Privataus namo išplanavimo ypatybės

Daugelis žmonių svajoja gyventi privačiame name. Kartu žodis „privatus“ dažnai keičiamas „savas“, o jaukaus kotedžo įvaizdis asocijuojasi su namais. Ir tai nenuostabu, nes jo statyba paremta šeimos biudžetu, būsimų šeimininkų pageidavimais dizainui ir suteikia nuošalų privatumą ateityje. O kruopščiai apgalvotos privataus namo išplanavimo ypatybės padės padaryti jį kuo patogesnį, funkcionalesnį ir malonesnį.

Žodžio „kotedžas“ reikšmė dažnai nesuprantama. Šis terminas atsirado prieš daugelį dešimtmečių, ir iš pradžių taip buvo vadinami privatūs namai su nedideliu plotu, kuriuose gyveno darbuotojai. Tada pradinė šio termino reikšmė buvo prarasta, o prabangūs 2-3 aukštų dvarai su dideliu plotu pradėti vadinti kotedžais. Šiandien pavadinimas tapo universalus ir apjungia tiek mažus namus, tiek kelių aukštų ar kelių savininkų pastatus vienoje vietoje – nuo ​​ekonominės klasės iki prabangos.

Kotedžai, privatūs ir kaimo namai skirstomi į tipus arba tipus pagal kelis kriterijus:

• Kaimynų skaičius. Tai reiškia ne kaimyninius žemės sklypus už tvorų, kurie iš skirtingų pusių juosia kotedžą ir po juo esančią žemę, o savininkų ir kaimo namų skaičių vienoje vietoje. Yra keletas variantų:

1. Laisvai pastatomos (atskira). Toks pastatas, nepriklausomai nuo aukštų skaičiaus ir ploto, priklauso vienam savininkui (šeimai). Galite apeiti namą nepažeisdami svetimos žemės ribų;
2. Dvyniai (pusvadis). Taip pat žinomas kaip "miesto namas". Vienas namas dviem savininkams, kurį skiria vidinės sienos. Arba du namai su bendra siena;
3. Kombinuotas (pridedama). Prietaiso veikimo principas toks pat kaip ir miesto namų, bet čia toje pačioje eilėje iš 3 ar daugiau namų. Kotedžo dešinėje ir kairėje yra kaimynas;
4. Dvipusiai ir tripusiai... Tai dviejų ir trijų butų namai. Įėjimas į dupleksą 2 šeimininkams gali būti bendras arba atskiras. Yra keturių ir penkių butų namai – daugiabučiai. Tokiuose pastatuose geriau apsigyventi su artimais giminaičiais, nes juose bendros patalpos skirtos keliems butams.

• Aukštų skaičius. Paplitęs vieno aukšto, pusantro aukšto (mansardos), dviejų aukštų, trijų aukštų privataus namo išplanavimas. Mansarda – tai kotedžas, kuriame vietoj antro aukšto yra mansarda.

• Statybinių medžiagų tipas. Neretai projektuojami mediniai, karkasiniai (skydiniai) namai, statiniai iš profiliuoto burso, iš rąstinių, mūrinių kotedžų ir panašių į juos blokinio dizaino.

Gyvenimo būdas mieste vis dažniau verčia butų savininkus galvoti apie persikėlimą į kaimo namą ar bent kotedžą privačiame sektoriuje.Neabejotinai yra daug argumentų už gyvenimą kotedže. Tačiau ar šis žingsnis yra tik teigiami aspektai?

Sunku kalbėti apie kotedžų privalumus ir trūkumus apskritai. Jų savybės, privalumai ir spąstai priklauso nuo daugelio faktorių: žmonių skaičiaus name, išplanavimo, sklypo vietos, pastato tipo, statyboje naudojamų medžiagų, atokumo nuo miesto ir kt.

Visų tipų kotedžams būdingi privalumai:

• Galimybė savarankiškai suplanuoti būstą iki smulkmenų, nustatyti kambarių dydį, lubų aukštį, vonios ir kitų funkcinių zonų vietą;

• Nepriklausomas statybinių medžiagų pasirinkimas;

• Jei planuojama ne statyti, o įsigyti gatavą kotedžą, tai yra šimtai įdomių variantų su klasikiniu ir patobulintu išplanavimu, vienas iš kurių tikrai patiks būsimiems savininkams, o ploto kaina už kvadratinį metrą. priemiesčio zonoje yra kelis kartus mažesnė už kvadratinio metro ploto kainą erdviame miesto bute;

• Galimybė privataus namo teritorijoje įrengti garažą automobiliui, pirtį, pirtį, bet kokio kito tipo ūkinį pastatą;

• Bet koks kaimo namas ar kotedžas perkamas kartu su žemės sklypu. Tai, visų pirma, kompetentinga finansų investicija, nes žemės kainos kasmet sparčiai auga, nes daugėja norinčių persikelti, o antra – galimybė užsiimti žemdirbyste. Daržovės ir žalumynai iš jūsų svetainės ne tik kainuos daug kartų pigiau nei pirktos, bet ir garantuotai, kad juose nebus GMO, nitratų ir priedų;

• Gera ekologija. Privačiame sektoriuje daug daugiau žalumos ir mažiau išmetamųjų dujų nei miesto aplinkoje. Tai svarbu tiems, kurie rūpinasi vaikų sveikata ir augančiais organizmais;

• Savo automobilių stovėjimo aikštelės buvimas. Kiek nervų reikia miestų, ypač didelių, gyventojams apsispręsti saugaus automobilių statymo klausimu. Privačiame name tai nebėra problema, automobilį visada galima pastatyti prie savo vartų, kieme ar garaže;

• Lengviau susitarti dėl patalpų pertvarkymo kapitalinio remonto atveju;

• Gyvenamosios vietos autonomija. Kotedžas yra patogaus ir puikaus išplanavimo namai, kurie daugeliu atžvilgių skatina laisvą privatumą. Jei kaimynai remontuos ar pertvarkys, tai jokiu būdu neturės įtakos kotedžo gyventojų ramybei. Nėra jokios rizikos, kad naują renovaciją užlies kaimynai viršuje arba kaimynų renovacija nukentės nuo nesandarių kranų. Karštas vanduo, šildymas, dujos nenutrūksta dėl priežiūros darbų.

