namams, kurie buvo statomi SSRS pagal standartinius projektus iš plytų, gelžbetoninių plokščių. XX amžiaus 60–90-aisiais mūsų šalį nušlavė plokščių statyba ir išsprendė sovietų valdžios iškeltą individualaus būsto (ar bent jau komunalinio būsto – namuose su butais bendroje virtuvėje) piliečių aprūpinimo klausimą. karo laikotarpis.

9 aukštų skydiniai namai (taip pat ir 5-10 aukštų) augo kaip grybai po lietaus, namų statybos-konstruktorių technologija leido tai padaryti per trumpiausią įmanomą laiką. Jų dideles spragas savo monologuose „dainavo“ satyrikai Raikinas ir Zadornovas. Tačiau skydiniai namai vis dar eksploatuojami ir vis dar juose perkami, nors šie namai, pagal sovietų valdžios sumanymą, turėjo tarnauti daugiausia iki 2000 m.

Pavyzdys: P-57 serijos 9 aukštų namai turėjo trijų sluoksnių skydines 32 cm storio sienas, tiesius ir trikampius balkonus, 1-2-3 kambarių butus, kurių bendras plotas nuo 32,6 iki 63,2 kv. m ir virtuvė iki 7 m2, gipso betono pertvaros. Jie buvo pastatyti 1963-1970 m., serijos namai buvo po 12 aukštų.Pliusai yra atskiras vonios kambarys (dabar žmonės nori derinti) ir nedidelis skaičius laikančiųjų sienų - galimybė pertvarkyti. Iš minusų - virtuvės filmuota medžiaga.

Penkių aukštų pastatai iš gelžbetonio plokščių – tai nedidelė filmuota medžiaga, kombinuotas vonios kambarys, mini virtuvėlė, be lifto, pravažiuojami kambariai sunkvežimyje arba dviejų kambarių butai. Taip pat buvo patobulinti išplanavimai 5-9-10 aukštų skydiniuose namuose su butais nuo 1 iki 4 kambarių.

Buvo pagaminta apie 100 tipiškų Sovietų Sąjungos namų serijų.

Pradėję nuo skydinių namų, priėjome prie išdėstymo tipų nustatymo temos:

• „Maža šeima“ – nedidelis vieno kambario butas su sujungtu vonios kambariu;
• Viešbučio tipo apartamentai yra mažo dydžio kaip visuma ir atskiros dalys;
• „Studija“ ir „dalinė studija“ – laisvos formos išplanavimo variantai – atitinkamai be sienų ir su viena skiriamąja sienele, pagal filmuotą medžiagą kiek daugiau nei pirmieji variantai.

Studijos tipo apartamentai 30-33 kv. m arba 40-50 kv. m yra su vienu ir dviem langais, mažesnės studijos L formos išplanavimas laikomas nesėkmingu dėl to, kad kampe įrengtoje virtuvėje nėra natūralios šviesos. Studijoje su vienu langu turite ją padalyti tarp virtuvės ir miegamojo. Kai yra du langai – vienas mažesnis, kitas didesnis, jie yra priešingose ​​pusėse, o kambarys – kvadratinis arba stačiakampis, dalinamas per pusę pertvara, sudaro 2 buto dalis – privačią ir bendrą. erdvės, virtuvę-svetainę darant iš virtuvės pusės.

Pažymėtina, kad butai skirstomi į 2 tipus – su izoliuotais ir gretimais kambariais. Pirmenybė teikiama pirmajam tipui, nes atskiri kambariai suteikia galimybę privatumui ir poilsiui. Taip pat yra didesnė virtuvė.

