Idėjos ir galimybės pertvarkyti butą

Didelė problema daugeliu atvejų yra nepatogus, nepraktiškas buto dizainas. Dažnai tai tampa kliūtimi įgyvendinti įdomias dizaino idėjas. Šioje situacijoje yra tik viena išeitis - pertvarkymas. Tačiau svarbu atsižvelgti į tai, kad net ir nuosavybės teise priklausantis butas gali būti pertvarkytas tik laikantis įstatymų nustatytų standartų.

Žinoma, bet kokio būsto dizainas yra griežtai laikomasi galiojančių standartų. Pagal galimybes kūrėjai stengiasi atsižvelgti į potencialių nuomininkų skonį ir poreikius. Tačiau standartai laikui bėgant keičiasi, skoniai ir poreikiai dar labiau keičiasi.

Maždaug prieš 50 metų pats apsigyvenimas bute buvo suvokiamas ant stebuklo slenksčio, tačiau dabar žmonės tapo kur kas išrankesni. Ir net monolitiniame name naujausia versija dažnai nebetenkina daug.

Draudimas visada apima visus darbus, kurie gali sumažinti viso daugiabučio namo patikimumą arba smarkiai pabloginti kitų gyventojų padėtį. Taigi, jūs negalite atlikti jokių darbų, kurie sumažintų ar panaikintų ventiliacijos kanalus; nesvarbu, kiek norite įdėti nišą, įdėti šaldytuvą ar įmontuotą spintą, tai nepriimtina.

Reguliuojančios institucijos taip pat uždraus padidinti grindų apkrovą daugiau nei nurodyta projekte. Taip pat draudžiamas sunkus lygintuvas, sunkių plytelių klojimas, labai masyvių baldų, buitinės technikos ar įrangos montavimas.

Radiatoriaus negalima perkelti į bet kurią patalpą, kurioje pagal nutylėjimą nėra centrinio šildymo, tiek derinant kambarius su balkonais ir lodžijomis, tiek be jo. Be to, net jei akumuliatorius yra savavališkai patalpintas sandėlyje arba koridoriuje, kur jo iš pradžių nebuvo, jums bus liepta ją išmontuoti. Įstatymas blokuoja vandens grindų šildymo priėmimą iš bendrų pastato vamzdžių karšto vandens tiekimui ar šildymui.

Neleidžiama formuoti mažesnių nei 9 kv. m, atlikti absoliučiai bet kokius pertvarkymus namuose, kurie po 36 mėnesių ar anksčiau bus nugriauti ir apgyvendinti. Draudimas taip pat taikomas civilinės saugos ir avarijų likvidavimo institucijų įregistruotiems pastatams.

Bet pagal galiojančius teisės aktus galima padaryti daug: niekas neturi teisės uždrausti naudoti bet kokius tapetus, tinkus, dekoratyvinius mišinius.Taip pat be apribojimų leidžiama keisti grindų dangą į vidutiniškai sunkią, užbaigti lubas, griauti antresolę, išmontuoti bet kokias įmontuotas lentynas ir kurti naujas, perkelti elektrinę viryklę į naują vietą virtuvėje.

Ta pati procedūra taikoma ir oro kondicionieriaus montavimui, su sąlyga, kad laikančioji siena nebus išgraužta. Tačiau palydovinės televizijos antena turės būti derinama iš anksto.

Perkelti virtuvėje santechniką, keisti dujinę viryklę į elektrinę, išardyti antrines sienas (jei jos nenurodytos kaip laikančiosios), išmušti jose angas ir užsandarinti esamas skyles, tačiau tik gavus tarnybinį leidimą.

Pertvarkymas pagal projektą yra pats teisingiausias sprendimas. Pirmiausia planas užsakomas iš PTI, iš ten jis perduodamas SRO registruotiems projektuotojams. Projektavimo medžiagas ir prašymą pakeisti reikia atnešti į Daugiafunkcinį centrą, kurio darbuotojai patys bendrauja su Būsto inspekcija. Pakeitus išplanavimą, į aikštelę atvyksta inspektorius, kuris patikrina, ar laikomasi įstatymų ir kitų standartų. Jei pažeidimų nebus, jums bus išduotas pertvarkymo priėmimo aktas.