Kotedžams būdingi trūkumai:

• Nepaisant to, kad kainos už kvadratinį metrą ploto skirtumas kalba už kaimo namą, bendra pirkimo kaina nebus pigi. Tai apima žemės sklypo kainą, paties kotedžo pirkimą ar statybą, vidaus ir išorės apdailos darbus, komunikacijas;

• Didelis atstumas nuo miesto. Jei namas stovi toli už miesto, šeimininkai priversti anksčiau keltis, ilgiau užtrunka iki darbo, leidžia laiką kamščiuose. Viskas tampa sudėtingesnė, jei reikia vesti vaikus į ugdymo įstaigą ar skyrių;

• Nepakankamai išvystyta infrastruktūra. Privatus sektorius dar nėra toks savarankiškas, kad suteiktų gyventojams galimybę apsipirkti, mokytis, dirbti neišvykstant iš miesto. Dažnai priemiestyje nėra galimybės tiesiog nubėgti į vaistinę ar paštą;

• Brangios komunikacijos. Čia mes kalbame apie tai, kad elektrą, vandenį, dujas, internetą ir telefoniją sunku nuvesti į atokias vietoves, todėl brangu. Ir savaime didelio namo išlaikymas susilieja į vienkartinę sumą;

• Prastas susisiekimas.Palyginti su miesto maršrutiniu transportu, autobusai ir elektriniai traukiniai iš priemiesčių kursuoja retai.

Aukščiau pateiktos savybės galioja atskiriems vienai šeimai kotedžams. Tačiau kotedžų tipai yra skirtingi, o priklausomai nuo pastato dizaino ypatybių, keičiasi gyvenimo privalumai ir trūkumai.

Dviejų savininkų namai, kaip ir kotedžai, nėra naujas reiškinys. Jie atsirado sovietmečiu ir buvo statomi daugiausia kaimo vietovėse. Šiuo metu toks būsto formatas vėl išpopuliarėjo, o su juo įgavo skambesnį, reklaminį pavadinimą, nors principas išlieka tas pats – dvi šeimos po vienu stogu.

Miesto namo temos variantas yra grupinis pastatas, kuriame tipiniai kotedžai yra vienas prie kito pritvirtinti 3, 5 ar daugiau namų eilėje. Tokiu atveju visi, išskyrus atokiausių kotedžų gyventojus, turi kaimynus ir dešinėje, ir kairėje pusėje. Žemės sklypas taip pat yra bendras, tačiau nėra draudimų savo sklypą izoliuoti nuo kaimyno tvoros, o tai negadina viso statinio estetinės išvaizdos. Geriau šią problemą išspręsti tarp kaimynų. Teisiniu lygmeniu tai sudėtinga.

Miesto namų privalumai:

• Miesto namai statomi pagal standartinį projektą. Viena vertus, dėl to neįmanomas individualus planavimas, kita vertus, nesant poreikio rengti projekto dokumentaciją nuo nulio, puikiai sutaupoma laiko ir pinigų. Be to, miesto namų išplanavimas yra apgalvotas iki smulkmenų ir praktiškai pasirodė esąs optimalus patogiai viešnagei;
• Kaip ir bute, išplanavimą galima keisti gavus atitinkamų institucijų leidimą, tačiau jį gauti privačiam namui yra lengviau nei butui;
• Patogus formatas suteikia išlaidų pranašumą (bendras stogas, siena, pamatai). Įprasto miesto namo kaina yra 25-30% mažesnė nei atskiro kotedžo;
• Bendras bendravimas su kaimynais supaprastina šilumos, vandens, kanalizacijos, elektros, interneto, telefonijos ir telekomunikacijų įvedimą į namus. Ir kaina atitinkamai padalijama per pusę;

• Didelis sutaupymas teritorijoje. Pagal architektūrinius ir statybos standartus du individualūs namai vienas nuo kito turi būti nutolę ne mažesniu kaip 6 metrų atstumu. Kombinuoti miesto namai išsaugo šį žemės sklypą sodininkystei;
• Abiejų savininkų sutaupymas miesto namo išlaikymui - iki 35%;
• Patogu pirkti kelioms tos pačios šeimos kartoms. Pavyzdžiui, tėvai, susivieniję su vaikais, gali padėti vieni kitiems namų ruošos darbuose, anūkai bus prižiūrimi, lengviau sprendžiami kasdieniai klausimai;
• Visi priemiesčio būsto privalumai: graži žalia zona, švarus oras, autonomija, jokių problemų su parkavimu, sodas ir kepsninė ant pievelės priešais namą.

Trūkumai:

• Musė perkant miesto namą – teisinė problemos pusė. Tuo pačiu metu pats būstas yra suprojektuotas savininko teise, kaip butas daugiabučiame name, tačiau su svetaine kyla didelių sunkumų. Pagal teisės aktus žemė po namu yra bendroji dalinė nuosavybė, ji negali būti dalijama namų savininkams.

• Didelė konfliktų tikimybė dėl sklypo padalijimo savininkų poreikiams;
• Iš bendrų kaimo namo trūkumų yra neišvystyta infrastruktūra.