Įprasti išdėstymo tipai:

• "Leningradka" arba "Lenproekt" - butai skydiniuose arba blokiniuose 70-80 metų, ilgio, vienos linijos, daugiabučiuose ir daugiaaukščiuose namuose. Butai juose su langais iš vienos pusės (išskyrus kampinius) su dideliu vonios kambariu, driekiasi plačiu koridoriumi vienoje namo pusėje, o dėl laikančiųjų sienų tarp butų yra gera garso izoliacija;
• „Liemenė“ arba „drugelis“ - išplanavimo tipas, kai kambariai dviejų kambarių bute yra vienas priešais kitą, priešingose ​​namo pusėse, kaip ir jų langai. „Marškinių“ apačia dažniausiai yra įėjimas, o „rankovių“ gale – langų angos;

• „Čekiškas“ arba „Čekiškas projektas“ - tipiniai kelių serijų maketai. 70-90 metų statybos namai yra 9 aukštų skydiniai, betoniniai, retai mūriniai, „taškyti“ balkonais, su liftu. Tai reiškia, kad šalia vieno 3-4 kambarių buto yra keli balkonai. Nedidelė virtuvė - 6-7 m, lubos nuo 2,5 m aukščio, vonia atskira, kambariai dažniausiai izoliuoti;
• Senos serijos 2-3 kambarių butai yra „linijinio“ tipo, kaip „Leningradas“ ar „Taškentas“, kai visi langai yra vienoje namo pusėje. Paprastai "linijiniai" 3 kambarių senuose skydiniuose namuose yra tobulinami "chruščioviškai", tačiau kartais jie sutinkami ir šiuolaikiniuose namuose.

Nekilnojamojo turto rinka siūlo tiek nestandartinius sprendimus elitiniuose namuose su vieno ir dviejų lygių butais, tiek neįprastus išplanavimus ekonominės klasės namuose. Dažniausia naujovė – panoraminis stiklas, suteikiantis butui daug šviesos.

Dviejų lygių apartamentai pateikiami 2 versijomis - paruoštais ir su aukštomis lubomis, skirtomis antrojo aukšto statybai.

Straipsnio pradžioje buvo pasakyta apie svarbius dokumentus butui PTI. Pertvarkymai turėtų būti atliekami su pritarimu ir geriau prieš nei po to, kad nebūtų nemalonių staigmenų. Juk net perkeliant kiautą kelis centimetrus gali būti neteisėta.Taip pat prieš perkant butą būtina susipažinti su projektine dokumentacija, kad neprisiimtumėte atsakomybės už neteisėtą ankstesnių savininkų pertvarkymą. Dokumentuose rasite perkamo ar norimo remontuoti buto išplanavimo simbolius.

Galimi pavadinimai:

• prie įėjimo į butą numerio;
• dujinės ir elektrinės viryklės;
• tualetai, bidė;
• šiukšliadėžė;
• vėdinimas;
• kriauklės;
• šviesos angos.

Eksplikacijoje atsispindės patalpų dydis ir paskirtis, aukšto dokumentacijoje - buto išplanavimas - planas iš viršaus, duomenų lape - serija, aukštų skaičius, namo aukštų struktūra. Atidžiai išstudijuokite visas buto patalpas, dideles, mažas, gyvenamąsias ir pagalbines patalpas. Nedideli ir dviejų lygių butai yra savaip geri, kiekvienas turi savo svarbias savybes, kaip ir kiekvienas namas – dviaukštis, penkiaaukštis, devynaukštis ar aukšto bokšto tipo pastatas.

Nagrinėjant projektinę dokumentaciją nėra smulkmenų - aukštų skaičius, aukštai, namo amžius, naudojamos technologijos ir medžiagos, stogo forma, vėdinimo sistema, gaisrinis atakas, pertvarkymų buvimas namo istorijoje. butas - viskas reikšminga. Bet buto dydis, kambarių skaičius ir būstui išleidžiama suma nekompensuoja šių žinių ir savaime nesuteiks komforto naujoje gyvenamojoje erdvėje.

