Virtuvė balkone

Balkonas jau seniai nebėra tik slidžių, rogių, įvairių sezoninių daiktų ir nenaudojamų statybinių medžiagų sandėlis. Šiuo metu atsiranda vis daugiau projektų, skirtų lodžijoms pertvarkyti ir šioms teritorijoms suteikti naujų funkcijų. Juk nustoję balkone laikyti bet kokias šiukšles, šią šviesiausią ir arčiausiai aplinkos vietą galite atlaisvinti kam nors reikalingesniam ir malonesniam – pavyzdžiui, įsirengti ten virtuvę.

Teigiami šių zonų derinimo aspektai yra šie:

• galimybė sukurti papildomą poilsio zoną;
• galimybė panaudoti suformuotą papildomą erdvę baldams ar virtuvės komplektui (į lodžiją galite perkelti šaldytuvą, viryklę ar stalą);
• išplėsta ir vieninga erdvė leidžia įgyvendinti drąsiausias dizaino idėjas;
• naudojant specialias apdailos medžiagas, galite pagerinti garso ir šilumos izoliaciją, o tai reiškia, kad bus daug maloniau būti šiltoje ir tylioje virtuvėje;

Reikšmingi trūkumai, kurie gali sutapti su teigiamais remonto aspektais, yra šie:

• poreikis praleisti daug laiko, norint gauti visus leidimus iš vyriausybinių agentūrų;

• gana didelės grynųjų pinigų išlaidos, nes, be mokėjimo už visokius sertifikatus, reikės įstiklinti, apšiltinti, pakloti „šiltas“ grindis, įrengti naują kambario apdailą;

• svarbu, kad tokie didelio masto pokyčiai pareikalautų daug psichinių jėgų ir kantrybės.

Prieš atliekant sienos deformaciją, būtina nustatyti, kokiam tipui ji priklauso – laikančiąjai sienai, užuolaidinei sienai ar pertvarai. Sužinoti galite iš buto techninio paso arba atsiuntę prašymą Techninės inventorizacijos biurui. Jei dėl kokių nors priežasčių šių veiksmų atlikti negalima, galite patys nustatyti konstrukcijos tipą. Tam atsižvelgiama į sienos atkarpą be apkalos.

Skydinės konstrukcijos namo laikančiosios sienos plotis gali svyruoti nuo penkiolikos iki penkiasdešimt penkių centimetrų. Jei po matavimų matmenys buvo įtraukti į šį intervalą, būtina pasikonsultuoti su specialistu.

Mūriniame name laikančiosios sienos dažnai būna maždaug trijų plytų pločio arba apie keturiasdešimt centimetrų. Pertvaros iš tokios medžiagos gali siekti dvidešimt, daugiausiai, dvidešimt šešis centimetrus.

Monolitiniame pastate atraminę funkciją atlieka dvidešimt vieno centimetro pločio konstrukcijos.Svarbu atsiminti, kad jei pastatas yra monolitinis karkasas, tai jame iš viso nėra laikančiųjų sienų.

Bet kokie planavimo pakeitimai turi prasidėti sudarant projektą, kuriame bus nurodyti tikrieji patalpos matmenys (prieš pertvarkymą) ir numatomi po jo. Akivaizdu, kad bet kokie pakeitimai, turintys įtakos inžinerinėms sistemoms ar laikančiosioms konstrukcijoms, turi būti atliekami griežtai gavus tokių intervencijų leidimą iš specialių organizacijų.

Be to, visi atlikti pakeitimai turi būti padaryti buto dokumentacijoje – jo techniniame pase. Tam reikia gauti specialisto išvadą, kad patalpų sujungimas nepažeidė galiojančių techninių normų ir galiojančių statybos teisės aktų.

Norėdami atlikti pertvarkymą pagal visas taisykles, turėsite pereiti kelis etapus. Pirmiausia reikia surasti specialistus, galinčius ne tik parengti projektą pagal užsakovo pageidavimus, bet ir turėti licenciją tokioms užduotims atlikti.