Tai namai su dviem butais (dvibučiai), su trimis (tribučiai), o faktiškai butai – su daugiau nei trimis butais. Pastaruoju metu taip vadinami ir dviejų šeimų kotedžai. Butai projektuojami kitaip nei miesto namai. Jie turi bendrą virtuvę, bendrus vonios kambarius, bendrą įėjimą, koridorių ir sklypą, todėl labiau tinka daugiavaikėms šeimoms, artimiems giminaičiams ir kelių kartų tos pačios šeimos gyvenimui.

Prie tokio būsto privalumų priskiriamas bendro pirkimo, priežiūros ekonomiškumas ir kai kurie kotedžų privalumai: ekologija, žemės prieinamumas, žaluma, grynas oras.

Yra daugiau trūkumų nei miesto namai. Autonomijos ir privatumo tokio tipo namuose nėra, tai labiau panašu į bendruomeninį gyvenimą. Teisiškai įregistruoti turtą nėra sunku, tačiau parduoti savo dalį ir padalyti žemę bus labai sunku.

Kaip ir kitų tipų kaimo namai, plokšti namai turi silpnąją pusę – neišvystyta infrastruktūra ir sudėtingos komunikacijos.

Naudojamų statybinių medžiagų tipas turi didelę įtaką kotedžo tarnavimo laikui ir gyvenimo sąlygoms.

Medinio namo statybai naudojamas įvairių formatų masyvas: tašyti ir suapvalinti rąstai, paprasti, profiliuoti ir klijuoti sijos, lentos.

Daug kas priklauso ir nuo to, kokia mediena pasirenkama. Spygliuočiai pirmauja pagal našumą.

• Eglė dėl konstrukcijos ypatumų gerai išlaiko šilumą, pasižymi antibakterinėmis savybėmis, kurios apsaugo nuo kenksmingų mikroorganizmų ir gydo namo gyventojus. Jis patvarus – namas gali stovėti iki šimtmečio, po statybos šiek tiek išdžiūsta, neįgauna mėlyno atspalvio rąstų paviršiuje.

• Savo savybėmis labai panaši į eglę Pušis... Jis atsparesnis drėgmei ir mažiau linkęs įtrūkti.

• Optimalus sprendimas medinio namo statybai yra maumedžio... Jo mediena yra kieta, mažai pūva, netamsėja, nemeluoja, neleidžia daugintis kenksmingiems organizmams, teigiamai veikia namų ūkių sveikatą, atspari bet kokiems atmosferos reiškiniams ir vandeniui, net jūros vandeniui. Tačiau maumedis yra viena iš brangiausių medienos rūšių.

• Brangesnis už maumedį, bet ir savo savybėmis geresnis, tik kedras... Šiek tiek išdžiūsta, absoliučiai atsparus drėgmei, mikroorganizmų, grybų ir sumedėjusių vabzdžių atsiradimui, lengvai apdirbamas, atsparus dilimui ir ilgaamžiškumas, valo orą. Kedro namai išlaiko savo pirminę išvaizdą šimtmečius, tačiau medienos kaina yra labai didelė.

Kotedžų statyboje rečiau naudojami kietmedžiai: drebulė, beržas, alksnis, ąžuolas.

• Patikimiausias ir brangiausias yra ąžuolas... Jo savybės ir charakteristikos labai panašios į kedro, tačiau kaina nėra racionaliai didelė, todėl vidaus apdailai geriau naudoti ąžuolą.

• Beržas - tvirtas, lengvas, pigus, bet neturi patvarumo ir atsparumo irimui. Beržinės medžiagos turi būti derinamos su patvaresnėmis medžiagomis, tokiomis kaip maumedis.

• Vidutiniai rodikliai pagal atsparumą drėgmei, tankį ir tinkamumą namui statyti yra drebulės ir alksnio.

Visiems mediniams namams būdingi privalumai:

• Taupymas pamatų statybai. Tai pateisinama tuo, kad medinio namo svoris dažnai yra 2-3 kartus mažesnis nei pastato iš kitų medžiagų, todėl pamatams pakloti reikia mažiau pastangų, pinigų ir laiko. Ta pati priežastis leidžia įrengti medinį kotedžą ant gana minkšto dirvožemio;
• Mediena yra kvėpuojanti medžiaga. Tai leidžia dideliais kiekiais prasiskverbti deguoniui, o tai savo ruožtu užtikrina kokybišką ir tinkamą miegą;

• Daugelis medienos rūšių turi gydomųjų ir antibakterinių savybių.Jie skirti alergiškiems žmonėms, sergantiems širdies ir plaučių ligomis;
• Mediena turi mažą šilumos laidumą, tai yra, ji neišskiria šilumos iš vidaus į išorę, todėl mediniame name visada šilta. Kokybiškas veltinis naudojamas kaip amortizacinė medžiaga, kuri patikimai uždaro plyšius tarp rąstų ar medienos;

• Medinio namo priežiūra ir statyba yra pigesnė nei mūrinio ar blokinio namo. Tokią medžiagą lengviau transportuoti, namo surinkimas atliekamas be papildomų apdailos sluoksnių, dėl termoizoliacinių savybių mediniam namui nereikia aktyvaus šildymo sistemos veikimo;
• Medis išsiskiria savo estetinėmis savybėmis, todėl nereikalauja vidaus apdailos. Natūrali mediena gali būti įvairių stilių interjero pagrindas: rusiškas, skandinaviškas, ekologiškas, kaimiškas ir kt.

• Dizaino ypatybės leidžia namą surinkti ir išardyti pakartotinai. Tai patogu, nes persikėlus gyventi į naują vietą nebūtina jo parduoti, bet galima pasiimti su savimi;
• Namas iš kokybiškos medienos gali pasitarnauti ne tik anūkams, bet ir proanūkiams.