Vien perkant brangų nekilnojamąjį turtą problemos neišsprendžiamos. Asmuo, nusipirkęs nedidelį kambarį gyventi, bus turtingesnis nei tas, kuris formaliai kreipsis į pasirinkimo klausimą.

Tikrai saugų ir kokybišką eksploatacijai būstą susiras pirkėjas, išsiaiškinęs visus teisinius niuansus ir būsimo namo bei buto kokybes ir technines charakteristikas, nepermokėdamas už nereikalingus variantus.

Čia galite pamatyti konkrečius didelių ir mažų butų išplanavimus.

Europos maketo kompiuterinis projektas, vaizdas iš viršaus.

Klasikinis gretimas išdėstymas.

Penkių, 7 kambarių butai mūsų šalyje vis dar reti dėl mažos paklausos.

Filmuota medžiaga priklauso nuo maketo tipo. „Mažoms šeimoms“, „svečių kambariams“ ir studijoms tai yra 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 kvadratinių metrų. 2 kambarių "Čekiškas", "Leningradas" - nuo 44-45 iki 47-50 kv. m, jie taip pat yra 4 kambarių, kurių plotas nuo 78 iki 89 kv. m, o 90 metrų „čekų moterys“ taip pat turi 3 balkonus, kurių virtuvės plotas 8-10 m! 3 kambarių butams plotas nuo 60-70 kv. m.

1970-90 metais statytuose 111-97 serijos namuose 2 kambarių „mažų šeimų“ plotas devynių aukštų pastatuose siekia net 42 kv. m, paprasti 2 kambarių butai – iki 54 kv. m, o 97 serijos namų 3-5 kambarių butai buvo nuo 100 kv. m - 103-145 m2.

Izoliuoti kambariai, L formos išplanavimas:

38,5 kv.m ploto buto europietiško išplanavimo schema. m .:

Peržiūrėkite gražius interjero dizaino variantus.

1 kambario butas 28 m2. Baldų išdėstymas kambaryje yra funkcionalus ir patogus pasirinkimas:

Svetainė europietiško išplanavimo bute su raudona sofa ir tais pačiais ryškiai raudonais akcentais interjere:

2 kambarių butas 65 m2 "stalinkoje" su praeinamaisiais kambariais - nuo svetainės iki miegamojo, mėlyni ir balti tonai:

Miegamasis tame pačiame bute:

Jaukus šviesus prieškambaris:

Butas su įdomiomis naujoviškomis idėjomis dizaino ir patalpų išplanavimo prasme:

Šio buto vonios kambarys, atskirtas nuo miegamojo pertvara:

Renkantis buto išplanavimą, reikia atsižvelgti į šiuos dalykus:

• Norėdami apsisaugoti ir pertvarkyti sename ar naujame name, susipažinkite su PTI planu: įsitikinkite, kad nėra nesuderintų pertvarkymų, pasidomėkite, kur yra laikančiosios sienos, kurias galima išmontuoti;
• Geriau rinktis butą, kuris nėra greta lifto šachtos, taip pat turi bent vieną kambarį be sienų, bendrų su kaimynais;
• Kampinis ir pirmame aukšte esantis butas gali būti drėgnas ir šaltas bet kuriuose namuose;
• Svarbūs pagrindiniai taškai – šiaurėje šalta ir tamsu, pietuose per daug saulėta ir vasarą tvanku. Pirmenybė teikiama rytams ir vakarams. Tas pats yra su balkonu, lodžija;

• Sienos, besiribojančios su kaimynais, turėtų būti laikančiosios, tuomet kaimynų triukšmas netrukdys;
• Filmuota medžiaga ir išdėstymas priklauso nuo šeimos sudėties – nepaisant nieko, kiekvienas turėtų turėti savo erdvę;
• Studijos turėtų būti pasirinktos su galimybe uždaryti privačią zoną pertvara;
• Kuo aukštesnės lubos, tuo erdvesnė ir daugiau oro, tačiau ventiliacija turėtų veikti gerai – tuo įsitikinkite;
• Naujų pastatų butuose yra pliusų ir minusų. Argumentai "už" - aukštos lubos, patogūs liftai, gerai apgalvotas išdėstymas, nulinis fondo gedimas. Minusai - be remonto, perplanavimo poreikis, kartu su kaimynu remontas, negalėjimas iš karto įsikelti;