Bet vis dar nesibaigė: aktas ir projektas vežami į PTI, ten rengiamas atnaujintas techninis pasas. Jei neatliksite paskutinio žingsnio, atnaujintų ryšių paleidimas yra neteisėtas. Ir vėliau net teismas nepadės atkurti jūsų teisių.

Yra ir kita galimybė, kaip savarankiškai parengti pertvarkymą be specializuotų registravimo įmonių pagalbos. Tai sutartis su architektu ar organizacija, kuri parengė namo projektą. Šis kelias yra optimalus, jei pasikeičia laikančiųjų sienų konstrukcija. Ir tada žingsnis po žingsnio instrukcija seka tuos pačius punktus: į MFC, iš ten į būsto priežiūrą ir galiausiai į inventorizacijos biurą.

Šis sprendimas yra optimalus, jei ketinate:

• Perkelti arba įrengti naujas angas;
• Keisti virtuvės ir vonios kambario vietą;
• Derinkite butus formuodami angas arba griavę sienas.

Būsimo pertvarkymo eskizas gali būti sudarytas savarankiškai, tačiau tuo pačiu metu visi matavimai ir jų pagrindu atlikti skaičiavimai yra profesionalų prerogatyva. Kita pertvarkymui pritariančių institucijų informacija apskritai nepriimama. Drėgnų zonų vieta PTI plane (aukštas po aukšto) parodyta punktyrine linija, nors galimi ir kiti variantai.

Virtuvės ir gyvenamųjų patalpų išdėstymas turėtų būti nurodytas taip pat tiksliai. Įrengiant pertvaras ar įrengiant inžinerinius tinklus nenukrypstant nuo plano reikalavimų, galima apsiriboti eskizo parengimu ir jo patvirtinimu Būsto inspekcijoje.

Tačiau labai daugeliu atvejų bus neįmanoma atlikti remonto nepakeitus pradinio zonavimo. Tada vis tiek turėsite parengti oficialų projektą, padedant specializuotoms organizacijoms. Atliktų darbų aktą galite surašyti patys, tik nepamirškite, kad jį turi pasirašyti HOA arba valdymo įmonės atstovas.

Net ir įprastų būsto projektų pakeitimų sąrašas gali labai skirtis: kažkas nori įrengti studiją, kažkas nori perkelti duris į kitą vietą, kažkas nori padidinti koridorių, panaudojant pagalbines patalpas ir pan.Teikdami paraišką projektuotojams, būtinai apibūdinkite visus norimus pakeitimus, judant pagal laikrodžio rodyklę nuo įėjimo į butą. Paraiškos pavyzdį paprastai galima gauti iš organizacijos, kurioje jis bus pateiktas.

Reikėtų pažymėti pareiškimuose:

• Ar planuojama hidroizoliuoti grindis ir sienas;
• Ar keisis grindų dizainas ir tipas;
• Kaip bus atliktas fasado stiklinimas (turi atitikti vieną projektą).

Norint susitarti dėl pertvarkymo būsto priežiūros institucijose, reikalingi tokio plano dokumentai:

• Būsto registracijos pažymėjimas;
• Nuosavybę patvirtinantis dokumentas arba jo kopija, patvirtinta per notarą, arba (nuo 2017 m.) valstybinio registro išrašas;
• Prašymas specialia forma (jos forma turi būti išduota įstaigoje, kuri jūsų regione reglamentuoja šį klausimą);
• Projektas ir etapinis darbų planas.

Net vieno kambario perplanavimas neleidžiamas, kol negaunate raštiško visų registruotų ir nuolatinių buto gyventojų leidimo. Ši sąlyga leidžia apginti jų teisėtas teises ir interesus. Daugelyje senų pastatų papildomas pertvarkymo reikalavimas yra architektūros priežiūros institucijų arba su istorijos ir kultūros paminklų apsauga susijusių institucijų pritarimas.

Tai yra galutinis dokumentų, kuriuos turite pateikti projektui patvirtinti, sąrašas, jokios kitos medžiagos iš jūsų negalima reikalauti.

Atsisakymo atveju komisija turi teisę remtis tik trimis aplinkybėmis:

• Projekto ir plano neatitikimas teisės aktų normoms ar esminiams pertvarkymo principams;
• Pateikto dokumentų paketo neišsamumas arba jame esančios informacijos abejonės;
• Kreiptis į instituciją, kuri neturi teisės priimti sprendimo dėl gyvenamųjų patalpų pertvarkymo.