Medinių namų trūkumai:

• Mediena yra linkusi į puvimą, įvairiais laipsniais gali atsirasti grybelių ir pelėsių. Norint išvengti tokių bėdų, jis apdorojamas specialiais apsauginiais impregnavimus, kurie sumažina medžio „kvėpavimą“ ir gydomąsias savybes iki minimumo;
• Tvirta ir vandeniui atspari mediena yra labai brangi;
• Medžio viduje gali augti žievės vabalai, kurie metai iš metų mals medį, kol jis taps netinkamas naudoti;

• Įtrūkimai. Išimtis – brangi klijuota laminuota mediena;
• Medis linkęs didesniu ar mažesniu mastu „susitraukti“. Kai kuriuos medinius namus nebaigtoje statybos stadijoje reikia palikti šešiems mėnesiams ar metams, kad langų ir durų angos „susisėstų“ ir neišsikreiptų. Tai prailgina statybos laiką;
• Be to, trūkumai apima medžio gaisro pavojų. Atkreiptinas dėmesys, kad saugos priemonių nesilaikymas bet kokio namo gaisro pavojaus padaro, o mūrinio kotedžo po gaisro atkurti bus neįmanoma taip pat, kaip medinio.

Plytos yra verta alternatyva medienai tiek eksploatacinių, tiek estetinių savybių požiūriu. Be to, pagal sudėtį, formą, spalvą yra daugybė plytų veislių. Iš esamo asortimento nesunku išsirinkti medžiagą, kuri pagal savybes tinka konkrečiai paskirčiai eksploatacijos sąlygomis. Plyta geriausiai tinka mažo kotedžo ir vidutinio dydžio namo statybai dėl medžiagos svorio ir kainos.

Mūrinių kotedžų privalumai:

• Pateikiama kotedžo išvaizda be išorinės apdailos. Naujas ir gražus plytų mūras tokioje būklėje buvo išsaugotas dešimtmečius;
• Biostabilumas. Plyta nekelia jokio susidomėjimo vabzdžiais ir mikroorganizmais, o pelėsis gali atsirasti tik labai drėgnose namo pagrindo vietose;

• Tvirtas, tvirtas, patvarus. Mūrinis pastatas gali būti vadinamas tvirtu ir tvirtu, nes jo gyvenimo trukmė yra 100–200 metų;
• Didelis medžiagos tankis ir stiprumas leidžia statyti 3-4 aukštų pastatus;

• Platus dydžių pasirinkimas leidžia sukurti architektūrinius šedevrus – arkas, kolonas, erkerius;
• Plyta kvėpuoja blogiau nei mediena, tačiau medžiaga vis tiek turi pralaidumą;

• Mūrinės sienos užtikrina patikimą garso izoliaciją;
• Jis yra atsparesnis gaisrams, nors ir negali būti atstatytas stipriai pažeistas.

Mūrinių kotedžų trūkumai:

• Mažos formos medžiaga reikalauja daugiau laiko ir pastangų statybai;
• Dėl to, kad rišamieji elementai yra skysti, šlapiu ir šaltu oru statyba neįmanoma;

• Mūrinių pastatų statybai reikalingi skiediniai;
• Pastato išardyti ir transportuoti į naują vietą neįmanoma;

• Jį transportuoti sunkiau nei medieną, nes reikia daugiau medžiagų, o jų svoris tris kartus viršija medžio svorį;
• Dėl didelio pastato svorio reikia tvirto, patikimo pagrindo ir tvirto grunto;

• Šaltuoju metų laiku labai sunku šildyti namus, o po to teks nuolat šildytis. Dėl to šildymo išlaidos yra didelės;
• Patalpų vidaus apdaila būtina bet kokiu atveju. Net jei industrinio stiliaus interjere (loftas, grunge) naudojama „plika“ plyta, ji turi būti bent jau gruntuota, kad namuose nenusėstų cemento dulkės;

• Pamatai susitraukia nuo namo svorio. Prieš įsikrausčius ir kapitalinį remontą reikia palaukti metus ar dvejus;
• Didelė statybinių medžiagų kaina.

Blokai yra statybinė medžiaga, turinti didelį potencialą. Yra daugybė blokelių tipų, priklausomai nuo sudėties, užpildo tipo, struktūros, gamybos technologijos ir apdorojimo:

Produktai, pagaminti iš cemento, smėlio, vandens ir specialių putų mišinio, kuris sukuria ypatingą porėtą blokų struktūrą.

Privalumai:

1. Santykinai mažas svoris palengvina transportavimą ir nėra reiklus pamato tvirtumui;
2. Šimtas procentų atsparumas ugniai. Tokį namą galima atkurti po gaisro;
3. Sudėtyje nėra kenksmingų ir toksiškų komponentų;
4. Ekonomiškas, kelis kartus pigesnis nei plyta už gabalą;
5. Gera šilumos izoliacija;
6. Ilgas tarnavimo laikas.

Minusai:

1. Būtina sutvirtinti namą statybos etape ir daryti pertraukas nuo darbų, nes medžiaga stipriai "susitraukia";
2. Porėti blokeliai sugeria daug drėgmės;
3. Blokų struktūra daro juos trapius.

Cemento-smėlio kompozicija, pridedant vandens ir aliuminio dėmių. Aliuminis pakeičia putas. Kaitinamas, jis burbuliuoja, todėl susidaro porėta struktūra.

Privalumai:

1. Vieno bloko svoris minimalus. Tai užtikrina lengvą transportavimą, patogų montavimą, paprastą pamatų klojimą;
2. Tobulos geometrinės formos;
3. Montavimui tinka geri statybiniai klijai;

Minusai:

1. Jis nėra labai patvarus;
2. Vidinės bloko dalies poringumas lemia vandens kaupimąsi, šiltnamio efektą, medžiagos sunaikinimą;
3. Nėra biologiškai stabilus, jautrus grybelių ir pelėsių atsiradimui;
4. "Atsisėda."