• Pasirinkus nesaugią zoną – su blogais kaimynais, neišvystyta infrastruktūra, artumas prie pramoninės zonos ir elektros linijų, prekybos centrai ir kavinės po langais, judri greitkelis – apie komfortą nekyla klausimas. Tačiau šalia esantys parkai ir žaliosios erdvės bus privalumas;
• Butas be laikančiųjų sienų gali būti perplanuojamas sutarus naują planą PTI, 1 kambario butą paverčiant studija, studiją – 1-2 kambarių butu;
• Sieną tarp atskiro vonios kambario ir tualeto galima pašalinti sujungus juos didesniam plotui;
• Uždaras išdėstymas neturėtų būti su praėjimo patalpomis;
• Svarbu, kad būtų vietos sandėliukui arba pačiam sandėliukui kaip patalpai;
• Svetainės be natūralios šviesos neturėtų būti;

• Didelė filmuota medžiaga Rusijoje bus brangi dėl šildymo;
• Nestandartiniai kambariai yra originalūs, tačiau ne kiekvienam tinkantys, skirtingai nei tradicinės formos – kvadratas ir stačiakampis;
• Papildomi ir matmenų koridoriai – neracionalus erdvės panaudojimas;
• Su dvišlaičiu stogu paskutinis aukštas nėra baisus, atsiranda net privalumas - kaimynų iš viršaus nebuvimas.

Uždara klasika su izoliuotais kambariais pradžiugins didelę šeimą, kurios nariams svarbus privatumas ir gebėjimas netrukdyti vieni kitiems. Šie išplanavimai su variacijomis randami senesniuose ir patogesniuose naujuose namuose. Paprastai virtuvė yra greta vonios kambario, nėra vienodų santykių tarp kambarių taisyklių, viskas priklauso nuo išplanavimo tipo ir kambarių skaičiaus. Kartais koridorius užima daug vietos. Tačiau skirtingų kartų atstovai ir šeimos nariai, turintys skirtingą miego grafiką, jausis tokiame bute, kurio išplanavimas prisiima tradicinius interjero sprendimus.

Visiškai atviras grindų planas pasirenkamas dviem atvejais – jei lėšos yra ribotos arba užtenka lėšų brangiems sprendimams. Neretai jaunos šeimos renkasi studijos tipo apartamentus su maža filmuota medžiaga - iki 40 m ir paverčia juos pilnaverčiais 1-2 kambarių butais, kurie puikiai tinka 2-3 asmenų šeimai.

Nedidelis plotas zonuojamas vizualiai ir funkcionaliai, pirmuoju atveju naudojant apšvietimą ir spalvas balduose ir apdailoje, išryškinant zonas, keičiant grindų lygius. O antruoju atveju pasirenkant transformuojamus baldus, kurie skirtingose ​​situacijose turi skirtingą paskirtį.

Nemokamų maketų dydžiai žmonėms su neribotu biudžetu priklauso tik nuo jų norų ir fantazijos – tokiu atveju galima įgyvendinti visiškai atviros erdvės idėją.

Yra ir kompromisinis variantas – iš dalies uždaras išplanavimas. Asmeninė erdvė uždaryta nuo nepažįstamų žmonių, o virtuvė, svetainė ir valgomasis yra sujungtos. Tai galima realizuoti tiek mažame bute, tiek neribotame plote, pavyzdžiui, dviejų lygių buto pirmame aukšte.