Nustačius savavališką pertvarkymą, neatlikus darbų, kuriems buvo suteiktas leidimas, arba nesilaikant teisės aktų reikalavimų, priežiūros komisija turi teisę reikalauti per tam tikrą laiką pašalinti visus pakeitimus. Savarankiškas būsto pertvarkymas, neprieštaraujantis nustatytoms taisyklėms, nekeičiantis bendros namo struktūros, sumokėjus baudą už savivalę, gali būti oficialiai įregistruotas.

Kategoriškai atsisakius grąžinti būstą į pradinę būseną, jis gali būti areštuotas teisme, savininkui sumokant visą iš aukciono gautą sumą, išskyrus bylinėjimosi išlaidas. Tai yra pagrindinės teisinės nuostatos, reglamentuojančios pertvarkymą Rusijos Federacijoje.

Tačiau, be teisės aktų, verta atkreipti dėmesį į pertvarkymo išlaidas. Ir kiekvieną kartą jis bus ypatingas, nes dviejų vienodų būstų, net ir iš pažiūros priklausančių tam pačiam tipui, nėra ir būti negali. Dėl to plano sudėtis taip pat labai pasikeis. Be to, projekto rengimas taip pat yra grynai individualus darbas ir kiekvienu atveju apmokėjimas už jį skaičiuojamas papildomai.

Projekto kaštus nustato jį rengianti įmonė, nes kiekvienas turi savo specialias kainas.Jei tvirtinant reikia tik sugeneruoti projektinę medžiagą ir gauti patarimą dėl tolesnių veiksmų, tai yra vienas dalykas, tačiau jei vis tiek norite tvirtinimą pervesti rangovui, mokestis yra maždaug dvigubai didesnis. Atstovavimas teisme bus brangiausias. Kuo didesnis buto plotas, tuo jis labiau skiriasi nuo standartinių pavyzdžių, tuo reikšmingesnis bus mokėjimas.

Reikėtų pažymėti, kad būsto pertvarkymui reikia naudoti griežtai apibrėžtas medžiagas. Mažosios architektūros formos dažnai gaminamos iš gelžbetonio, ši parinktis užtikrina pakankamą konstrukcijų tvirtumą ir stabilumą. Plyta nesugeba užtikrinti tokio pat patvarumo, todėl vargu ar tikslinga iš jos daryti blokelius pertvaroms.

Jei nekalbame apie pagrindinę sieną, variantas su gipso kartonu taip pat neblogas - iš jos pagamintos konstrukcijos lengvos ir patikimos, leidžia sukurti originaliausio dizaino sklypus. Taip pat svarbu, kad tai būtų sausa medžiaga, nepaliekanti nešvarumų procese. Turi būti naudojamas dvigubas gipso kartono sluoksnis, o tarpas tarp lakštų turi būti užpildytas garsą izoliuojančia medžiaga. Dažniausiai naudojama kamštiena arba mineralinė vata; šilumos izoliacija daugeliu atvejų nereikalinga.

Jei gipso kartono pertvaros storyje yra dedami laidai ir kabeliai, jie turi būti specialioje bangoje, kuri patikimai apsaugo nuo gaisro. Jums tikrai prireiks profilių, tvirtinimo detalių, glaisto ir apdailos medžiagos. Remontas gali būti baigtas dekoratyvine apdaila naudojant pamušalą, tapetą; kartais grubus sienų (pertvarų) paviršius tik nudažytas.

Neperžengdami nustatytų taisyklių, galite padaryti savo butą daug patrauklesnį. Metodas priklauso nuo ploto, kambarių skaičiaus ir namo statybos tipo.

Didžioji dalis vieno kambario butų pertvarkymo užsakymų yra susiję su vonios kambarių deriniu, siekiant padidinti jų plotą arba racionaliau naudoti erdvę. Pertvarkymas dažnai apima sandėliavimo patalpų, įmontuotų spintų sunaikinimo darbus; kitų rūšių paslaugos parenkamos pagal kliento skonį ir poreikius.

Daugelis vieno kambario butų savininkų siekia juos pertvarkyti į dviejų kambarių butus, atskirdami miegamuosius. Ar tai bus įmanoma padaryti, priklauso nuo pasirinkto varianto ir konstrukcinių savybių.