Tai tuščiaviduriai blokeliai, kurie užpilami metalurgijos atliekomis – šlaku.

Privalumai:

1. Pigiausia bloko medžiaga;
2. Patogus montuoti dėl lengvo svorio.

Minusai:

1. Pagaminta naudojant pasenusias gamybos technologijas;
2. Jie nekenksmingi aplinkai, nes gamyboje naudojami aukštakrosnių kilmės šlakai;
3. Didelis vandens sugėrimas ir mažas atsparumas šalčiui, dėl to prastas atsparumas dilimui.

Jie taip pat vadinami keramikiniais, nes žaliava yra keramzitas, pagamintas iš molio.

Privalumai:

1. Moderniausia medžiaga;
2. Ekologiškai švarus;
3. Atsparus šalčiui;
4. Atsparus drėgmei;
5. Tvirtas, patvarus ir patvarus;
6. Ekonomiška kaina;
7. Statybos metu nesusitraukia;
8. Atsparus ekstremalioms temperatūroms;
9. Nedyla ir netrūkinėja;
10. Estetinė išvaizda.

Minusai:

1. Santykinai didelis svoris, reikalaujantis pastangų transportuojant ir gero pagrindo;
2. Netobuli geometriniai parametrai.

Tai pjuvenų, cemento ir cheminių elementų mišinys.

Privalumai:

Jis sujungia visas geriausias blokinių medžiagų savybes.

Minusai:

Jis sugeria 70-80% drėgmės, o tai kelis kartus daugiau nei kitos medžiagos.

Blokinių namų privalumai:

• Sutaupoma perkant statybines medžiagas. Visų pirma, patys blokeliai yra kelis kartus pigesni nei plytos ar mediena, antra, po bet kokiu blokiniu namu nereikia statyti sustiprinto pagrindo didelėms apkrovoms;
• Blokų dydžiai ir mažas jų svoris labai supaprastina montavimo procesą;

• Blokeliai gaminami iš organinių komponentų (išskyrus pelenų blokus, kurie yra pasenusios medžiagos) ir nekenkia organizmui;
• Geros izoliacinės savybės. Šiluma lieka namo viduje, o pašalinis triukšmas – išorėje;

• Beveik visų tipų blokai yra biologiškai stabilūs ir nėra jautrūs grybelių augimui;
• Ilgas tarnavimo laikas;
• Ugniai atsparus. Blokai gali atlaikyti iki 7 valandų ugnies poveikį.

Blokinių namų trūkumai:

• Ląstelinė arba porėta struktūra yra giroskopinė (sukaupia savyje drėgmę). Drėgmė gali užšalti esant minusinei temperatūrai, o blokeliuose susidaro įtrūkimai. Tai savo ruožtu turės įtakos šilumos izoliacijai, o šildymas turės būti nustatytas maksimaliai, todėl padidės mokesčiai už komunalines paslaugas;
• Blokai gali susitraukti ir bus sutrikdyta pastato geometrija;

• Nekyla klausimas apie estetines medžiagos savybes, todėl negalima išvengti laiko ir finansinių išlaidų vidaus ir išorės apdailai;
• Prieš pradedant apdailos darbus, sienas būtina apdoroti hidroizoliacinėmis medžiagomis;

• Prasidėjus šildymo sezonui, namas sunkiai džiūsta ir apšildomas;
• Blokai kaip vidinės pertvaros greitai atvės nukritus temperatūrai, o namuose bus vėsu. Vasarą tai gerai, tačiau žiemą reikės didesnio šildymo.

Modulinis namas – tai surenkamas pastatas, kurio dalys surenkamos pagal konstruktoriaus principą. Jie sujungiami spygliuočio plius griovelio principu, papildomai tvirtinami įvairiais fiksatoriais.

Iš pradžių ši technologija buvo sukurta kariuomenei Amerikoje ir reiškė, kad tokį namą gali surinkti žmogus, neturintis nieko bendro su statybomis. Moduliniai namai pasitvirtino ir yra plačiai naudojami. Šiandien moduliniai namai yra prieinami absoliučiai visiems.

Jie gaminami iš skirtingų medžiagų, priklausomai nuo gyvenamosios vietos klimato sąlygų: grifų plokštės (medžio drožlių plokštės, tarp kurių yra izoliacijos sluoksnis; sujungtos strypu); plieninės detalės, lentos aptrauktos dailylentėmis, metalinis karkasas su užpildu ir apdaila, apšiltintas metalinis karkasas su įvairia apdaila.

Neabejotini jų pranašumai:

• Išvaizdos estetika ir originalumas. Iš paruoštų modulių galite surinkti ne trivialių geometrinių kontūrų namą. Antrasis aukštas gali būti platesnis ir didesnis nei pirmasis, galima išplėsti ir pagilinti įvairius pastato elementus, sukuriant gražų architektūrinį ansamblį;
• Visos dalys pagamintos pagal standartus ir puikiai dera tarpusavyje;

• Gamybai naudojamos ekologiškos, nekenksmingos sveikatai žaliavos;
• Statant namą iš modulių tinka bet koks gruntas;

• Bendras konstrukcijos svoris mažas, namas praktiškai nesitraukia. Tai reiškia, kad nereikia laukti šešių mėnesių norint įstatyti langus ir pradėti remontą. Galite įeiti beveik iš karto;
• Skeleto modelį lengva išardyti ir perkelti į kitą vietą;

• Namo surinkimas (be vidaus apdailos) trunka apie savaitę, jei dirba keli neprofesionalai. Specialistų komanda per porą dienų surinks namą-konstruktorių;
• Modulinio būsto kvadratinio metro kaina yra apie 5000 rublių. Erdvus namas visai šeimai kainuos mažiau nei milijoną, o kompaktiško būsto įsigijimas vienam žmogui išvis kainuos juokingai;

• Moduliai yra patogūs kuriant segmentinius pastatus su skiriamosiomis zonomis patalpų viduje;
• Kokybiškai ir teisingai sumontuoti moduliai išoriškai nesiskiria nuo per daugelį metų statyto kotedžo;

• Dėl medžiagų įvairovės moduliai tinka gyventi bet kokiomis klimato sąlygomis;
• Gera izoliacija.