Tada šį projektą būtina patvirtinti keliose miesto organizacijose, tokiose kaip: Techninės inventorizacijos biuras, Sanitarinė ir epidemiologinė tarnyba, Ekstremalių situacijų ministerija, Būsto priežiūros tarnyba, Techninės priežiūros tarnyba. PTI specialistai turi būti iškviesti į namus, ši operacija yra mokama ir įrašoma į kvitą.

Visais šiais atvejais gavę patvirtinantį nuosprendį, galite kreiptis dėl galutinio sprendimo į būsto inspekciją. Tik gavus teigiamą šios organizacijos atsakymą, galima pradėti lodžijos remontą.

Į buto techninį pasą įrašomi absoliučiai visi teismo sprendimu padaryti pakeitimai, tai būtina, kad ateityje nekiltų problemų dėl paveldėjimo teisių, pardavimo, tiesiog priežiūros institucijų baudų ir iššvaistytų finansinių išlaidų. Svarbu atsiminti, kad teisminėms institucijoms taip pat reikės šių dokumentų, kad priimtų teigiamą nuosprendį:

• pažyma apie architektūrinės ar istorinės vertės objekto nebuvimą;
• išrašas apie kiekybinę šeimos, gyvenančios buto teritorijoje, sudėtį;
• rašytinis visų registruotų nuomininkų sutikimas;
• notaro patvirtinta dokumentų, patvirtinančių teises į būstą, kopija (įskaitant savininko pažymą, pirkimo-pardavimo, nuomos sutartį);
• pareiškimas apie numatomus pakeitimus su būsimų renginių sąrašu, režimu, darbo grafiku ir jų įgyvendinimo laiku;
• su projekto įmone sudaryta lauko priežiūros sutartis;
• remonto darbus atliekančių asmenų draudimas viso proceso metu;
• šiukšlių išvežimo sutartis, išrašai iš techninės priežiūros ir remonto skyriaus;
• pareiškimai apie skolų už komunalines paslaugas nebuvimą, kuriuos, beje, rekomenduojama gauti paskutinę akimirką, nes jų galiojimo laikas yra labai ribotas - tik mėnesį;
• pagalba iš namų knygos

Vidutiniškai bendras pertvarkymo patvirtinimas trunka nuo vieno iki dviejų mėnesių, jei nenumatoma, kad laikančiosios konstrukcijos bus paveiktos, procesas gali užtrukti nuo trijų iki keturių mėnesių. Na, o jei reikia deformuoti laikančias konstrukcijas, patvirtinimas gali užtrukti nuo keturių iki šešių mėnesių.

Užbaigus balkono pertvarkymą ir apdailą, būtina dar kartą kviesti būsto inspekcijos atstovus, kurie išduos Pertvarkymo aktą, žinoma, jei nebus pažeidimų. Norint gauti komisijos patvirtinimą, turi būti įvykdytos šios sąlygos:

• visiškas atliekamų darbų atitikimas projekte nurodytiems;
• autoriaus kontrolė visam procesui;
• savalaikis leistinų dokumentų perregistravimas atitinkamose institucijose.

Virtuvės zoną su balkonu galite derinti keliais skirtingais būdais. Taigi, virtuvės erdvę galima padidinti dėl dalinės sienos deformacijos. Tokiu atveju pašalinama durų anga, išardomas langas ir slenkstis. Likusi sienos dalis tarnauja kaip baro skaitiklis arba pertvara – dėl to suskirstymas į funkcines zonas pasiekiamas vizualinis erdvės išplėtimas, tačiau neprarandama sienos laikomoji galia.

Lengviausias būdas gauti leidimą tokiems pakeitimams.

Antrasis variantas apima visišką lodžijos sienos sunaikinimą. Taigi gaunamas reikšmingas erdvės išplėtimas ir virtuvės ploto padidėjimas keliais kvadratiniais metrais. Tačiau šis metodas yra įmanomas tik tuo atveju, jei nepažeidžiama atraminė konstrukcija.