Skydiniame name bus patrauklūs šie sprendimai:

• vonios durų perkėlimas į kitą sieną;
• Sandėlio ar spintos pavertimas drabužine;

• Sumažinti durų skaičių koridoriuje;
• Išardoma pertvara prie įėjimo į virtuvę ir įrengiama kita, skirianti miegamąjį.

Priklausomai nuo jūsų pageidavimų ir galimybių, kartais atliekamas balkono įstiklinimas ir izoliacija, siekiant sujungti jį su patalpa.

Nors „Brežnevkos“ yra patogesnės gyventi nei „chruščiovkos“, tačiau gali būti ir savų problemų, pavyzdžiui, per ilgos siauros virtuvės. Išeitį galima rasti čia: pašalinamos pertvaros, kurios stovi tarp prieškambario ir virtuvės erdvės, plius pakeistas vonios kambarys su visa santechnika ir skalbimo mašina jame. Koridoriuje įrengta pertvara, pabrėžianti įmontuotai spintai skirtą zoną.

Svetainė nuo virtuvės ir valgomojo atskirta miniatiūrine užtvara, valgomojo zona išimama, erdvėje tęsiasi tarsi darbo paviršius. Kur galima išeiti į balkoną iš buvusios virtuvės, įdėtas langų blokas.Miegamojo išryškinimui dedama gipso kartono pertvara, vietoje jos galima naudoti permatomą stumdomą sistemą. Pats miegamasis nė kiek nemažėja, jo plotas išsaugomas dėl apšiltinimo ir lodžijos įstiklinimo.

Studijos tipo butas gali būti paverstas studija. Radikali jo išvaizda yra tada, kai aptvertas tik sanitarinis mazgas, o visos kitos tarpinės sienos išardomos. Priimtesnis sprendimas, derinantis tam tikrą privatumą ir erdvės suvienodinimą, yra pertvaros, kurios visiškai neužstoja praėjimų. Norėdami pabrėžti skirtumą tarp virtuvės, valgomojo ir svetainės, galite naudoti skirtingas grindis.

Studija kuriama kitaip: nuimama pertvara, skirianti virtuvę nuo kambario, išardoma siena tarp koridoriaus ir patalpos. Prieškambario savarankiškumą primena tik nedidelis barjeras, ribojantis jį nuo virtuvės zonos. Norint pakeisti nuimtas sienas kampu, formuojama nauja pertvara, šiek tiek atskirianti miegamąją zoną.

Yra tik vienas būdas pasirinkti darželį – permatomą pertvarą bendroje patalpoje per visą kambario aukštį.

Dviejų kambarių butus galima pertvarkyti kur kas įvairesnius, atsiranda daugiau galimybių pasitelkti fantaziją. Daugelis žmonių stengiasi sukurti papildomą kambarį, pavyzdžiui, ilgą ir siaurą kambarį, esantį toliausiai nuo įėjimo, padalydami į dvi dalis. Jei padarysite netiesinę pertvarą, galite vienu metu įdėti porą spintų viršutiniams drabužiams.

Kitas būdas – padidinti vonios kambario apimtį, užimant dalį koridoriaus erdvės. Kadangi dažnai toks žingsnis neleis patekti į virtuvę iš prieškambario, būtina įrengti praėjimą iš svetainės ar bendrojo kambario. Alternatyva – palikti du kambarius, tačiau atskirus svetainės ir valgomojo zonas, kambariai tampa atitinkamai vaikų ir suaugusiųjų miegamaisiais. Formuojama erdvi bendra salė, kurioje nesunkiai susirenka visi šeimos nariai. Pastebėtina, kad abiejuose kambariuose bus galima pastatyti spintą.

Jei kapeikos nuomininkai nori gauti tris atskiras dalis, gali pasielgti kitaip, net nebandydami perkelti vonios ar virtuvės. Koridorių skirianti pertvara nuimama, vietoj jos statomos dvi naujos, ribojančios bendrą erdvę (įrengtos pertvaros gali būti skaidrios).

Kambaryje, toliau nuo įėjimo, yra drabužių spinta. Tačiau lengviau ir labiau tikėtina, kad didelį kambarį padalinti per pusę, o į balkoną yra du išėjimai.