Modulinių namų trūkumai:

• Būtina atidžiai pasirinkti gamintoją, kad namuose būtų tikrai šilta ir patogu;
• Modulinės konstrukcijos nėra patvarios. Tarnavimo laikas - apie 50 metų;

• Iš vidaus toks namas turi būti papildomai apšiltintas;
• Didžiausias leistinas aukštis – 2 aukštai;

• Namo įrengimas turi būti atliekamas kuo efektyviau, nes priešingu atveju pastatas gali būti pripažintas netinkamu gyvenimui;
• Statyti namą be krano sunku, jei ne neįmanoma. Šiai specializuotai įrangai statybvietėje turi būti pakankamai vietos, be to, tai papildomos išlaidos kranininko paslaugoms;
• Norint transportuoti namą, reikia ir specialios įrangos. O jei ne taip sunku jį rasti, norint perkelti mažą namą, didelį greičiausiai teks išardyti.

Kompetentinga architektūra yra kotedžo statybos projekto kūrimo pagrindas. Jis turi savo taisykles, kuriose atsižvelgiama ir į pastato saugumą, ir į jo estetinę išvaizdą, ir į technologijas, kurios padės sutaupyti filmuotos medžiagos ir medžiagų, sumaniai optimizuojant erdvę namo viduje. Kai kurios taisyklės yra nekeičiamos, kai kurios yra patariamojo pobūdžio, tačiau prieš pradedant planuoti darbą geriau susipažinti su visomis:

1. Planą su patalpų matmenimis ir visus skaičiavimus turėtų sudaryti kvalifikuotas specialistas. Aktyvus kliento dalyvavimas nėra draudžiamas, tačiau be tinkamos patirties neįmanoma savarankiškai galvoti apie idealų išdėstymą. Garantuojame, kad specialisto parengtas planas bus patvirtintas statybai pirmą kartą;
2. Nereikėtų apsigyventi ties vienu variantu, geriau palyginti kelis galimus planus ir pasirinkti geriausią;
3. Projekte reikėtų atsižvelgti į langų ir durų vietą, elektros instaliacijos schemas su tiksliu jungiklių išdėstymu, vandentiekio ir kanalizacijos sistemą, komunikacijas, buitinių ir ūkinių patalpų išdėstymą kitų patalpų atžvilgiu. Dviejų aukštų planas – detalus pirmojo aukšto su laiptais į antrą sutvarkymas ir antrojo apkrova laikančiosioms konstrukcijoms.
4. Patalpos turi būti ne mažesnės kaip 9 kv. m
5. Planuokite atsižvelgdami į žemės sklypo dydį ir būsimo kotedžo plotą.

Priklausomai nuo gyvenamojo ploto dydžio, kotedžai skirstomi į komforto tipus:

• Pirmas lygis - tai namai, kurių bendras plotas ne didesnis kaip 120 kv. m (10x12). Paruošti tipiniai kotedžai yra mažesnio ploto - 80-100 kvadratų (9x10, 10x10). Bendras kambarių skaičius paprastai neviršija keturių ir užima 60, 70, 72 arba 75 kvadratus. Likusi dalis skirta virtuvei, voniai, pagalbinėms patalpoms.

• Antras lygis apima namus, kurių bendras plotas 120-150 kvadratinių metrų. Rečiau – 170. Tokio namo užtenka gausiai šeimai, o jame galima įrengti daugiau nei keturis kambarius – iki 7.

• Trečiojo lygio namai turi daug didesnius matmenis – 200, 250 arba 280 kvadratinių metrų. Erdvių kambarių skaičius juose – nuo ​​5 iki 8. Vieno kambario matmenys gali būti labai dideli – iki 30-35 metrų. Standartiniai parametrai: 4 x 4, 3 x 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Taip pat tiks ir reikalingos ūkinės bei siauros paskirties patalpos (sporto salė, pirtis, botanikos sodas, kambarys augintiniui, sandėliukai). Papildomos palėpės formos konstrukcijos gali padidinti bendrą plotą iki 50 metrų.

Vieno aukšto tipiniai namai gali būti labai maži: 6x6, 6x7 ir 6x8 (gero vieno kambario buto dydis), 7x8, 7x9, 7x10, 7,5x7,5 (vidutinė kapeikos gabalas), vidutiniai - 8x8, 8 9, 8 x 10, didelis 8 x 12, 10 x 10, 10 x 12, 10 x 13, 11 x 11, 12 x 12, 14 x 14, 15 x 15.

Dviejų aukštų pastatai iš esmės yra iki 12x12 dydžio.

Be pagrindinio minimalaus patalpų, reikalingų patogiam gyvenimui namuose, yra daugybė papildomų galimybių praplėsti naudingą plotą kotedže ir vizualiai padidinti erdvę.

Galima statyti palėpėje tiek virš pirmo, tiek antro aukšto, viso kotedžo statybos metu arba jau gyvenimo stadijoje, esant poreikiui padidinti gyvenamąjį plotą.