Dažnai pasitaiko toks paskutinio išplanavimo variantas - virtuvė, valgomasis ir svetainė yra vienoje linijoje, o tai leidžia matyti visus šeimos narius ir svečius vienu metu, o iš virtuvės sklindančius kvapus ištraukia vėdinimas, paslėptas už stumdomų pertvarų, jei ruošiamasi staigmenai arba jos netinkamos.

Jei atsižvelgsite į visas šias atrankos sąlygas, išvengsite rimtų klaidų ir rasite jums tinkantį išdėstymą.

Didelis butas nebus geras komforto požiūriu, jei jo erdvė užpildyta neteisingai, tada tuščia dėl baldų trūkumo, tada jame yra daiktų perteklius ir prarandamas pagrindinis privalumas - erdvė. .Ankštame bute su stambiais baldais ir žemomis lubomis žmonės patiria stresą dėl gyvenamojo ploto ir erdvės trūkumo.

Tokiais atvejais yra tik viena išeitis – pertvarkymas arba pigesnis variantas – baldų keitimas ir nauja apdaila. Čia padės moduliniai, pastatomi, transformuojami baldai mažiems butams, vizualinių iliuzijų principas interjero dizaine, širmų, pertvarų ir stumdomų durų panaudojimas.

Mažų butų taisyklės yra šios:

• Gaminkite baldus pagal užsakymą pagal tikslius individualius patalpų išmatavimus, nes sunkiau rasti tinkamą jau pagamintą. Jo nebus galima pasiimti centimetro tikslumu, kitaip nei įmontuoto pagal užsakymą. Tuomet virtuvė-svetainė studijoje taps idealia patalpa poilsiui ir darbui;
• Rinkitės šviesių atspalvių baldus ir apdailą, venkite tamsių, nes jie sumažina erdvę. Naudingi atspindintys paviršiai, įstrižinės grindys, aukšti baldai žemoms luboms. Pastelinės spalvos suteiks lengvumo ir erdvumo. Žemos lubos turi būti lengvesnės už sienas, kad atrodytų aukštesnės;

• Pasirinkite vietinį apšvietimą, susidedantį iš skirtingų šaltinių, kuris yra patogus ir praplečia erdvę naudojant apšvietimo zonavimą. Veidrodžiai taip pat vizualiai padidins plotą ir atliks papildomo apšvietimo vaidmenį;
• Gali būti ryškių spalvų, bet detalėse - paveikslai, aksesuarai;
• Sandėliavimo problema išspręsta sutvarkius podiumą su horizontaliu sandėliuku iš stalčių, padėjus jį po lova ar stalu virtuvėje. Spinta perkeliama į vieną vietą palei laisvą sieną, atsikratant bendros spintos. Lentynų sistema su juo uždaroma ekranu - mobili arba medžiaginė;

• Jie negriauna visų pertvarų, kad neprarastų savo privačių teritorijų – tai galioja bet kokiai filmuotai medžiagai;
• Stumdomos durys ir pertvaros reikalingos visiškai arba iš dalies uždaruose išplanavimuose, nes taupo erdvę.

Nemokamas didelio buto išplanavimas gali ir turi būti funkcionalus. Būtina laikytis asmeninės ir bendros erdvės zonavimo principo.

Idealus išplanavimas reiškia zonavimo patogumą, tinkamas patalpų proporcijas ir ergonomiką, būtinų patalpų - gyvenamųjų ir namų apyvokos patalpų buvimą, optimalias jų zonas, tinkamą interjerą.

Psichologiniam suvokimui svarbios proporcijos – galioja bendros filmuotos medžiagos proporcingumo kambarių skaičiui principas. Jei buto plotas 90 m, tai turėtų būti 3 kambarių. Lubų aukščio ir buto ploto santykis taip pat turėtų būti teisingas: patogus lubų aukštis prasideda nuo 2,7 m atvirame plote iki 25-30 m arba 2,5 m plotui iki 20 m.