Dviejų kambarių buto pertvarkymas gali reikšti ir prieškambario išplėtimą, sugeriant dalį vonios kambario, ir atvirkštinį judėjimą - tualeto ir vonios kambario ploto padidėjimą, užimant tam tikrą erdvę. koridorius. Jei nežinoma, kodėl kambaryje buvo palikta atbraila, teisingiau būtų sujungti vonios kambarį ir racionaliau išnaudoti erdvę.

Buto statyba „tramvajumi“ yra schema, pagal kurią galite patekti iš bet kurio kambario į visus kitus, dažniausiai toks būstas yra ištemptas išilgai vienos linijos. Tik kambarys, kuris baigia eilę, yra izoliuotas nuo kitų.

Toks įrenginys yra labai nepatogus, kai bute gyvena daugiau nei du žmonės, nes kažkam teks įsikurti pravažiuojamoje patalpoje arba nuolat kelti nepatogumų kitiems. Išeitis gali būti pridėti įėjimą į virtuvę iš kampinio kambario, tuo pačiu derinant vonios kambarį, kuris užima koridoriaus fragmentą.

Kitoje schemoje kampiniame kambaryje įrengta papildoma siena, kuri padės atskirti koridorių. Paskutiniame segmente įrengta miniatiūrinė persirengimo zona, galbūt atliekanti sandėliuko vaidmenį.

Prasminga miegamąjį ir darbo kambarį įrengti šoniniuose kambariuose, kur niekas netrukdys, pavyzdžiui, dirbti prie kompiuterio ar žiūrėti filmą. Svetainėje naudojamas standartinis sofos, televizoriaus ir nedidelio staliuko derinys. Nepageidautina, kad virtuvė būtų studijos formatu. Dažnai jie atsisako visaverčio stalo ir kėdžių, pakeisdami sprendimus kaip kompaktiškiausius.

Priartindami butą prie linijinės konfigūracijos, jūs ne tik padidinate savo gyvenimo komfortą, bet ir galite padidinti įprastą plotą 6-8 kvadratiniais metrais. Jei prieš pertvarkymą buvo 40-44 kv. m, tada po jo jis bus lygus 48-52 kv. m, kurį galima laikyti puikiu rezultatu.

Dar blogiau nei tramvajus, originalus išdėstymas yra „knyga“, tai yra pora gretimų kambarių, einančių iškart po koridoriaus.

Dešinėje įėjimo pusėje statybininkai kadaise įrengė virtuvę ir sanitarinį mazgą. Plotas visada yra 41 kvadratinis metras, nei daugiau, nei mažiau.

Trijų kambarių buto pertvarkymas retai priklauso nuo papildomo kambario įrengimo tikslo. Dažniausiai vonios kambarį stengiamasi padidinti arba apjungti, kad turima erdvė būtų išnaudota efektyviau. Pašalinę pertvarą, skiriančią svetainę ir prieškambarį, gautame kambaryje galite įkūnyti drąsiausius dizaino projektus.

Jei dalį koridoriaus ploto paimsite į svetainę, paversdami šią patalpą praėjimu, gausite dar vieną puikų sprendimą. Vonios kambarys taip pat sujungtas ir jo siena išvesta į koridorių, kas leis šiai patalpai suteikti daugiau erdvės. 60 kv. m, galite dar labiau padidinti virtuvės plotą, įstumdami į ją vedančias duris beveik į tą pačią vietą, kur bus įėjimas į vonios kambarį. Baigiamasis akcentas – nelaikančios palangės nugriovimas ir stumdomų stiklinių durų įrengimas vietoje seno lango bloko. Balkonuose dar galima pastatyti nedidelius bordiūrus šalčio ir drėgmės nebijantiems daiktams susidėti.

„Liemenė“, tai „drugeliai“ – „Chruščiovo“ buto tipas, užimantis 46 kvadratinius metrus. m Jo ypatumas yra gana didelis kambarių dydis ir neįmanoma, todėl praplėsti virtuvę. Originalus problemos sprendimas yra vizualiai sujungti jį su koridoriumi, nejudinant sienų. Todėl visas darbas atliekamas projektavimo priemonėmis ir tokių manipuliacijų derinti nereikės.

Pertvarkymas „stalinkoje“ aktualus, nes šis būstas, nors ir yra erdvesnis nei statytas per ateinančius dešimtmečius, tačiau jo struktūra neatitinka dabartinių reikalavimų ir skonio. Svarbus tokių pastatų privalumas – didelis lubų aukštis ir vidinių laikančiųjų sienų išskyrimas. Todėl bet koks remontas, kuris neturi įtakos komunikacijoms ir ventiliacijai, beveik visada derinamas be problemų.