Palėpės buvimas turi savo privalumų:

1. Suformuojama papildoma erdvė, tinkanti darželiui, miegamajam ar darbo zonai. Bendras plotas padidėja pusantro karto;
2. Gali tarnauti kaip sandėliavimo vieta. Jau planavimo etape užtenka mansardai priskirti didelės saugyklos vaidmenį, o pirmame aukšte atlaisvinti daugiau vietos gyvenamosioms patalpoms, ir namas taps daug erdvesnis;
3. Palėpės statyba yra pigesnė ir saugiau nei statyti visą aukštą;
4. Nebanali kambario forma yra raktas į įdomų interjerą;
5. Iš trečiame aukšte esančios mansardos atsiveria gražus vaizdas.

Ir trūkumai:

1. Vidaus apdaila turi būti kokybiška. Gera grindų danga, sienų izoliacija, patikima stogo danga;
2. Pristatant palėpę baigus statyti namą, turi būti patvirtintas projektas ir gautas leidimas;
3. Kuo aukštesnės grindys, tuo sunkiau tiekti šildymą ir vandens tiekimą;
4. Nuožulnios sienos gali būti pliusas ir gali būti interjero problema. Sunku pastatyti baldus prie sienos, kai jie pakyla kampu.

Asmeninės automobilių stovėjimo vietos buvimas yra neginčijamas privataus namo pliusas. Garažo konstrukcija tiesiogiai nepadidina gyvenamojo ploto. Jei jis yra pirmame ar cokoliniame aukšte, tai netgi atima.

Tačiau prie namo pridėjus garažą, galima gauti saugią vietą automobiliui pastatyti ir vizualiai padidinti kotedžo dydį. Ir tada virš garažo galima pastatyti kitą kambarį.

Verandos, terasos ir pavėsinės aplink namo perimetrą suteikia jam neįtikėtinai jaukią išvaizdą. Terasoje gali būti vasaros virtuvė, džiovykla, žaidimų aikštelė vaikams, vieta rytinei jogai ir kitos naudingos zonos.

Atviros terasos statyba nėra sudėtinga ir gali būti atliekama tiek kotedžo statybos metu, tiek po jo. Galima terasos statyba tiek pirmame, tiek antrame aukšte.

Pirmuoju atveju tai bus prieangio pratęsimas, o antruoju – savarankiškas pastatas. Tačiau terasa turi daug trūkumų: žiemą ji nenaudinga, baldus reikia kruopščiai prižiūrėti, ant jos kaupiasi dulkės ir lapai, iškrenta lietus ir sniegas. Uždara veranda labiau tinka daugiafunkciam priestatui.

Investuoti į tokį pastatą yra sunkiau finansinėmis ir laiko sąnaudomis, tačiau vėliau jis pasitarnaus kaip pilnavertis kambarys.

Toks erdvės padidinimo būdas turi būti apskaičiuotas iš anksto, net planavimo etape, nes tada jo statybai reikės išardyti vieną iš sienų ant grindų.

Erkeris yra kambario dalis, išsikišusi iš pagrindinės erdvės. Paprastai jis primena geometrines figūras - trikampį, trapeciją, stačiakampį. Išsikišusios dalys pagamintos langų angų pavidalu arba visas erkeris pagamintas iš specialaus stiklo.

Rūsio grindų buvimas padidina ir naudingąjį būsto plotą, ir negyvenamųjų patalpų naudingąjį plotą. Rūsio grindys neleis pirmam aukštui peršalti žiemą, o grindys jame visada bus šiltos, o pati patalpa gali būti naudojama vietoj rūsio, kaip skalbykla ar sandėliukas. Jame gali būti sauna su baseinu.

Tačiau su visais privalumais rūsys turi ir trūkumų:

1. Finansinės išlaidos patalpų gilinimui po žeme. Reikia pasirūpinti, kad patalpa išliktų sausa ir šilta, joje neatsirastų grybelių, pelėsio, kvapų;
2. Teisinis aspektas.Leidžiamas privataus namo aukštis – 2 aukštai. Jei rūsio grindys bus įgilintos į žemę daugiau nei 2 metrus, tai turėtų būti laikoma papildomu aukštu. Tas pats pasakytina, jei dalis patalpos yra pastatyta virš žemės, o dalis leidžiasi žemyn. Šiuo atveju rūsio grindys laikomos pirmuoju.

Tai įvairios pavėsinės, garažai, ūkinės patalpos, pirtis.

Šiuolaikiniai kotedžai ir kaimo namai yra kupini įdomių architektūrinių sprendimų ir gražių detalių. Vieni paprasti, posovietinės erdvės stiliaus, mūryti iš raudonų plytų, kiti nestandartiškesni, pasakiškų pilių su bokšteliais ir ūkiniais pastatais formos, treti gana neįprasti – kupoliniai, su šlaitinis stogas arba namo-laivo formos.

Kokia bus kotedžo išvaizda, labai priklauso nuo pasirinkto architektūrinio stiliaus:

• Klasika. Klasikiniai kotedžai pasižymi suprantama forma, simetrija, pagrindinio įėjimo puošyba pompastika. Apdailoje dominuoja akmuo, plytos, kalkakmenis, granitas. Stogo danga gaminama iš siauro vario, švino arba cinko-titano lakšto. Taip pat naudojami naftingieji skalūnai.
• Amerikietiško kotedžo stiliaus. Tai kvadratinio ar stačiakampio namo erdvumas, kur įmanoma, simetrija, laiptai, kolonos, atviros terasos, dideli langai, kartais su langinėmis. Amerikietiškais motyvais skatinamas namų savininkų gerovės demonstravimas. Dekoracija neturi reljefo, padaryta šviesiomis spalvomis.

• Angliškas stilius. Tai dviejų kitų stilių, kurių kiekvienas buvo įspaustas anglų santūrumo ir aristokratijos, sintezė. Tradiciškai toks namas yra mūrytas iš raudonų atspalvių plytų, turi griežtą išvaizdą ir tik kai kuriais atvejais dekoracijas ant fasado, o pagrindinė kotedžo puošmena yra žalia zona priešais namą, veja ir gėlė sodas.
• Kita kryptis yra tudor stilius, kuriame vyrauja aukštos trikampės palėpės, fasadai fasadai, nedideli langai, balta, ruda ir raudona spalvos.