Galimas ir trečiasis virtuvės perkėlimo į balkoną variantas - tačiau norint jį įgyvendinti, kambarys turi būti pakankamai didelis, nes daroma prielaida, kad darbo virtuvės zona yra visiškai perkelta ten. Tokiu atveju atlaisvintame gretimame kambaryje galite įrengti valgomąjį arba svetainę. Sunkiausias dalykas tokiame perkėlime yra įrengti inžinerines komunikacijas.

Norėdami atlaisvinti kambario erdvę, ant lodžijos galite pastatyti buitinę techniką (šaldytuvą, mikrobangų krosnelę, orkaitę, kavos aparatą ar indaplovę) – nepamirškite prieš tai atlikti reikiamų elektros tinklų.

Svarbu atsiminti, kad pertvarkant balkoną yra keletas pagrindinių apribojimų, kurių negalima apeiti, nes dėl to gali sumažėti pastato saugumas. Taigi, derinant virtuvę ir lodžiją, griežtai draudžiama griauti ar deformuoti laikančias konstrukcijas. Taip pat jokiu būdu negalima liesti ir keisti bendrųjų pastato komunalinių paslaugų: dujų, kanalizacijos linijų. Papildomą kanalizacijos vamzdį galima įrengti tik tuo atveju, jei butas yra pirmame aukšte, kitu atveju jame turi būti įrengtas specialus siurblys.

Be to, šildymo baterijų negalima perkelti į lodžiją arba pakabinti ant sienų, kartu su kaimyniniais butais, ir prijungti "šiltų grindų" sistemą nuo bendros šildymo sistemos. Norėdami užtikrinti patogią temperatūrą lodžijoje, galite naudoti šiltas grindis arba elektrinius šildymo prietaisus.

Visoms valstybės institucijoms patvirtinus pertvarkymo projektą, galite tiesiogiai pereiti prie kokybinių interjero pokyčių:

Pirmiausia reikia imtis priemonių, užtikrinančių esamų baldų apsaugą nuo pažeidimų – nešiojamus interjero daiktus reikėtų neštis į kitas patalpas, virtuvės komplektą galima uždengti specialia apsaugine plėvele. Tada visos šiukšlės, kurios dažnai būna laikomos balkone, išmetamos. Išvalius ir atlaisvinus pakeistas patalpas, atliekamas šlapias generalinis valymas.

Siekiant užtikrinti kuo aukštesnę šilumos izoliaciją ir garso izoliaciją, rekomenduojama rinktis naujus stiklo paketus, dviejų arba trijų kamerų.Beje, šiuolaikiniai trijų kamerų stiklo paketai nėra padengti ledo pluta ir nesusidaro kondensato.

Yra net specialios garso nepraleidžiančios permatomos konstrukcijos, kurias rekomenduojama montuoti pastatuose, esančiuose arti pagrindinių greitkelių ar kitų padidinto triukšmo šaltinių.

Įstiklinę balkoną, galite pereiti prie esamų langų ir durų angų, vedančių į virtuvę, pašalinimo.. Pirmiausia nuo vyrių nuimamos durys, tada nuimamas lango rėmas.

Toliau siena griaunama. Jei sienos likvidavimas neleidžiamas arba nenumatytas projekte, šiame etape siena paverčiama stalviršiu arba baro skaitikliu.

Tokių patalpų derinimas gali sutrikdyti buto temperatūros balansą, todėl neapsieisite nepaklojus papildomo šilumą izoliuojančio sluoksnio. Apšiltinti rekomenduojama ne tik sienas, bet ir grindis bei lubas. Griežtai draudžiama iš bendro pastato magistralinio tinklo į lodžiją išvesti šildymo radiatorius ar čiaupus, todėl šiuo metu klojamos „šiltų grindų“ komunikacijos.

Tokia sistema gana lengvai montuojama, nenaudoja energijos, o jai įrengti nereikia jokių papildomų leidimų. Be to, tokios grindys garantuoja aukštą komforto lygį gyventojams – jomis labai malonu vaikščioti basomis kojomis, be to, nereikia jaudintis, kad ant grindų ropoja ir žaidžia maži vaikai.