Geras žingsnis yra darbo zoną pastatyti ant balkono, jei yra (arba yra specialiai įrengtas) praėjimas iš svetainės. Pagrindinis kambarys yra padalintas į suaugusiųjų ir vaikų zonas (arba dviem suaugusiems, priklausomai nuo situacijos), taip pat yra vieta televizoriui ir drabužių spintai.

„Stalinką“ galima rekomenduoti pertvarkyti į studiją, jungiančią pagrindinę ir virtuvės patalpas. Jei tuo pačiu metu derinsite vonios kambarį, maisto gaminimo erdvė iš karto padidės. Tualetas, vonia ir praustuvas toje pačioje patalpoje neatrodys per tankus dėl aukštų sienų.Be to, matomą studijos erdvę padeda padidinti vamzdžių ir kitų komunikacijų uždengimas sienų viduje, radiatorių perkėlimas į paslėptas vietas. Zonavimui naudojamos netikros lubų sijos.

Siekiant pabrėžti specifinę kiekvieno kambario funkciją, jis dekoruotas tinkamomis spalvomis. Taigi, kai reikia pridėti maksimalų komfortą, pravers diskretiški šokoladiniai ir šviesaus smėlio atspalviai, mėlyna ir šviesiai mėlyna spalvos, jų deriniai patiks jaunimui ir visiems marinistinio stiliaus šalininkams.

Stalininiuose namuose sienų perkėlimą ir griovimą geriau patikėti profesionalams, nes net ir nelaikančios pertvaros dažnai yra kritiškai svarbios grindims laikyti. Pertvarkymą patartina derinti su senų girgždančių grindų pašalinimu ir pakeitimu naujomis, patikimesnėmis ir patogesnėmis.

Mažame bute prasminga atskirti virtuvę ir valgomąjį nuo visų kitų kambarių, tai padeda išvengti kvapų plitimo į svetaines.

Komunalinio buto pertvarkymas turi nemažai svarbių bruožų ir niuansų, ir tai ne tik raštiško sutikimo gavimas iš visų kitų patalpų savininkų. Dažniausiai bandoma sujungti skirtingus kambarius į vieną, kad bent taip būtų padidintas turimas plotas.

Kartais gana didelis kambarys yra padalinamas į du mažesnius, tačiau vėlgi, nė vienas iš jų neturėtų būti mažesnis nei 9 kvadratiniai metrai. m Kitas būdas pagerinti savo gyvenimo sąlygas yra padidinti apšvietimą komunaliniame bute, ty visas jo dalis įrengti langais arba skaidriomis pertvaromis.

Jei vienoje patalpoje yra du langai, pertvarą (dabar nebūtinai permatomą) galima įrengti jiems statmenai.

Vienas iš perspektyviausių variantų dėl buitinių priežasčių – dušo kabinos ir (arba) vonios kambario sukūrimas tiesiai jūsų kambaryje – beveik visada susiduria su įstatyminėmis kliūtimis. 9 aukštas, kaip ir aštuntas, penktas ar dešimtas, tam niekaip netiks, tik pirmas.

Sunku bus gauti sutikimą autonominio vonios kambario vėdinimą prijungti prie bendrojo namo vėdinimo, kanalizacijos ir vandentiekio vamzdžius tiesti tiesiai koridoriuje.

Keturių kambarių butai, kurių plotas 64 kv. m ar daugiau nebėra retenybė, todėl perplanuojant dažnai siekiama įrengti antrą vonios kambarį. Ar tai pavyks padaryti, priklauso nuo techninių galimybių. Primename, kad virš žemiau esančių gyvenamųjų patalpų tokios patalpos statyti negalima, Jūsų planas bus patvirtintas inspekcijoje tik su sąlyga, kad apačioje bus techninės patalpos.

Projektuotojas, kuriam patikėtas buto perplanavimas, dažnai turi sugalvoti sprendimą, kaip atsikratyti pravažiuojamų patalpų. Daugelis nuomininkų, jei pasiseks, nori net sumažinti bendrą gyvenamąjį plotą. Todėl visiškai įmanoma viename iš kambarių įrengti pertvaras, kurios leidžia papildomai įrengti spintą aptvertoje dalyje ir priartinti kambario konfigūraciją prie teisingos aikštės.