• Wright stiliustaip pat žinomas kaip prerijų stilius. Jam būdingi mažaaukščiai kotedžai plokščiais stogais ir horizontalių linijų gausa. Į vieną liniją sujungiamos kelios horizontalės, pastatas maksimaliai integruojamas į kraštovaizdį. Wright stiliui būdingas židinio buvimas name, L formos arba kampinis įstiklintas fasadas pirmame aukšte, atviros terasos, galerijos, balkonai.
• Europos. Europietiškų tradicijų populiarumas architektūroje grindžiamas paprastumu, elegancija ir harmonija namo išorėje. Nepaisant to, kad pats namas turi teisingą formą, jam būdingas apvalus arba trapecijos formos erkeris. Apdailai naudojamas akmuo, plytelės, plytelės, tinkas.

Populiariausi stiliai apima akmeninius viduramžius ir kaimiškų, kaimo ir priemiesčių būstų motyvus kaimo dizaine ir nameliuose. Paplitę suomių, švedų, čekų, skandinaviški stiliai. Architektūroje pasirodė vokiškų namų išvaizda ir japoniškas dekoras su antra šviesa, turkiško stiliaus kotedžai su rytietišku dekoratyviniu įėjimu. Įdomūs alpių kotedžai ant šlaito, bendro stiliaus ūkiniai pastatai: svečių namai, pavėsinės, verandos.

Priežastis keisti vieno ar dviejų aukštų kotedžų dizainą gali būti gyventojų skaičiaus padidėjimas, vaiko gimimas, poreikis įrengti naują funkcinę zoną, tiesiog noras turėti erkerį ar terasa.

Aktualu seno namo rekonstrukcija moderniai ir užstatymo lygių didinimas dėl mansardos aukšto.Tačiau, nepaisant priežasties, pertvarkymas reikalauja laikytis statybos kodeksų ir turi būti atliktas teisėtai.

Norint pradėti ardyti ar statyti bet kurias pastato dalis be valstybės institucijų leidimo, neužtenka būti namo savininku, nes tai ne tik gyventojų patogumas, bet ir saugumas. Atliekant pakeitimus, namai turi išlikti saugūs ir gyventi.

Įteisinti gyvenamųjų ar negyvenamųjų patalpų pakeitimus būtina, jeigu:

• Vyksta išmontavimas;
• Keičiasi fasado išvaizda;
• Pažeidžiamos laikančiosios konstrukcijos;
• Baigiamos įrengti papildomos erdvės patalpos;

• Padidėja laikančiųjų konstrukcijų apkrova;
• Pokyčiai liečia vandens ir dujų tiekimo, šildymo, vėdinimo tinklus;
• Patalpos yra sujungtos arba padalintos.

Norint gauti leidimą per 30 dienų, reikalingas dokumentų paketas:

• Savininko pažymėjimas;
• Namų knyga;
• Pažyma iš PTI;
• Valdymo įmonės leidimas;

• SNiP ir sanitarinių standartų atitikties įvertinimas;
• Namo planas ir nuotraukos iš vidaus ir išorės;
• Rekonstrukcijos projektas, nurodant planuojamus pakeitimus, medžiagas ir terminus.

Už neleistinus pakeitimus numatyta bauda.

Namo statyba ir dekoravimas yra svarbūs etapai. Galite pasikliauti asmeniniais pageidavimais ir įrengti kambarius pagal feng shui, galite vadovautis paruoštais dizaino sprendimais arba derinti viską, kas geriausia savo individualiame projekte.

Statybos, renovacijos ir projektavimo specialistai pateikia keletą universalių gairių:

• Pirmame aukšte turėtų būti kambariai vyresnio amžiaus žmonėms;
• Būtina, kad tualetas ir vonios kambarys būtų arti, kad būtų patogiau leisti vandenį;
• Pagal galimybes pašalinkite tualetą iš miegamojo, virtuvės, svetainės;

• Buitinės patalpos (sporto salė, skalbykla) turėtų būti rūsyje;
• Kai kurių funkcinių zonų derinimas padeda sutaupyti vietos mažuose kambariuose: virtuvėje ir valgomajame, vonioje ir tualete, prieškambaryje ir svetainėje, miegamajame ir rūbinėje.
• Atskiri miegamieji pageidautini skirtingų lyčių vaikams;

• Vaikų kambariai ir darbo zonos turi būti įrengtos šviesiojoje namo pusėje;
• Dekoruoti namą išorėje ir viduje pageidautina iš medžiagų, kuriose nėra toksiškų ir pavojingų medžiagų (formaldehido, plastikų). Patalpų vidaus apdaila parenkama pagal patalpų tipą: tranzitinėse patalpose - atsparios dilimui, virtuvėje - plaunamos ir nesugeriančios kvapų, vonios kambariuose - atsparios drėgmei.
• Dviejų aukštų name patartina įrengti du tualetus.
• Jaunai šeimai svarbu atsižvelgti į tai, kad laikui bėgant ji augs. Geriausias variantas yra trijų miegamųjų namas.

Kaimo namų interjeras rodomas sunkiais miesto apartamentuose įgyvendinamais stiliais: jaukus skurdus prašmatnus, ekologiškas naudojant natūralias medžiagas, rusiškas stilius, namelis, skandinaviškas, kaimo, Provanso, anglų, universali klasika, minimalizmas. Didelė, erdvi palėpė su lubų sijomis gali būti lengvai apdailinta palėpės stiliumi.

Daugiau informacijos, kaip susikurti lofto stiliaus namų interjerą, rasite kitame vaizdo įraše.