Gerai šilumos izoliacijai užtikrinti dažniausiai naudojamas penopleksas, penofolis, putų polistirenas ir stiklo pluoštas – inovatyvios medžiagos, kurios nesugeria drėgmės ir puikiai atlieka komfortišką temperatūrą namuose. Taip pat galite papildomai pakloti folija dengto polietileno sluoksnį. Svarbu nepamiršti visų paviršių prieš šiltinant juos hidroizoliuoti – tam yra specialios plėvelinės medžiagos.

Be to, būtina labai kruopščiai užsandarinti visas siūles ir siūles (tai galima padaryti poliuretano putomis, o po to uždengti metaline juosta), kitaip dėl tokių plyšių atsiradusi trauka panaikins visus atliktus šilumos izoliacijos darbus. . Jei izoliacinis sluoksnis klojamas iš balkono išorės, darbus turi atlikti specialistai, turintys leidimą darbams aukštyje – pramoniniai alpinistai.

Kaip apšiltinti balkoną patiems, žiūrėkite žemiau esančiame vaizdo įraše.

Prieš atliekant komunikacijų klojimo darbus, rekomenduojama patikrinti patalpą, ar nėra oro judėjimo, kondensato kaupimosi ir galimo grybelio kaupimosi vietų. Tada atliekamas gydymas antiseptiniais preparatais.

Visos reikalingos linijos turi būti pratęstos išilgai sienų. Jei balkone įrengiama kriauklė, kanalizacijos vamzdis iki jo pratęsiamas nuosekliu sekcijų klojimo būdu, nepamirštant sukurti nedidelį nuolydį, kad būtų užtikrintas savarankiškas skysčių nutekėjimas. Vandentiekio vamzdžiai pagaminti iš metalo-plastiko. Elektrinė viryklė prijungiama naudojant metalo-plastiko medžiagas. Visas tokias jungtis turi atlikti specialistai, kad būtų užtikrinta maksimali proceso sauga.

Apšiltinus lodžiją ir nutiesus inžinerinius kelius, iš metalinio profilio sukuriama dėžė, ant kurios klojamos drėgmei atsparios medžiagos paviršiams išlyginti.

Šiems tikslams dažniausiai naudojamos gipso kartono plokštės, faneros lakštai, medžio drožlių plokštės ir smulkios pjuvenų pluošto plokštės (MDF).

Šiame etape turite patikrinti, ar pervestos ir prijungtos visos reikalingos komunikacijos, ar yra užtikrinta teisinga gaubto konstrukcija, apgalvota vėdinimo sistema, sumontuoti stalviršiai.Taip pat verta paruošti sienas – apdoroti jas gipso kartono blokeliais, klijuotais tapetais arba naudoti skydines plastikines ar metalines plokštes.

Baigę visus neapdorotus statybos darbus, galite pereiti prie apdailos etapo.

Ši atnaujinimo dalis yra pati maloniausia, nes leidžia paleisti fantaziją ir įgyvendinti drąsiausias dizaino idėjas. Medžiagos pasirinktos tos pačios kaip ir tradicinėje virtuvėje. Tai gali būti patvarios ir praktiškos keraminės plytelės, drėgmei atsparus laminatas, plastikinių plokščių medžiagos. Elektros prietaisai ir šviestuvai parenkami su drėgmei atsparia danga.

Kompetentingas erdvės dizainas padės sukurti jaukią namų atmosferą, kurioje šeimos nariai mielai ilsėsis. Ekspertai pataria balkone ir gretimoje patalpoje baldus išdėstyti to paties stiliaus – tai sukurs vienos didelės erdvės pojūtį. Jei darbo virtuvės zona bus ant lodžijos, baldus galėsite užsisakyti pagal savo išmatavimus, kad jie puikiai derėtų prie patalpos matmenų. Jei balkone yra tik valgomojo zona, pirmenybę turėtumėte teikti sulankstomiems baldams.

Užuolaidas langams geriau rinktis iš šviesių, permatomų audinių (tiulis puikiai tinka balkonams, nukreiptiems į šiaurę), tačiau jei langai nukreipti į ryškiai apšviestą pietinę pusę, pirmenybę teikite romėniškoms arba ritininėms žaliuzėms ar žaliuzėms. Jūs netgi galite atsisakyti užuolaidų, pasirinkdami atvirą stiklo erdvę, dėl kurios bus pasiektas susiliejimo su aplinka jausmas.