Daugelis keturių kambarių butų pertvarkymo reiškia manipuliacijas su vonios kambariu, pavyzdžiui, nugriaunamos beveik visos pertvaros ir netgi pašalinamos durys prie įėjimo į virtuvę. Nedidelį koridoriaus fragmentą sugeria sanitarinė zona, o į virtuvę patenkama per svetainę. Beveik visada juos skirianti siena yra laikanti, todėl teks parengti projektą ir pertvarą sutvirtinti metalinėmis konstrukcijomis. Laikančiųjų sienų nustatymas galimas atidžiai išstudijavus dokumentaciją ir vizualiai apžiūrėjus konstrukcijas, tačiau tai vėlgi geriausia patikėti profesionalams.

Jei yra originalus išdėstymas su priekaba, pabandykite priartinti visų kambarių konfigūraciją prie įprasto kvadrato.Pora kambarių gali būti atitinkamai naudojami kaip valgomasis ir svečių kambarys, visiškai nelieskite miegamųjų. Į spintą (attvėrus tvorą) reikės įeiti per koridorių. Vonios kambarys ir tualetas šiame sprendime negali būti sujungti kartu, tačiau sienų išlyginimas vis tiek leis jiems padidinti tūrį. Patalpos dalyje, kuri anksčiau buvo skirta koridoriui, turi būti įrengta sustiprinta hidroizoliacija.

Tada turite vizualiai išplėsti buto plotą šiais būdais:

• Dekoratyvinių gipso kartono konstrukcijų (dažniausiai nišų, stelažų ir lentynų) išdėstymas;
• Padidinus durų ir langų angų plotį arba suteikiant jiems arkinę konfigūraciją (tokiu būdu galite pridėti iki ¼ ploto išorėje);
• Stumdomų durų naudojimas (toks laiptelis ypač perspektyvus pravažiuojamoms patalpoms);
• Veidrodinė apdaila (ji suteikia kambario dekorui daugiau originalumo ir rafinuotumo).

Apdailinant paviršius iš karto pasirinkite dominuojančias spalvas, geriausia smėlio arba baltos spalvos. Jie bus puikus fonas ryškiems ir išraiškingiems dekoratyviniams elementams.

Nepageidautina persotinti interjerą detalėmis, net jei jų palyginti nedaug, tačiau kiekviena apgalvota kiek įmanoma. Šoniniai blizgūs paviršiai taip pat gali prisidėti prie vizualaus erdvės išplėtimo, tačiau jie nėra labai praktiški, bent jau koridoriuje.

Kuo daugiau šviesos, tuo geriau; optimalus sprendimas beveik visada yra kartu su centriniu sietynu naudoti pagalbines lempas, nukreiptas į vieną ar kitą vietą. Dėl grindų dangos skirtumų tikslinga zonuoti butus, paverstus studijomis, įrengiant nedidelius podiumus arba sutelkiant dėmesį į skirtingas dalis. Kiti geri akcento judesiai yra dekoratyvinių šviestuvų ir įvairių spalvų sienų plokščių ar tapetų naudojimas įvairiose vietose.

Stenkitės, kad lubos būtų kuo lengvesnės. Kuo jo spalva artimesnė grynai baltai, tuo naudingesnis bus dizainas. Daugiapakopės gipso kartono lubos su papildomomis lempomis atrodo šiek tiek aukštesnės nei įprastai. Nereikėtų piktnaudžiauti veidrodžiais, nes su jų pertekliumi, užuot praplėtus kambarį, gaunamas labai nemalonus emocinis efektas, juos prižiūrėti bus daug sunkiau.

Jei pertvarkymo projektų reikia laikytis kuo griežčiau, tai patobulintos erdvės apdaila yra daug laisvesnė. Galite naudoti pačius skirtingus, originaliausius sprendimus ir dekoravimo elementus, jei tik jie įsilieja į bendrą koncepciją ir leidžia praplėsti erdvę, pakelti lubas. Jei kyla abejonių, nedelsdami kreipkitės į specialistą.

Šiame vaizdo įraše rasite vaizdo įrašo apžvalgą su įdomiomis idėjomis, kaip atnaujinti ir pertvarkyti butą.