Geriau perplanuokite siauras patalpas, bet nepalikite atvirų erdvių be pertvarų, jos irgi užgoš. Idealus išdėstymas be neracionalaus naudojimo, nereikalingų koridorių. Ji turi turėti įėjimą į bet kurį kambarį iš prieškambario ar salės.

Jaukaus buto mažame plote pavyzdys, vaizdas iš viršaus.

Paprastai studijos yra stačiakampio formos, tačiau yra ir L formos arba kampinio išplanavimo. Iš pradžių jie negali būti vadinami patogiais dėl filmuotos medžiagos ir virtuvės padėties kampe be lango, tačiau tinkamai įrengus erdvę, priešais virtuvę pastatysite stumdomą stiklinę pertvarą, pagerinsite vėdinimo sistemą, galėsite pasiekti didesnį planavimo patogumą.

Originalus sprendimas būtų "apvalus" išplanavimas - pertvarkymas ir jo pavertimas 2 kambarių butu, kurio plotas 35-40 m.

Nesėkmingi sprendimai reiškia gero planavimo principų pažeidimą.

Darnaus erdvės paskirstymo principų pažeidimų pavyzdžiai:

• Neteisingos proporcijos - buto plotas nėra proporcingas kambarių skaičiui;
• Visos filmuotos medžiagos ir saugojimo vietos trūkumas;
• Nėra balkono ar lodžijos, privati ​​zona, natūrali šviesa svetainėse ir virtuvėje;
• Išėjimo langai tik į šiaurę arba pietus;
• Baldo dydžio ir formos bei kambario dydžio neatitikimas.

Netinkamo išdėstymo ypatybės:

• Miegamasis ar kita svetainė be langų;
• Vienas vonios kambarys bute, kuriame yra daugiau nei 3 kambariai;
• Vadinamojo „tamsiojo“ kambario nebuvimas bent vienam 2–3 gyvenamosioms patalpoms yra daiktų saugojimo problema;
• Prasta vėdinimo sistema paneigia bet kokį naudingą išdėstymą;
• Dviejų aukštų butas be lifto senyvo amžiaus žmonėms yra blogas pasirinkimas;
• Nestandartinių formų kambariai žmonėms asocijuojasi su planavimo sunkumais ir eksploatacijos nepatogumais;
• Vienas išėjimas į lodžiją yra nepatogus.

Dizaineriai ir mūsų pačių fantazija mums suteikia idėjų buto išplanavimui ir interjero dekoravimui lofto stiliaus, jaukios klasikos, skandinaviško, subtilaus provence, hi-tech, mėgstantiems viską, kas ultramodernu. Nauji pastatai leidžia dizaino nepaliestą plotą panaudoti kaip tuščią lapą, pasijusti erdvės kūrėju namuose!

Skandinaviško stiliaus svetainė - švara, tvarka, funkcionalumas, šviesios sienos, natūralios medžiagos ir gyvi augalai. Šiuo atveju išplanavimas padeda išspręsti ir estetinius, ir patogumo klausimus – šviesūs dideli langai suteikia šviesos ir oro, o interjero spalva tai palaiko ir sustiprina. Net palangės naudojamos kaip darbo paviršiai, krosnelė veikia, graži ir šildo žiemą, dizaino dėka kambarys atrodo didesnis. Baldai patogiai išdėstyti:

Lofto stiliaus virtuvėje-svetainėje yra rašomasis stalas. Senas dėvėtas kilimas, garstyčių spalvos odinis staliukas ir stilingas raudonas fotelis suteikia prašmatnumo ir jaukumo. Erdvumą padidina blizgios grindys ir balta paviršių spalva, tačiau didelė patalpa nespaudžia tuštuma, nes užpildyta patogiais ir praktiškais tinkamo dydžio daiktais:

Pasisemkite įkvėpimo šių idėjų, ieškokite naujų!

Kaip išsirinkti butą naujame pastate, žiūrėkite kitą vaizdo įrašą.