Naudodami gerai organizuotą apšvietimą galite pasiekti erdvės padidėjimo iliuziją. Įmontuotos lempos arba LED juostelė, esančios aplink kambario perimetrą, padės pasiekti kompetentingą erdvės zonavimą, nesuskaidant jos į atskiras dalis.

Dalinis arba visiškas virtuvės sujungimas su balkonu leidžia sukurti originalų ir tikrai unikalų gauto kambario dizainą.

Jei buto savininkai mėgsta aukštųjų technologijų stilių ir minimalizmą, o virtuvės plotas, net ir kartu su balkonu, nėra didelis, verta teikti pirmenybę šviesioms spalvoms ir griežtoms linijoms - jie puikiai tinka bet kokiam interjeras. Gerai atrodys stiklo plokštės, skaidrios pertvaros ir šviesą atspindinčios grindys. Puikus dizaino sprendimas būtų sukurti bendras grindis visai virtuvės erdvei ir balkonui, tai papildomai juos vizualiai sujungs.

Profesionalūs dizaineriai pataria neužgriozdinti grindų, kad atlaisvintumėte vietos, pavyzdžiui, rinkitės stalą su viena atrama, o ne keturiomis. Be to, pageidautina teikti pirmenybę įmontuotai technologijai.

Jei naujų patalpų plotas yra didesnis nei dešimt kvadratinių metrų, kiekvienai funkcinei zonai galite naudoti skirtingą dizainą ir papildomai įvesti tekstūrų ir spalvų kontrastus. Taip pat galite maišyti stilius – pavyzdžiui, klasikinio dizaino ir kantri derinys atrodys įspūdingai, o romantiškiems Provanso mėgėjams patiks idėja jį papildyti gėlių motyvais ar gyvais augalais vazonuose. Aukštąsias technologijas galima labai originaliai papildyti jaukiais rytietiško stiliaus pufais.

Visos šios idėjos gali būti naudojamos, jei virtuvės plotas yra didesnis nei trylika metrų. Tačiau šiuo atveju galimi ir kiti dizaino sprendimai. Didelėse erdvėse įspūdingai atrodo industrinio stiliaus dizainas: skaidrūs įvairių formų geometriniai šviestuvai, neapdirbtos sienos su plytų mūriu, odiniai baldai.

Virtuvės perkėlimas į balkoną yra neįprastai daug laiko reikalaujantis darbas, reikalaujantis didelių finansinių investicijų, taip pat pastangų ir laiko, kurių prireiks norint gauti visus reikiamus leidimus ir sertifikatus.Todėl šiuo klausimu galvojančių žmonių noras sužinoti nuomonę tų, kurie jau apsisprendė tokiam žingsniui, yra gana pagrįstas. Laimei, dabar labai lengva rasti bendraminčių atsiliepimus.

Dažnai tokių veiksmų imamasi dėl mažo virtuvės ploto ir noro padidinti erdvę. Sprendžiant iš daugumos atsakymų, ši užduotis išspręsta iki galo, o atnaujintame kambaryje patogiai gali apsigyventi gausi šeima ar atvykę draugai.

Dažniausiai vyrauja teigiami atsiliepimai. Žmonės pastebi, kad erdvė pasikeitė į gerąją pusę, atrodo daug naudingiau. Be to, galima sukurti neįprastą ir įdomų naujo kambario dizainą, o tai nebuvo taip paprasta naudojant standartinį virtuvės išdėstymą. Šeimininkės džiaugiasi galėdamos konstatuoti, kad stovint prie lango ant šiltų buvusios lodžijos grindų gaminti daug maloniau – dar ir todėl, kad padidėja natūralus darbo zonos apšvietimas.

Iš trūkumų, susijusių su tokiu pertvarkymu, žmonės atkreipia dėmesį į dideles tokio įvykio finansines išlaidas ir daugybės biurokratinių patvirtinimų poreikį.